<div style="text-align: justify;"> <b>Mua được chung cư nào trong năm 2017 với thu nhập hàng tháng từ 15 triệu đến 20 triệu là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm, bởi thị trường đang có nguồn cung dồi dào và duy trì phát triển ở mức ổn định.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Vay bao nhiêu là phù hợp?</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các khách hàng của phân khúc căn hộ chung cư đa phần là các cặp vợ chồng trẻ, mức thu nhập chủ yếu dao động từ 15 triệu đến 20 triệu/tháng. Khi ổn định cuộc sống gia đình, và có con cái, xu hướng tìm mua nhà của các đối tượng này là rất lớn. Nhưng do tài chính tích lũy chưa đủ, để mua được nhà họ thường tìm tới các dự án có sự hỗ trợ của Ngân hàng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong bối cảnh các gói vay ưu đãi như gói 30.000 tỷ đã hết hạn, người vay <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">mua nhà chung cư trong năm 2017</a> phải cân nhắc cẩn thận xem vay bao nhiêu là phù hợp, và dự án nào đang được Ngân hàng cho vay lãi suất tốt nhất. Nếu quá trình vay mua nhà của bạn không đáp ứng được 2 điều kiện này, kế hoạch an cư của bạn hoàn toàn có thể bị phá sản, thậm chí bạn còn phải mất tiền phạt cho Ngân hàng do không đảm bảo việc trả nợ đúng thời hạn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo anh Cường, một chuyên viên tư vấn BĐS cho biết: với những khách hàng có thu nhập từ 15 triệu đến 20 triệu/ tháng vay mua nhà, họ phải xác định để gia từ 10 triệu đến 12 triệu tiền sinh hoạt hàng ngày (áp dụng cho một gia đình từ 3-4 người), như vậy, số tiền để trả cho Ngân hàng chỉ còn lại từ 5 đến 8 triệu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, giả sử thời gian vay là 15 năm, thì khách chỉ có thể vay tối đa được số tiền từ 400 – 700 triệu. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đảm bảo vốn tự có, hoặc khoản ban đầu từ 50% đến 70% giá trị căn hộ nằm trong lựa chọn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Mua chung cư nào trong năm 2017 với thu nhập 15-20 triệu một tháng" border="0" data-original-height="361" data-original-width="540" height="266" src="https://2.bp.blogspot.com/-3JNWfVXl3Ng/WSueQyb7e3I/AAAAAAAAFag/bv6Ubu36hZAsMMa8wjPMNOpRmAv59r-XgCLcB/s400/chung-cu-nam-2017.jpg" title="Mua chung cư nào trong năm 2017 với thu nhập 15-20 triệu một tháng" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhiều dự án chung cư năm 2017 phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ có thu nhập từ 15 triệu đến 20 triệu/tháng</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trên thị trường hiện nay, các sàn giao dịch BĐS cũng như các chủ đầu tư luôn đưa ra các thông tin hấp dẫn về các gói vay, nhưng nếu không tìm hiểu kỹ, khách hàng rất dễ sập bẫy tín dụng mà không thể thoát ra dẫn tới vỡ nợ. Ví dụ như, bạn nên cẩn thận với các gói vay mà chỉ có lãi suất ưu đãi trong thời gian chờ nhận nhà hoặc 18 đến 24 tháng sau khi nhận nhà, mà không nắm rõ lãi suất thả nổi, biên độ của nó trong thời gian sau đó.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chị Hằng, một khách hàng mua chung cư tại Bắc Từ Liêm Hà Nội cho hay: chị mua nhà khi trong tay có 400 triệu tiết kiệm, vay Ngân hàng là 700 triệu, mỗi tháng phải trả nợ gốc và lãi lên tới gần 11 triệu đồng, trong khi lương của 2 vợ chồng chị là 19 triệu, nuôi 2 con nhỏ cùng phí sinh hoạt gia đình tiết kiệm nhất cũng đã hết gần 10 triệu. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> " Tiền chi tiêu cộng với tiền trả cho Ngân hàng chiếm gần như hết tiền lương của 2 vợ chồng, vì vậy, mọi thứ đều được tính toán rất chi li để không thiếu bên này, thiếu bên kia. Cũng may là 2 vợ chồng tôi lực chọn được dự án có mức lãi suất cố định trong suốt thời hạn vay, chứ vay theo các dự án biên độ thả nổi, không biết gia đình tôi sẽ sinh sống thế nào nếu lãi suất sau đó nhích lên."</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="chung cư giá rẻ năm 2017" border="0" data-original-height="333" data-original-width="500" height="266" src="https://4.bp.blogspot.com/-RcHPr1LBeEY/WSuef79GmEI/AAAAAAAAFak/iDB-jKjH_Nkt32ffW-3zAGGHaKGKzNhHACLcB/s400/chung-cu-gia-re-2017.jpg" title="chung cư giá rẻ năm 2017" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nên lựa chọn các dự án trên dưới 1 tỷ đồng/căn, kết nối giao thông tốt, tiện ích xã hội đầy đủ</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Sử dụng vốn vay sao cho an toàn?</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường đưa ra lời khuyên: “ để không gặp quá nhiều áp lực, khách hàng nên mua nhà khi đã có từ 50% đến 70% giá trị căn hộ, chỉ nên vay từ 30% đến 50% để giảm thiểu áp lực trả nợ. Với thu nhập từ 15 triệu đến 20 triệu/tháng, thì việc bạn đảm bảo kế hoạch vay như vậy thì dù có bị phát sinh chi tiêu hay ốm đau, gặp một số chuyện rủi ro trong cuộc sống, bạn cũng không phải quá lo sẽ bị thiếu tiền trả cho Ngân hàng."</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đồng thời, với mức thu nhập trên, anh Cường cũng khuyên khách hàng nên tìm tới các dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">chung cư giá rẻ trên dưới 1 tỷ đồng</a> trong năm 2017 để phù hợp với tài chính và các điều kiện trả nợ của Ngận hàng nhất. Các yếu tố về cơ sở hạ tầng bạn cũng nên chú ý để đảm bảo cho cuộc sống sinh hoạt sau này như: kết nối giao thông đầy đủ, gần trường, chợ, bệnh viện......</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, để đảm bảo an toàn tài chính, bạn cũng nên lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, các dự án có tiện độ xây dựng đảm bảo, tính pháp lý của hợp đồng tín dụng....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu không chắc chắn rằng bạn hiểu rõ về tất cả các việc trên có thể nhờ sự hỗ trợ của người thân, các chuyên gia BĐS hoặc luật sư..... Khi đảm bảo các điều kiện cần và đủ trên, việc mua một <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/02/tu-200-trieu-so-huu-can-ho-tien-nghi-tai-ha-noi.html" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ trong năm 2017</a> hoàn toàn nằm trong tầm tay của bạn.</div>

Mua được chung cư nào trong năm 2017 với thu nhập hàng tháng từ 15 triệu đến 20 triệu là câu hỏi được rất nhiều khách hàng quan tâm, bởi th...

Read more »

  Posted at   9:08 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Mang lại sự yên tâm tuyệt đối về pháp lý cũng như chất lượng nhà ở, không gian sống và giá trị gia tăng trong tương lai, <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/05/phap-ly-minh-bach-minh-dai-loc-chiem-tron-niem-tin-khach-hang.html" target="_blank">chung cư Minh Đại Lộc đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho khách hàng mua chung cư mini tại Hà Nội</a>.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Pháp lý minh bạch chiếm trọn niềm tin khách hàng:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo các chuyên gia BĐS, các giao dịch chung cư mini trên địa bàn Hà Nội vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về mặt pháp lý mà khách hàng hầu như không lường trước hoặc chưa đủ kiến thức cần thiết để thẩm định. Chính vì vậy, khi được phóng viên của báo chungcutuliem.com phỏng vấn, rất nhiều khách hàng chia sẻ, một trong những lý do để họ lựa chọn một căn hộ mini là dự án đó phải có hồ sơ pháp lý rõ ràng, đồng thời chủ đầu tư phải có những cam kết cụ thể về thời gian bàn giao sổ hồng riêng cho người mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nói về việc này, Chị Hoàng Thu Trang, một khách hàng đang tìm hiểu chung cư mini của Minh Đại Lộc cho hay: "các dự án nhà ở do tư nhân xây dựng mà không làm được sổ riêng quá nhiều, vì vậy khi tìm hiểu loại hình nhà ở này, tôi rất chú trọng vào vấn đề pháp lý, uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Sau thời gian tìm hiểu kỹ càng, Minh Đại Lộc là một trong số ít những chủ đầu tư đáp ứng được các điều kiện này và tôi đã chọn mua nhà của họ."</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường, một nhân viên kinh doanh BĐS trên địa bàn Hà Nội đưa ra lời khuyên: các tòa chung cư mini không có sổ hồng về cơ bản là do xây vượt tầng, vượt mật độ, không đảm bảo an toàn chịu lực... Vì vậy, trước khi xuống tiền, người mua phải xem kỹ giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế để xem chủ đầu tư có thực hiện đúng các tiêu chuẩn trong phạm vi cho phép hay không. Nếu để ý, người mua cũng không khó khăn gì lắm trong việc lựa chọn được một chủ đầu tư uy tín, đáp ứng được các điều này.<br /> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="chung cư mini minh đại lộc 4" border="0" height="480" src="https://4.bp.blogspot.com/-pMHaWYGJeKo/WQqaGv8Z0PI/AAAAAAAAFZ0/HR14wrIH614_AYhAc5VIz6OPlSoGoHMKgCLcB/s640/chung-cu-minh-dai-loc-4.jpg" title="chung cư mini minh đại lộc 4" width="640"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Thông tin về dự án mới nhất của Minh Đại Lộc</div> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Minh Đại Lộc luôn có những cam kết rõ ràng về thời gian và trách nhiệm trong việc thực hiện:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Với những người mua nhà chung cư mini như chúng tôi, tài chính luôn là vấn đề lớn, để có đủ số tiền cho một căn hộ chỉ vài trăm triệu không phải đơn giản, nhiều người còn phải đi vay mượn khắp nơi, chính vì vậy ngôi nhà phải đảm bảo quyền lợi về mặt pháp lý cũng như chất lượng ở lâu dài. Tôi rất bất ngờ về tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao sổ hồng cho người mua của chủ đầu tư Minh Đại Lộc, luôn hoàn thành đúng, thậm chí còn trước thời gian cam kết. " Chị Trang chia sẻ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Công ty Cổ Phần Minh Đại Lộc có tiền thân là Công TNHH BĐS và dịch vụ địa chính Hà Nội- Hanoiland, một đơn vị rất uy tín trong phân khúc <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">nhà ở chung cư giá rẻ tại Hà Nội</a>. Hiện tại, các dự án của Minh Đại Lộc luôn thu hút một bộ phận lớn khách hàng quan tâm, số lượng căn hộ thường bán hết rất sớm. Gần như 100% các căn hộ sáng đèn về đêm khi mỗi dự án đi vào sử dụng.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Pháp lý minh bạch: Minh Đại Lộc chiếm trọn niềm tin khách hàng" border="0" height="424" src="https://2.bp.blogspot.com/-hUN9p4Ki618/WQqbJa7JKEI/AAAAAAAAFZ8/Bo3A35Hsxi4XPs-bLEUyztJfCIaeKNJ6wCLcB/s640/vay-von-ngan-hang-mbbank-mua-chung-cu-minh-dai-loc.jpg" title="Pháp lý minh bạch: Minh Đại Lộc chiếm trọn niềm tin khách hàng" width="640"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Một trong những chính sách "độc" và hot nhâấ mà Minh Đại Lộc mang lại cho khách hàng</div> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Một số ưu điểm nổi bật và những cam kết để khẳng định uy tín mà Minh Đại Lộc cung cấp:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i><br /></i></b></div> <div style="text-align: justify;"> - Thời gian bàn giao sổ hồng nhanh nhất: chỉ từ 3 đến 5 tháng kể từ ngày nhận nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Là đơn vị duy nhất hỗ trợ vay vốn cho người mua: khách hàng được nợ không tính lãi từ 30% đến 50% giá trị căn hộ trong thời gian chờ sổ hồng. Khi có sổ hồng , thế chấp trực tiếp sổ hồng căn hộ đó vào Ngân hàng, trả nốt tiền cho chủ đầu tư. Nhằm hỗ trợ người mua nhà, lãnh đạo Minh Đại Lộc cũng đã làm việc với nhiều Ngân hàng để có mức lãi suất ưu đãi, phù hợp với điều kiện của phần đông khách hàng: chỉ 0,8%/tháng, cố định trong 10 năm, không bị phạt nếu ân hạn trước thời gian.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Thời gian bảo hành 3 năm, sau đó là bảo trì vĩnh viễn, trong khi các chủ đầu tư khác chỉ cam kết bảo hành 1 năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Hệ thống điện nước riêng biệt với mỗi căn hộ một bể chứa riêng, một bình chứ 750 lít riêng, máy bơm nước riêng, công tơ điện riêng, giá thanh toán theo hóa đơn Nhà nước. (trong khi nhiều dự án khác chỉ có 1 bê ngầm chứa nước chung và 1 bể tổng cấp nước chung trên tầng thượng).<br /> <br /> Ngoài ra còn nhiều ưu điểm khác mà chắc chắn khách hàng sẽ hài lòng khi ở chung cư của Minh Đại Lộc như nhân viên bảo hành nhanh chóng nhiệt tình, bộ phận tư vấn, chăm sóc khách hàng niểm nở, chu đáo, các chế độ hỗ trợ, thăm hỏi đầy đủ, kịp thời....<br /> <br /> Chính vì vậy, không có gì khó hiểu khi mỗi dự án mới mở bán các căn hộ đều được bán rất nhanh. Ví dụ như:<br /> <br /> - Chung cư Minh Đại Lộc 1 (số 2 ngách 19, ngõ 163 Đông Ngạc): bán hết căn hộ khi mới xây đến tầng 4, khách hàng nhận nhà tháng 9/2016, sổ hồng bàn giao tháng 11/2016.<br /> <br /> - Chung cư Minh Đại Lộc 2 (số 1 ngõ 173 Đông Ngạc): bán hết căn hộ khi đang xây thô đến tầng 5, bàn giao nhà tháng 1/2017, đang chờ phê duyệt phòng cháy chữa cháy để hoàn thành tách sổ hồng cho khách hàng.<br /> <br /> - Chung cư Minh Đại Lộc 3 (số 1 ngách 19 ngõ 323 Thụy Phương, đối diện Đình Chèm): tính đến thời điểm tháng 5/2017, tòa nhà đã xong thô, đang hoàn thiện, bàn giao nhà vào cuối tháng 6/2017, chỉ còn lại 2 căn hộ duy nhất.<br /> <br /> - <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html" target="_blank">Chung cư Minh Đại Lộc 4</a> (số 2, ngách 21 ngõ 163 Đông Ngạc): đang làm móng, dự kiến bàn giao nhà vào tháng 12/2017, mặc dù chưa mở bán nhưng đã có khá nhiều khách hàng quan tâm và có nhu cầu đặt mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> Tìm mua chung cư mini không khó, nhưng để tìm được một dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng xây dựng tốt, chủ đầu tư có năng lực thì không dễ chút nào. Hy vọng, sau bài viết này quý khách hàng sẽ có thêm cho mình một sự lựa chọn tin cậy trong quá trình tìm mua nhà ở của mình.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div>

Mang lại sự yên tâm tuyệt đối về pháp lý cũng như chất lượng nhà ở, không gian sống và giá trị gia tăng trong tương lai, chung cư Minh Đại ...

Read more »

  Posted at   8:09 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b><a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/04/xac-dinh-huong-nha-chuan-theo-phong-thuy-khong-phai-ai-cung-biet.html" target="_blank">Xác định hướng nhà, hướng căn hộ chung cư</a> hợp phong thủy là vấn đề tưởng chừng đơn giản nhưng không phải ai cũng biết, thậm chí có nhiều người lầm tưởng giữa hướng nhà với hướng cửa hay hướng ban công....</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trên thực tế, rất nhiều người nhầm lẫn cách xác định hướng nhà. Để xác định hướng nhà chuẩn nhất, các bạn cần phải phân biệt rạch ròi các yếu tố sau:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Thứ nhất: Hướng của căn nhà là hướng của cả ngôi nhà đó nhìn theo.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Thứ hai: Hướng cửa là hướng cửa chính của căn nhà nhìn ra, tương tự là hướng ban công.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, nhiều người thường xác định hướng nhà theo hướng cửa hoặc hướng ban công là sai. Có chăng hi hữu đúng khi hướng nhà trùng với hướng cửa. Nếu những khách hàng nào tín về phong thủy, mà việc mua bán liên quan tới căn hộ chung cư, thì điều này là sai lầm hết sức nguy hiểm, có thể ảnh hướng đến tài vận, sức khỏe và hạnh phúc gia đình bạn.<br /> <br /> Trong website này đã có bài viết chi tiết về Cách xác định hướng nhà chung cư tốt nhất, mời các bạn tham khảo để áp dụng cho căn hộ của mình: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2015/09/ban-cong-nha-chung-cu-huong-nao-tot-nhat.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2015/09/ban-cong-nha-chung-cu-huong-nao-tot-nhat.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường, một nhân viên kinh doanh BĐS và cũng là người có nghiên cứu sâu về phong thủy cho hay: Rất nhiều khách hàng xác định hướng nhà bằng cách đo hướng cửa chính, trong khi thực tế hướng của căn nhà là đường thẳng vuông góc kéo từ tâm nhà tới mặt tiền chứa cửa chính của ngôi nhà. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> " Ngôi nhà hoặc căn hộ chung cư thiết kế vuông vức, ít góc cạnh thì cành dễ xác định hướng chuẩn nhất, còn với những căn nhà nhiều góc cạnh, việc xác định tâm nhà sẽ khó khăn hơn, vì vậy, để lấy được hướng chuẩn nhất bạn nên nhờ các chuyên gia phong thủy hoặc những người có kinh nghiệm xác định giúp." Anh Cường chia sẻ thêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Xác định hướng nhà chuẩn theo phong thủy: Không phải ai cũng biết" border="0" height="290" src="https://4.bp.blogspot.com/-u3J3mmHJTvU/WP1-bRNGtpI/AAAAAAAAFZQ/jt_VwUarAUQSTg10qvYoLeB248gEsLuDQCLcB/s400/xac-dinh-huong-can-ho-chung-cu.jpg" title="Xác định hướng nhà chuẩn theo phong thủy: Không phải ai cũng biết" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Cách xác định tâm nhà của một <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư</a></div> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Còn theo chia sẻ của anh Tuấn, một chuyên gia phong thủy: với nhà mặt đất, việc xác định hướng nhà từ đường thẳng vuông góc kéo từ tâm nhà tới cửa chính là đủ thì với căn hộ chung cư, ngoại việc xác định hướng căn hộ như vậy, bạn nên đo thêm hướng của tòa nhà. Cách đo hướng của tòa nhà thì gia chủ dùng là bàn đặt cách mặt tường của tòa nhà đó khoảng cách từ 5m đến 15m để tính cả phần không gian ngầm phía dưới của tòa nhà.<br /> <br /> Hy vọng rằng, với bài viết này, việc xác định hướng nhà, hướng căn hộ chung cư sẽ được khách hàng áp dụng đúng nhất, để ngôi nhà mình đáp ứng đúng các tiêu chí về phong thủy, đảm bảo tài lộc, sức khỏe... cho gia chủ.</div>

Xác định hướng nhà, hướng căn hộ chung cư hợp phong thủy là vấn đề tưởng chừng đơn giản nhưng không phải ai cũng biết, thậm chí có nhiều n...

Read more »

  Posted at   9:27 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Việc tranh chấp giữa khách hàng mua nhà với chủ đầu tư, ban quản lý các tòa nhà chung cư không phải là vấn đề mới, và cũng đã có rất nhiều cảnh báo tới khách hàng nhưng tình trạng này vẫn xảy ra. Vậy người mua nhà cần tiếp thu được những bài học gì sau những vụ việc như này?</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi mà những kế hoạch để nâng cao chất lượng nhà chung cư, hay tìm ra các gói hỗ trợ người mua nhà thu nhập thấp vẫn chưa có tín hiệu tích cực thì thời gian vừa qua, câu chuyện về việc tranh chấp ở nhà chung cư lại xuất hiện trở lại, thậm chí còn mạnh mẽ, và ở quy mô lớn hơn rất nhiều so với thời điểm vài năm trước. Tranh chấp không chỉ xảy ra ở các tòa <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">nhà chung cư giá rẻ</a> mà còn hiện diện ở các những tòa chung cư cao cấp, hiện đại được giới thiệu là "tiện nghi đẳng cấp châu âu".</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Có thể kể đến vụ việc chủ đầu tư dự án chung cư Thăng Long Garden Minh Khai chặn hầm gửi xe, gây ách tắc cục bộ trong tòa nhà do tranh chấp diện tích sử dụng chung, hay cư dân mua chung cư Home City Trung Kính phải di chuyển vào từ đường nhỏ, làm tạm bợ từ đường Nguyễn Chánh vào...Đó là những câu chuyện nực cười khi mà để sở hữu một căn hộ tại các dự án này, khách hàng phải bỏ ra một số tiền không nhỏ (từ 3 đến 5 tỷ đồng), trong khi chất lượng dịch vụ, cuộc sống của người dân thua xa những gì chủ đầu tư giới thiệu và hứa hẹn ban đầu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Tranh chấp ở chung cư: Bài học xương máu cho khách hàng" border="0" height="246" src="https://2.bp.blogspot.com/-PDxa_qo4zuc/WPrOly-dPTI/AAAAAAAAFYw/yNjc7vSy2v0kDNTzASuO-yrDKvi2DWeOQCLcB/s400/Homecity-cu-dan-bieu-tinh-3-2017.jpg" title="Tranh chấp ở chung cư: Bài học xương máu cho khách hàng" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Cư dân Home City Trung Kính biểu tình đòi quyền lợi vào tháng 3-2017</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nguyên nhân chính của việc này xuất phát từ cả phía chủ đầu tư lẫn người mua nhà. Trong khi chủ đầu tư đặt nặng vấn đề lợi nhuận, xem nhẹ quyền lợi của khách hàng thì khách hàng mặc dù đã kỹ tính và cẩn trọng hơn nhiều so với trước đây nhưng không phủ nhận, nhiều người vẫn có trong mình tâm lý chủ quan, ỷ vào việc mình mua căn hộ cao cấp nên không tìm hiểu kỹ, phó mặc cho các đơn vị phân phối. Mà với các đơn vị bán hàng, để tiếp cận được với người mua ở thời điểm nguồn cung nhiều như hiện nay, chi phí đầu tư cho quảng cáo, hội nghị là không nhỏ, vì vậy, những lời giới thiệu về dự án nhiều khi vượt quá chất lượng thực tế mà chủ đầu tư trang bị, những tranh chấp cũng phát sinh từ đây.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một nguyên nhân khác khiến cho tình trạng tranh chấp ở nhà chung cư mặc dù đã có nhiều rồi nhưng vẫn nổ ra, bùng phát mạnh trong thời gian vừa qua đó là các chế tài xử lý chưa đầy đủ hoặc chưa đủ độ răn đe cần thiết.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bài học "xương máu" cho khách hàng:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khách hàng mua nhà hiện nay thường không có đủ kiến thức về pháp lý và luật nhà ở hiện hành, vì vậy trong quá trình làm việc với chủ đầu tư thường bị động. Ví dụ như, hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư có những điều khoản có thể thay đổi được để đảm bảo quyền lợi cho mình, nhưng nhiều người không biết điều này, ký vào hợp đồng có sẵn do chủ đầu tư soạn, các điều khoản trong đó, chắc chắn có lợi cho chủ đầu tư khi có vấn đề gì xảy ra.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vì vậy, trước khi xuống tiền mua nhà, khách hàng phải có một buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư để nghiên cứu hồ sơ pháp lý và các giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng, đăng ký kinh doanh, quy hoạch, bản vẽ thiết kế chi tiết dự án, quyết định giao đất, xác định nguồn gốc cũng như mục đích sử dụng đất thông qua sổ đỏ.... và quan trọng nhất là đọc kỹ hợp đồng mua bán căn hộ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xem thêm: Trong website của chúng tôi đã có bài viết rất hay về Bí quyết mua nhà chung cư để không bị chủ đầu tư qua mặt: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2015/03/bi-kip-mua-nha-chung-cu-de-khong-bi-chu-dau-tu-qua-mat.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2015/03/bi-kip-mua-nha-chung-cu-de-khong-bi-chu-dau-tu-qua-mat.html</a>. Mời các bạn tham khảo.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Tranh chấp ở chung cư: Bài học xương máu cho khách hàng" border="0" height="265" src="https://3.bp.blogspot.com/-3grXDzLow-I/WPrOv9BhVhI/AAAAAAAAFY0/uGQpxbdangkFwC3SUOPTZpG2PlSe9ihrQCLcB/s400/bieu-tinh-thang-long-garden.jpg" title="Tranh chấp ở chung cư: Bài học xương máu cho khách hàng" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Cư dân biểu tình vì những sai phạm của chủ đầu tư ở một dự án khác</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với quy định mới về <i>cách tính diện tích nhà chung cư theo thông thủy hoặc tim tường</i>, trước khi mua nhà các bên phải thống nhất cách tính diện tích từ đầu để xác định giá trị của căn hộ để tránh mâu thuẫn sai lệch về diện tích khi bàn giao nhà. Bên cạnh đó, khách hàng cũng nên chú ý tới trang thiết bị hoàn thiện căn hộ từ đầu để tránh tình trạng bị thay thế bằng hạng mục khác kém chất lượng hơn, hay phí dịch vụ, chi phí quản lý, chi phí bảo hành, bảo trì....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với những <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/04/tranh-chap-o-chung-cu-bai-hoc-xuong-mau-cho-khach-hang.html" target="_blank">tranh chấp ở chung cư</a> đang xảy ra, lời khuyên cho khách hàng là nên giữ bình tĩnh để bàn bạc, phân tích lại vấn đề, tránh những xung đột vi phạm pháp luật như gây rối trật tự, hủy hoại tài sản chung. Đại diện cư dân nên có những buổi gặp trực tiếp chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà để thương lượng, hòa giải, có biện pháp khắc phục hợp lý nhất. Nếu những việc này vẫn không thể mang lại kết quả cuối cùng, hãy nhờ chính quyền địa phương, hoặc khởi kiện ra pháp luật.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hy vọng rằng, với những chia sẻ này khách hàng sẽ có những kinh nghiệm để đảm bảo quyền lợi cho mình hoặc có các biện pháp xử lý, giải quyết trong tranh chấp một cách hiệu quả, hợp lý và tuân thủ theo các quy định của pháp luật.</div>

Việc tranh chấp giữa khách hàng mua nhà với chủ đầu tư, ban quản lý các tòa nhà chung cư không phải là vấn đề mới, và cũng đã có rất nhiều ...

Read more »

  Posted at   8:33 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Các cư dân đang sinh sống trên những tòa <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội</a>, xây dựng sai phép vừa đón nhận một thông tin không thể vui hơn khi thành phố đang xem xét cấp sổ hồng cho tất cả các căn hộ đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để làm được điều này, khách hàng phải hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, còn chủ đầu tư cũng phải chấp hành đầy đủ trong việc khắc phục, các xử lý sai phạm sau khi dự án bị thanh tra. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại buổi họp giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo thành ủy Hà Nội vừa tổ chức, Ông Nguyễn Hữu Nghĩa- phó giám đốc sở TNMT Hà Nội khẳng định, thành phố đang nghiêm túc xem xét việc cấp sổ hồng cho cư dân đang sinh sống tại các tòa nhà chung cư vi phạm các yêu cầu về xây dựng, công tác quản lý, thống kê các thửa đất, dự án vi phạm sẽ sớm được thực hiện, dự kiến từ nay cho đến ngày 30/6, Hà Nội sẽ hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho tất cả các trường hợp như vậy.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đây là việc làm được rất nhiều khách hàng ủng hộ bởi họ là những người bị động, hoàn toàn bị phụ thuộc vào chủ đầu tư. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là các dự án sau này xây dựng sai phép vẫn tiếp tục được Nhà nước tạo điều kiện. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Nếu người dân vẫn cố tình mua nhà chung cư tại các dự án sai phạm hoặc các dự án đã có quyết định thanh tra vi phạm các nguyên tắc xây dựng có thể sẽ không được châm trước như vậy nữa. Chính vì vậy, trước khi quyết định xuống tiền cho chủ đầu tư, người mua phải tìm hiểu kỹ pháp lý của dự án đó." Ông Nghĩa đưa ra lời cảnh báo và lời khuyên cho người mua.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các dự án phát hiện sai phép tập trung ở tất cả các quận huyện trên địa bàn Hà Nội, tuy nhiên, nhiều nhất thuộc quận Hoàng Mai, tại các tòa <i>chung cư giá rẻ</i> của tập đoàn Mường Thanh như khu đô thị Kim Văn Kim Lũ, Đại Thanh, hay tổ hợp chung cư HH Linh Đàm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Nhà ở giá rẻ sai phép được cấp sổ hồng, chung cư mini sai phép thì sao?" border="0" height="468" src="https://3.bp.blogspot.com/-YsgPNuB3rrY/WOsEjxytsVI/AAAAAAAAFWM/X73eqkH7B2g279tQXz_CPkyQ-qT4KxnOgCLcB/s640/chung-cu-linh-dam-sai-phep.jpg" title="Nhà ở giá rẻ sai phép được cấp sổ hồng, chung cư mini sai phép thì sao?" width="640"></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Quận Hoàng Mai là khu vực tập trung nhiều dự án sai phép nhất</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Chung cư mini sai phép sẽ có lối thoát tương tự?</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau khi thông tin này được công bố, một bộ phận không nhỏ khách hàng khác, những người đang sinh sống tại các tòa chung cư mini sai phép trên địa bàn Hà Nội cũng đang mong chờ trong một tương lai không xa, sở TNMT cũng sẽ có biện pháp cấp sổ hồng cho họ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo thống kê, có hàng trăm tòa chung cư mini của tư nhân đang hoạt động, cùng với đó là một cơ số các dự án khác đang và sẽ tiếp tục được xây dựng trong thời gian tới. 90% trong số này là xây dựng sai phép, không đủ điều kiện cấp sổ hồng như <i><a href="https://www.google.com.vn/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&ved=0ahUKEwjBqJCxgJnTAhVCOo8KHUP5AtAQFggZMAA&url=http%3A%2F%2Fwww.chungcutuliem.com%2F2015%2F03%2Fquyet-dinh-so-13-ve-cap-so-hong-cho-chung-cu-mini-ha-noi.html&usg=AFQjCNEqTwnKx3lBfEdj-dO8z-m1aYH_zg&sig2=Bz0NHMR87-P6jVIYcizhfw&cad=rjt" target="_blank">hướng dẫn cấp sổ hồng cho chung cư mini Hà Nội</a></i> mà thành phố đã ban hành.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu như các tòa nhà chung cư thương mại không làm được sổ khách hàng nguy hại một thì với các tòa nhà mini không làm được sổ khách hàng nguy hại mười, bởi vì sổ đỏ mảnh đất do chủ đầu tư giữ, nếu bị thế chấp hoặc cầm cố toàn bộ người dân có thể mất trắng căn nhà của mình. Việc mua đi bán lại nhà do tư nhân xây dựng cũng khó khăn hơn rất nhiều.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://4.bp.blogspot.com/-prId7Bjxt0Y/WOsEwO_E2NI/AAAAAAAAFWU/9-EsX5G-Ehklq2zbVdhtJgurDZnNr48qQCLcB/s1600/ccmn-sai-phep.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="Nhà ở giá rẻ sai phép được cấp sổ hồng, chung cư mini sai phép thì sao?" border="0" height="614" src="https://4.bp.blogspot.com/-prId7Bjxt0Y/WOsEwO_E2NI/AAAAAAAAFWU/9-EsX5G-Ehklq2zbVdhtJgurDZnNr48qQCLcB/s640/ccmn-sai-phep.jpg" title="Nhà ở giá rẻ sai phép được cấp sổ hồng, chung cư mini sai phép thì sao?" width="640"></a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Nhà tư nhân tối đa 6 tầng nhưng xây vượt lên 8-9 tầng là chuyện bình thường</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Tuấn, Phó Giám đốc công ty Cổ Phần Minh Đại Lộc, một trong số ít những chủ đầu tư tách được sổ hồng cho nhà ở mini cho biết: sau khi bàn giao nhà từ 3 đến 5 tháng, chúng tôi tiến hành cập nhật nhà xây mới, xin thẩm định an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy rồi nộp hồ sơ xin tách sổ hồng lên sở TNMT, ngoài 3 yếu tố này, tòa nhà phải đảm bảo mật độ, số tầng xây dựng cho phép mới được tiếp nhận hồ sơ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Rất nhiều chủ đầu tư khác có liên hệ cho tôi nhờ tư vấn phương pháp khắc phục xử lý sai phép để làm sổ cho người dân, nếu phải nộp phạt họ cũng sẵn sàng chấp nhận. Tuy nhiên, sở Tài nguyên vẫn chưa có phương án xử lý như vậy, và vẫn áp dụng theo như hướng dẫn đã được ban hàng trong điều 34 quyết định 24 ngày 30/6/2014 về việc cấp sổ hồng cho nhà ở tư nhân." Anh Tuấn cho biết thêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với việc nhà ở thương mại sai phạm được "cởi trói" về mặt pháp lý thì các khách hàng mua nhà ở mini hy vọng cũng sẽ tháo được nút thắt này, bởi dù gì khách hàng không có lỗi trong việc này, và Nhà nước luôn luôn đặt quyền lợi của khách hàng lên trên hết. Tuy nhiên, để tránh rơi vào các trường hợp như vậy, khách hàng nên trang bị cho mình những kiến thức cơ bản về luật xây dựng và tìm hiểu kỹ các dự án trước khi bỏ tiền mua.</div>

Các cư dân đang sinh sống trên những tòa nhà chung cư giá rẻ tại Hà Nội , xây dựng sai phép vừa đón nhận một thông tin không thể vui hơn kh...

Read more »

  Posted at   9:07 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Dù ở bất kỳ thời điểm nào, trên thị trường Bất Động Sản đều tồn tại những nghịch lý hết sức khó tin, đặc biệt là với giới đầu tư. Chúng tôi tin chắc bạn cũng sẽ bất ngờ khi biết được những điều này.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Chung cư càng cũ, xuống cấp càng được săn lùng:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong nhiều năm trở lại đây, các chung khu chung cư cũ nát, gần hết niên hạn sử dụng được giới đầu tư săn lùng rất nhiều dù giá cao cắt cổ. Bên cạnh những ưu điểm là ở vị trí trung tâm, có pháp lý đảm bảo thì mục tiêu chính mà các nhà đầu tư này hướng đến là " kiếm suất tái định cư tại chỗ".</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các dự án chung cư cũ khi được phê duyệt xây mới sẽ có nhiều phương án đền bù, có thể đền bù bằng tiền bằng cách quy áp giá mỗi m2 theo giá thị trường, cũng có thể đền bù căn hộ khác ở cùng khu vực với diện tích và mức giá tương đương hoặc đền bù bằng phương án tái định cư tại chỗ ( khách hàng được ưu tiên có suất mua căn hộ xây mới ).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các khu chung cư cũ thường ở các vị trí đắc địa, khi được xây mới đa phần đều được gắn mác căn hộ cao cấp, có giá bán rất cao. Vì vậy, các nhà đầu tư sẽ kiếm được bộn tiền với mục đích đầu tư này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong trang web của chúng tôi đã có bài viết chia sẻ về niên hạn sử dụng được xác định ra sao, thời hạn sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn hay 50 năm, các bạn có thể tham khảo tại đường link: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/03/co-hay-khong-chuyen-mat-trang-nha-chung-cu-sau-50-nam.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/03/co-hay-khong-chuyen-mat-trang-nha-chung-cu-sau-50-nam.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="chung cư cũ nát được ưa chuộng đầu tư" border="0" height="246" src="https://4.bp.blogspot.com/-fBQMPIvVPAc/WMjDJrqHVII/AAAAAAAAFU4/2im4yJB82r0JjJz2z2VHGTGJzHXbGUf9ACLcB/s400/chung-cu-cu-duoc-san-lung.jpg" title="chung cư cũ nát được ưa chuộng đầu tư" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Chung cư cũ là mỏ vàng của các nhà đầu tư</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>2. Giá căn hộ diện tích nhỏ đắt hơn nhiều so với căn hộ diện tích lớn: </b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong mỗi dự án chung cư, các căn hộ có diện tích nhỏ thường là căn kẹt, hạn chế tầm nhìn, thiết kế cũng không được tối ưu. Thế nhưng, giá bán của mỗi căn hộ này lại cao hơn hẳn những căn hộ có diện tích lớn. Sở dĩ có điều này là do khan hiếm hàng, nhu cầu rất lớn dẫn tới thanh khoản cao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Căn hộ nhỏ ở đây là những căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 50m2, ở thời kỳ phát triển đỉnh điểm của thị trường BĐS, số lượng căn hộ loại này thường rất ít do bị giới hạn bởi hệ số sử dụng đất, vài năm trở lại đây, thị trường trầm lắng, căn hộ nhỏ được xây dựng nhiều hơn, tập trung ở các dự án nhà ở xã hội, <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư mini</a>, chung cư bình dân....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tổng giá trị bán ra thị trường thấp, vừa túi tiền, cho thuê dễ, bán cũng dễ... là những ưu điểm không thể thuận lợi hơn để các nhà đầu tư tập trung vào căn hộ diện tích nhỏ. Trên thị trường thời gian vừa qua, ở các khu chung cư bình dân, căn hộ nhỏ loại này xuất hiện tình trạng bán chênh từ vài chục triệu tới vài trăm triệu là chuyện bình thường, còn ở các dự án cao cấp, căn hộ nhỏ càng khan hiếm hơn, lại nằm ở các vị trí trung tâm, đắc địa nên tính thanh khoản còn "khủng" hơn rất nhiều.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong cùng một dự án, giá bán các căn hộ nhỏ thường đắt hơn từ 1,5 triệu/m2 đến 3 triệu/m2 so với các căn hộ diện tích lớn, tùy vào tầng, vào vị trí căn hộ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Căn hộ penhouse tầm nhìn cả thành phố nhưng giá lại rẻ hơn căn hộ thường" border="0" height="192" src="https://4.bp.blogspot.com/-NxMcE_8D-HY/WMjDZweNJ6I/AAAAAAAAFU8/ASEuxhJnfL0hGpUhkYZEa3-5xz4xx8-6QCLcB/s400/can-ho-penhouse.jpg" title="Căn hộ penhouse tầm nhìn cả thành phố nhưng giá lại rẻ hơn căn hộ thường" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Căn hộ penhouse tầm nhìn cả thành phố nhưng giá lại rẻ hơn căn hộ thường</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>3. Căn hộ penhouse, duplex giá thấp hơn hẳn các căn hộ khác:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mua chung cư là mua những tiện ích đi kèm, là để tận hưởng cuộc sống yên bình, không gian trong lành ở trên cao mà nhà mặt đất không có được. Những căn hộ penhouse (tầng trên cùng của tòa nhà) hay căn hộ duplex (căn hộ thông 2 tầng liền), là những nơi tuyệt vời để bạn tận hưởng điều này. Thế nhưng, giá những căn hộ loại này lại thấp hơn căn hộ thường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nguyên do của việc này là những căn hộ penhouse hay duplex thường có diện tích rất rộng (từ 200m2 đến 500m2), vì vậy, tổng giá trị rất lớn, nên kén khách mua ở cũng như khách đầu tư. Thế nên, giá bán các căn hộ này thường thấp hơn từ 2 triệu đến 3 triệu hay thậm chí là 5 triệu so với các căn hộ từ 45m2 đến 100m2 thì tổng giá trị vẫn rất cao. Đây là những căn hộ dành cho người có tiền, trước đây rất được ưa chuộng, trở thành hàng hiếm để khẳng định đẳng cấp, nhưng vài năm trở lại đây kén khách mua hơn hẳn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Nhà phố càng cũ, đầu tư càng cho lợi nhuận cao" border="0" height="337" src="https://2.bp.blogspot.com/-1PEmlIgeouk/WMjDuxZcbRI/AAAAAAAAFVA/XscsqoeTHz8Q-Mil7ZDpsFBjDBYrTIGpgCLcB/s400/nha-pho-cu-nat.jpg" title="Nhà phố càng cũ, đầu tư càng cho lợi nhuận cao" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhà phố càng cũ, đầu tư càng cho lợi nhuận cao</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>4. Đầu tư nhà phố càng cũ nát càng tốt:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đây là bí quyết kiếm bộn tiền của các nhà đầu tư, bởi đầu tư nhà phố mục đích chính là đầu tư vào giá trị, vị trí của khu đất, chứ chất lượng căn nhà, hay nội thất đi kèm không có giá trị bao nhiêu. Nếu nhà mới thì không nói, nhưng nếu nhà cũ, họ càng có lý do để "ép" giá xuống thấp hơn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Giáp, một người chuyên bán nhà thổ cư chia sẻ: các nhà đầu tư rất ưa chuộng đầu tư nhà đất trên phố, bởi ở các khu trung tâm luôn phát triển không ngừng, giá nhà đất vì thế cũng chỉ có đi lên chứ hiếm khi sụt giảm, nhà càng cũ tỷ lệ sinh lời càng cao do có thể tận dụng để đẩy "hàng" luôn. Nhiều nhà đầu tư mua nhà cũ còn tốt, sơn sửa tút tát lại một chút có thể bán lãi ngay vài trăm triệu đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>5. Dự án càng lớn, đầu tư lướt sóng càng nguy hiểm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đầu tư phải hướng đến đối tượng có nhu cầu lớn, phù hợp với thị trường, đầu tư lướt sóng là hình thức mua bán nhanh gọn, liền tay, vốn ban đầu ít. Trong khi, các dự án BĐS quy mô lớn có nguồn cung lớn, giá trị lớn kéo theo vốn đầu tư ban đầu lớn, khách hàng thường là giới nhà giàu nên kén khách, vì thế để vừa xuống tiền xong bán sang tay luôn là rất khó.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ví dụ, tính từ ngày đặt cọc căn hộ đến lần thanh toán tiền đợt 1 (20% giá trị căn hộ) là 15 ngày, tốt nhất là bạn nên bán trước khi phải xuống tiền đợt 1, chậm hơn thì sau khi xuống tiền đợt 1 phải đẩy hàng. Với <a href="http://www.chungcugiare69.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ</a> dưới 1 tỷ bạn chỉ phải xuống 200 triệu, nhưng với căn hộ cao cấp (trên 3 tỷ), bạn phải xuống tối thiểu 600 triệu. Hơn nữa, ngay ở thời điểm dự án mới triển khai, căn hộ cao cấp khó bán chênh hơn nhiều.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tuy nhiên, với các BĐS cao cấp, đầu tư trong dài hạn lại là một kênh an toàn và sinh lời tốt, bởi các dự án này thường có cơ sở hạ tầng hiện đại, kết nối giao thông tốt, khi dự án hoàn thiện, cho thuê được giá cao hoặc bán lại cũng dễ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hy vọng rằng những thông tin chúng tôi chia sẻ là những thông tin hữu ích, không làm mất thời gian của các bạn.</div>

Dù ở bất kỳ thời điểm nào, trên thị trường Bất Động Sản đều tồn tại những nghịch lý hết sức khó tin, đặc biệt là với giới đầu tư. Chúng tôi...

Read more »

  Posted at   9:32 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b><a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/03/bi-quyet-mua-nha-tra-gop-bang-luong.html" target="_blank">Mua nhà trả góp bằng lương</a> đang là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn kể từ khi các gói hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi hết hiệu lực. Tuy nhiên, khách hàng phải chú ý lựa chọn thời điểm hợp lý để mua nhà và giá trị của căn hộ phải phù hợp với lương của mình.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Thời điểm nào phù hợp mua nhà trả góp bằng lương:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia BĐS thì thời điểm <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">mua chung cư giá rẻ trả góp</a> phù hợp nhất là khi thị trường duy trì ở mức ổn định, không có nhưng cơn sốt bất thường, và lãi suất Ngân hàng không quá cao.<br /> <br /> Anh Huy, một khách hàng vừa mua căn hộ chung cư của Minh Đại Lộc cho hay: gia đình quyết định mua nhà ngay thời điểm đầu năm 2017 vì nhận thấy thị trường đang phát triển tốt, không có hiện tượng bán giá chênh hay khan hàng xuất hiện, giá bán căn hộ tương đối phù hợp với giá trị thực.<br /> <br /> "Khi các gói vay ưu đãi của Nhà nước như gói 30.000 tỷ hết hạn, những gia đình trẻ như chúng tôi buộc phải xoay sở bằng cách dùng lương của mình để vay mua nhà. Đầu năm nay, nhận thấy lãi suất Ngân hàng cho hình thức vay mua nhà kiểu này khá hợp lý, khoảng 10%/năm, phù hợp với mức lương của 2 vợ chồng, nên tôi quyết định chọn cho mình một căn hộ để an cư." Anh Huy chia sẻ thêm.<br /> <br /> Theo ghi nhận của chúng tôi, thời điểm đâu năm 2017 phân khúc chung cư giá rẻ trả góp đang chiếm lĩnh thị trường, khách mua có số lượng lớn là các cặp vợ chồng trẻ, các căn hộ có mức giá từ 700 triệu đến 1 tỷ đồng được lựa chọn nhiều nhất, và thời hạn vay thường từ 10 đến 20 năm.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Bí quyết mua nhà trả góp bằng lương" border="0" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-b5RrEQ7xjgM/WMIoGZXBa1I/AAAAAAAAFTs/edwA7AoryRomc5ge9SrckT5kACHmlnR3ACLcB/s400/mua-nha-tra-gop-bang-luong.jpg" title="Bí quyết mua nhà trả góp bằng lương" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Không đơn giản khi mua nhà trả góp bằng lương</div> </div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Bí quyết mua nhà trả góp bằng lương:</b><br /> <b><br /></b> <i>Thời gian trả nợ càng dài càng tốt:</i><br /> <br /> Anh Dương, một nhân viên kinh doanh BĐS chia sẻ rằng, thời điểm vay càng dài thì số tiền phải trả hàng tháng cho Ngân hàng sẽ ít đi, người mua sẽ đỡ bị áp lực hơn. Thời hạn tốt nhất khách hàng nên lựa chọn là vay từ 10 năm đến 20 năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> Ví dụ như trường hợp anh Huy mua căn <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html" target="_blank">chung cư mini Minh Đại Lộc 4</a> với giá 700 triệu, vay 300 triệu với lãi suất 10%/năm.<br /> <br /> - Nếu vay trong vòng 5 năm: nợ gốc hàng tháng phải trả là: 5 triệu, tiền lãi Ngân hàng là 2,4 triệu. Tổng số tiền phải trà là 7,4 triệu.<br /> <br /> - Nếu vay trong vòng 10 năm: số tiền phải trả hàng tháng chỉ là 4,9 triệu. Với thu nhập của các cặp vợ chồng trẻ trung bình từ 10 đến 15 triệu/ tháng, rõ ràng, thời gian kéo dài ra giúp áp lực trả tiền hàng tháng của mình nhẹ đi rất nhiều, đáp ứng được đầy đủ chi tiêu, sinh hoạt trong gia đình, thậm chí vẫn còn dư giả để tích lũy thêm.<br /> <i><br /></i> <i>Quy luật “2 lần 50%”:</i><br /> <br /> Đó là không nên vay quá 50% giá trị căn hộ, và số tiền trả gốc, lãi cho Ngân hàng không quá 50% tổng số lương của 2 vợ chồng. Vì tiền lương này còn phục vụ cho cuộc sống của gia đình, học tập, ăn ở của con cái.....<br /> <br /> Ví dụ, với 1 cặp vợ chồng có mức lương khoảng 15 triệu mỗi tháng, tích lũy được 350 triệu thì thì chỉ nên mua căn hộ có giá trị tối đa là 700 triệu. Số tiền vay tối đa là 350 triệu, trong thời hạn 15 năm, lãi suất 10%/năm. Số tiền gốc lẫn lãi phải trả hàng tháng rơi vào khoảng 4,8 triệu, nhỏ hơn 50% lương là 7,5 triệu là hợp lý nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> Nếu số tiền chi trả quá 50% lương hàng tháng thì số tiền còn lại sẽ rất khó đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Vì vậy, những khách hàng đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ, nếu mua nhà trả góp bằng lương hãy tính toán thật kỹ để tránh tình trạng không đáp ứng được điều kiện trả nợ hàng tháng dẫn tới bị Ngân hàng siết nhà.</div>

Mua nhà trả góp bằng lương đang là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn kể từ khi các gói hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi hết hiệu lực....

Read more »

  Posted at   8:14 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Trên thị trường vừa qua xôn xao thông tin dù các <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư đã có sổ đỏ</a> nhưng thời hạn sở hữu chỉ được 50 năm khiến rất nhiều khách hàng lo lắng. Tuy nhiên, thông tin này là không chính xác, do hiểu sai về mốc thời hạn 50 năm.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Ý nghĩa mốc thời hạn 50 năm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vài năm trước, Bộ xây dựng đã đề xuất ý kiến cho sở hữu căn hộ chung cư có thời hạn, nhưng không được phê duyệt do không có tính khả thi. Do đó, những dự án có thời hạnh sử hữu cụ thể là rất ít, và trong sổ đỏ cấp cho người mua đều ghi rõ thời gian cụ thể. Ví dụ như dự án Pacific Lý Thường Kiệt có ghi thời hạn sở hữu là 40 năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường, một chuyên gia BĐS cho biết: Nếu thời hạn sở hữu căn hộ chỉ là 50 năm, vậy sau khoảng thời gian này khách hàng sẽ phải trả lại nhà cho Nhà nước hoặc nếu được gia hạn thời gian sử dụng sẽ phải mất thêm tiền, vì vậy khách hàng lo lắng, băn khoăn là phải. Tuy nhiên, khách hàng hãy yên tâm vì việc này sẽ không xảy ra, bởi quyền sở hữu căn hộ đã được pháp luật bảo trợ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Trong hồ sơ pháp lý của các dự án chung cư, nhiều dự án có quy định rõ được Nhà nước giao đất 50 năm, đây là thời khoảng thời gian quy định triển khai dự án, tránh tình trạng chủ đầu tư ôm đất quá lâu gây lãng phí quỹ đất. Luật nhà ở 2015 đã quy định rõ, bất kể doanh nghiệp trong nước hay ngoài nước, thời gian quy định triển khai dự án đều tối đa là 50 năm, và khi chuyển sang đất ở, phần diện tích sử dụng chung của tất cả các căn hộ trong tòa nhà vẫn được cấp sổ hồng và thời hạn sử dụng lâu dài." Anh Cường cho hay.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Có lẽ, khách hàng đã hiểu sai ý nghĩa của thời hạn triển khai dự án là thời hạn sở hữu căn hộ nên đã xảy ra nhiều thông tin hoang mang, lo lắng trên thị trường thời gian vừa qua. Những gì thuộc phần sở hữu riêng như khu căn hộ được cấp sổ hồng thì thời gian sở hữu là lâu dài, các tiện ích sử dụng chung như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.... mới có thời hạn 50 năm. Với người mua nhà là người nước ngoài, ngoài thời gian tạm trú tại Việt Nam trên 6 tháng mới được mua nhà thì thời gian sở hữu căn hộ tối đa chỉ được 50 năm, hết thời gian có thể xin gia hạn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="tuổi thọ nhà chung cư là bao nhiêu năm" border="0" height="267" src="https://4.bp.blogspot.com/-1S8WlntGCJo/WL4qrHGP9aI/AAAAAAAAFTU/qTktkcenqpUbdLsdTt6UVyHUS3tYloRnwCLcB/s400/tuoi-tho-nha-chung-cu.jpg" title="tuổi thọ nhà chung cư là bao nhiêu năm" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhà chung cư có thời hạn sở hữu lâu dài, thời hạn sử dụng từ 50 đến 100 năm</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Tài sản hoàn toàn được đảm bảo:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Miễn là các dự án chung cư được cấp sổ hồng, khách hàng hoàn toàn yên tâm về thời gian sở hữu sẽ là lâu dài. Vấn đề cần quan tâm là tuổi thọ của tòa nhà đó, nôm na là chất lượng tòa nhà chung cư đó có thể sử dụng được trong bao nhiêu năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong khoản 1 của điều 99 luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rõ, <i><a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/11/can-ho-chung-cu-co-duoc-so-huu-vinh-vien-hay-khong.html" target="_blank">tuổi thọ của nhà chung cư</a></i> phụ thuộc vào cấp nhà và kết luận kiểm định chất lượng, kết cấu của cơ quan quản lý nhà ở tại nơi dự án đó xây dựng. Tùy vào kết quả kiểm định, tuổi thọ của tòa nhà năm trong giới hạn từ 50 năm đến 100 năm. Khi tòa nhà xuống cấp, hết thời gian sử dụng, người mua có thể góp tiền cùng sự hỗ trợ của chủ đầu tư để xây lại nhà. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi cải tạo xây dựng lại nhà chung cư, chủ đầu tư phải bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân của tòa nhà đó, đồng thời những chủ căn hộ được quyền chọn mua căn hộ có diện tích tương tự hoặc rộng rãi hơn, chênh lệch về giá giữa nhà cũ và nhà mới được thanh toán theo phương án bố trí tái định cư đã được phê duyệt. Với những cư dân không mua nhà, chủ đầu tư phải có phương pháp đền bù bằng tiền hoặc căn hộ tái định cư phù hợp với giá trị căn hộ của họ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Từ những phân tích của chúng tôi, khách hàng hãy hoàn toàn yên tâm vì sẽ không có chuyện <i><a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/03/co-hay-khong-chuyen-mat-trang-nha-chung-cu-sau-50-nam.html" target="_blank">nhà chung cư chỉ được sở hữu 50 năm</a>. </i>Vấn đề đáng quan tâm nhất chính là chất lượng nhà ở trong thời gian sử dụng và quyền lợi của mình sau khi tòa nhà hết thời gian sử dụng mà thôi.</div>

Trên thị trường vừa qua xôn xao thông tin dù các căn hộ chung cư đã có sổ đỏ nhưng thời hạn sở hữu chỉ được 50 năm khiến rất nhiều khách h...

Read more »

  Posted at   7:36 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Thị trường <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư mini giá rẻ năm 2017</a> hứa hẹn sẽ rất sôi động với nguồn cung căn hộ lớn, trong đó ngoài sự đóng góp của những tên tuổi lớn, còn ghi nhận thêm những chủ đầu tư mới như một làn gió làm thị trường thêm hấp dẫn hơn.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mặc dù cạnh tranh nhau gay gắt về thị phần, nhưng có một điểm chung mà các chủ đầu tư đều mong muốn hướng tới đó là: xây dựng căn hộ đảm bảo chất lượng, tiện ích, không gian sống không thua kém gì các dự án nhà ở thương mại nhưng mức giá phù hợp với thu nhập của người dân, đặc biệt là những đối tượng thu nhập trung bình và thấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thực tế đã chứng minh điều này, thông qua các trang rao vặt lớn về BĐS, báo chungcutuliem.com chúng tôi tổng hợp được, rất nhiều thông tin các dự án chung cư mini được chào bán, đa dạng về diện tích, trải rộng trên các quận huyện của thành phố, khách hàng có nhiều lựa chọn để cân đối cho phù hợp với tài chính, khu vực làm việc, sinh sống của mình.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Tại Quận Bắc Từ Liêm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở khu vực này, 2 đơn vị gạo cội là Hanoiland và Đất Vàng Kinh Đô đã và đang đóng tiếp tục đóng góp số lượng căn hộ rất lớn. Trong năm 2017, Hanoiland cho ra đời dự án chung cư mini Nhật Tảo 8, với các căn hộ diện tích từ 35m2 đến 70m2, xây dựng 6 tầng, cầu thang bộ, với giá bán từ 450 triệu đến 900 triệu. Còn Đất Vàng Kinh Đô ngoài các căn hộ đang chào bán tại Xuân Đỉnh còn chuẩn bị tung ra thị trường dự án <i>chung cư mini Võ Chí Công</i>, với các căn hộ diện tích từ 32m2 đến 50m2, giá bán từ 600 triệu đến 1,1 tỷ, cách Hồ Tây 500m, đây sẽ là dự án thu hút được nhiều khách hàng quan tâm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một chủ đầu tư mới, nhưng nhanh chóng khẳng định được vị thế của mình tại khu vực này là chủ đầu tư Minh Đại Lộc. Thành lập cuối năm 2015, đến nay Minh Đại Lộc đã để lại dấu ấn của mình với 4 dự án đã hoàn thiện và bàn giao đi vào sử dụng cho người dân. Đầu năm 2017, đơn vị này xây dựng tiếp 2 dự án chung cư Minh Đại Lộc 4 và Chung cư Minh Đại Lộc 5. Đây là 2 dự án chung cư mini giá rẻ nhất tại Hà Nội thời điểm hiện tại, căn hộ thấp nhất 32m2 chỉ có giá 400 triệu, trong khi căn hộ 2 phòng ngủ, 44m2 có giá từ 600 triệu đến 700 triệu. Điều đặc biệt là khách hàng mua căn hộ của Minh Đại Lộc được hỗ trợ vay Ngân hàng từ 30% đến 50% giá trị căn hộ, như vậy khách hàng chỉ cần có tài chính từ 200 triệu là đã có thể sở hữu được nhà ở.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chi tiết về dự án Chung cư mini Minh Đại Lộc 4, quý khách hàng xem <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html" target="_blank">TẠI ĐÂY</a>.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Mặt bằng dự án Minh Đại Lộc 4" border="0" height="300" src="https://4.bp.blogspot.com/-jj6VsD9wnRs/WKuxtQkDmmI/AAAAAAAAFQM/KjX-tvdMm8AXqy8OIUe-bz4xcWfvUe7DwCLcB/s400/phoi-canh-ccmdl4.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Mặt bằng dự án Minh Đại Lộc 4" width="400"></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mặt bằng dự án Minh Đại Lộc 4</td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <b>2. Tại Quận Ba Đình:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đây là khu vực có giá trị BĐS cao nhất tại Hà Nội, và tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của cả nước, chính vì vậy các dự án chung cư tại đây rất ít. Năm 2017, sự xuất hiện của một số dự án chung cư mini tại quận Ba Đình đã tạo nên một làn sóng mới rất thú vị. Theo chia sẻ của các đơn vị bán hàng, mặc dù mới chỉ chào bán để gom khách trước, nhưng rất nhiều khách hàng đã gọi điện đặt chỗ mà chưa biết vị trí cụ thể.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một số dự án đang được quảng cáo trên mạng gồm: Chung cư tại phố Núi Trúc Kim Mã của chủ đầu tư Chivaland, tại phố Đào Tấn của Hà Sơn Lâm, tại phố Vĩnh Phúc của Địa Ốc Vàng. Căn hộ 1 ngủ tại các dự án này diện tích từ 34m2 đến 36m2, giá bán từ 600 triệu đến 750 triệu, căn hộ 2 ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, diện tích từ 48m2 đến 60m2, giá bán giao động từ 900 triệu đến 1,3 tỷ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo thông tin chúng tôi được biết, còn một số dự án nữa đang gấp rút thi công, chuẩn bị chào bán nữa tại khu vực phố Sơn Tây, Hoàng Hoa Thám, Ngọc Hà....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong trang web của chúng tôi, đã có bài giới thiệu về dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/12/ban-chung-cu-mini-nui-truc-o-ngay-du-noi-that.html" target="_blank">chung cư mini giá rẻ Núi Trúc Kim Mã</a>, quý khách hàng có thể tham khảo.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="thiết kế căn hộ 60m2 chung cư mini Tôn Đức Thắng" border="0" height="282" src="https://1.bp.blogspot.com/-B_OOCbQsIJ4/WKux13D9JjI/AAAAAAAAFQQ/DYUYgwrPt0oFvrbSUHZMQMur4VBBMYoBgCLcB/s400/can-ho-mini-ton-duc-thang-60m2.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="thiết kế căn hộ 60m2 chung cư mini Tôn Đức Thắng" width="400"></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Thiết kế căn hộ 60m2 chung cư mini tại Tôn Đức Thắng</td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <b>3. Tại Quận Thanh Xuân: </b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Quân Thanh Xuân là nơi ghi nhận nguồn cung căn hộ mini nhiều nhất, mức giá bán tương đối hợp lý, nhiều ưu đãi cho khách hàng mua nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Chung cư mini tại Khương Đình có 2 dự án tại ngõ 236 của Chivaland, các căn hộ diện tích từ 30m2 đến 52m2, giá bán từ 423 triệu đến 790 triệu, và ngõ 376 có dự án của Địa Ốc Vàng, các căn hộ diện tích từ 35m2 đến 55m2, giá bán từ 550 triệu đến 900 triệu. Hai dự án này đã hoàn thiện, vào ở ngay.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Tại phố Hoàng Đạo Thành cũng có 2 dự án tại ngõ 24 của chủ đầu tư  Hà Sơn Lâm, căn hộ diện tích từ 35m2 đến 55m2, giá bán từ 600 triệu đến 950 triệu, dự án này có hầm để ô tô, quy mô 700m2, và dự án tại ngõ 102 của chủ đầu tư Long Đạt, căn hộ 60m2 đến 70m2 thiết kế 3 phòng ngủ, giá bán 1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Tại phố Khương Trung có dự án tại ngõ 111, hiện đang hoàn thiện, căn hộ có diện tích từ 24m2, 35m2 đến 60m2, giá bán từ 380 triệu đến 800 triệu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, còn một số dự án nữa chuẩn bị chào bán như: chung cư mini Hoàng Văn Thái, Vương Thừa Vũ.....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="mặt bằng chung cư mini tại ngõ 236 Khương Đình Thanh Xuân" border="0" height="280" src="https://3.bp.blogspot.com/-6slIvZ1wN9o/WKux_XHT-NI/AAAAAAAAFQU/pX8z5wcLQzEtGP2gmfezpBwePxvBhIIPwCLcB/s400/ccmn-khuong-dinh.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="mặt bằng chung cư mini tại ngõ 236 Khương Đình Thanh Xuân" width="400"></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">Mặt bằng chung cư mini tại ngõ 236 Khương Đình Thanh Xuân</td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <b>4. Tại Quận Đống Đa:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với quận Ba Đình, chung cư mini tại quận Đống Đa được đánh giá là 2 khu vực có mức giá cao hơn so với các khu vực còn lại. Một số dự án đang chào bán tại khu vực này gồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Chung cư mini Tôn Đức Thắng: nằm ngay mặt hồ Văn Chương, vị trí khá đẹp, căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 70m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, giá bán từ 1,1 tỷ đến 1,4 tỷ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Chung cư mini Hồ Ba Mẫu: cách mặt hồ 200m, gần Công Viên Thống Nhất, nhiều trường đại học và bệnh viện lớn. Căn hộ diện tích từ 35m2 đến 60m2, giá bán dự kiến từ 600 triệu đến 1,3 tỷ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, còn một số dự án khác như chung cư tại phố Phạm Ngọc Thạch (1,1 tỷ đến 1,4 tỷ, 44m2 đến 48m2), chung cư mini Vân Hồ 3 (từ 800 triệu đến 1,4 tỷ, diện tích 38m2 đến 50m2).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các quận khác như Tây Hồ, Nam Từ Liêm, Hoàng Mai cũng ghi nhận một số dự án đang chào bán rầm rộ, khách hàng sẽ có thêm những tiêu chí để so sánh, đánh giá, lựa chọn được dự án phù hợp nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Rõ ràng, trong bối cảnh các dự án <i>nhà ở chung cư thương mại giá rẻ</i> đang cạn kiệt nguồn cung, thì sự phát triển của phân khúc căn hộ mini như một "bài thuốc" thay thế, góp phần không nhỏ vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở đang khán hiếm trên thị trường. Và chúng tôi hy vọng, với một loạt dự án đã nêu trên, khách hàng sẽ sở hữu cho mình được căn hộ ưng ý nhất.</div>

Thị trường chung cư mini giá rẻ năm 2017 hứa hẹn sẽ rất sôi động với nguồn cung căn hộ lớn, trong đó ngoài sự đóng góp của những tên tuổi ...

Read more »

  Posted at   7:21 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Thị trường BĐS năm 2017 được dự đoán sẽ phát triển theo chiều hướng ổn định, có sự đồng đều giữa các phân khúc. Vì thế cơ hội cho các nhà đầu tư sinh lời rất cao. Sau đây, báo chungcutuliem.com xin giới thiệu 3 phân khúc BĐS có khả năng cho lợi nhuận đầu tư lớn trong năm nay.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/10/chung-cu-gia-re-co-thanh-khoan-tot-dan-cong-so-quay-lai-dau-tu-luot-song.html">Chung cư giá rẻ có thanh khoản cao nhất</a>:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2016 là khoảng thời gian mà phân khúc nhà ở cao cấp chiếm thế thượng phong cả về nguồn cung lẫn sức mua kỷ lục, tiếp đó là phân khúc căn hộ trung cấp cũng cho thấy sức nóng của mình trên thị trường. Còn phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn cho thấy sức hấp thụ tuyệt vời nhưng do nguồn cung khan hiếm, nên rất nhiều khách hàng có nhu cầu không thể có cơ hội sở hữu nhà ở.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bước sang năm 2017, hàng loạt đại gia địa ốc như Vingroup, Mường Thanh tuyên bố sẽ xây dựng số lượng <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html">chung cư giá rẻ từ 700 triệu đến 1 tỷ</a> lớn nhất từ trước cho đến giờ, cơ hội cho người dân thu nhập trung bình và thấp mua nhà rất lớn, đồng thời thị trường hứa hẹn sẽ bùng nổ dữ dội. Trong đó, tập đoàn Mường Thanh tập trung đầu tư tại siêu dự án đóng băng một thời là Thanh Hà với tổng diện tích lên đến 300ha, còn tập đoàn Vingroup tung ra chuỗi căn hộ Vincity trải đều trên cả nước với đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại không thua kém các khu đô thị cao cấp khác.<br /> <br /> Tuy nhiên, do xây dựng ở xa trung tâm nên khả năng tăng giá của loại hình nhà ở này tương đối thấp, trung bình khoảng 3%, trong khi đó tiền trả hoa hồng để bán lại trung bình từ 1% đến 2%, vì vậy, với các nhà đầu tư nên mua để cho thuê sẽ cho lợi nhuận cao hơn so với hoạt động mua đi bán lại, dòng tiền thu về có thể đạt 6%.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="đầu tư chung cư giá rẻ cho thuê năm 2017" border="0" height="240" src="https://1.bp.blogspot.com/-EnxFOex5-HA/WJP-md9I4-I/AAAAAAAAFPo/H8vgnPipNdIwGcBLZTJfP_b4y7n5MmdZACLcB/s400/chung-cu-gia-re-dau-tu.jpg" title="đầu tư chung cư giá rẻ cho thuê năm 2017" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhà ở bình dân là kênh đầu tư hiệu quả nhất trong năm 2017</div> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>2. Đất nền duy trì tỷ lệ tăng giá cao:</b><br /> <br /> Trong năm 2016, đất nền là một trong các phân khúc có sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá, mức tăng thấp nhất là 10% và cao nhất lên tới 60%, tùy vào từng khu vực, vị trí cụ thể. Tại Hà Nội, làn sóng tăng giá lan nhanh từ các khu vực ngoại thành cho tới các quận trung tâm, từ phía Tây đến phía Nam, do quỹ đất càng ngày càng hạn hẹp nên khả năng giữ giá đồng tiền và sinh lời trong tương lai rất cao nên đất nền thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bước sang năm 2017, thị trường đất nền hứa hẹn sẽ tiếp tục bùng nổ, biên độ tăng giá trung bình có thể đạt 20%, gấp 3 lần lãi suất Ngân hàng (6-7%/năm), ở các khu vực đang phát triển như Hà Đông, Tây Hồ Tây biên độ tăng giá có thể đạt 40%.<br /> <br /> Xem thêm: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/12/ban-chung-cu-mini-nui-truc-o-ngay-du-noi-that.html">chung cư mini Núi Trúc Ba Đình giá rẻ</a>, hơn 700 triệu.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="nhà liền kề, biệt thự cho hiệu quả đầu tư bền vững, lâu dài" border="0" height="281" src="https://1.bp.blogspot.com/-lt7cGEeBe40/WJP-y23-gZI/AAAAAAAAFPs/6BVZgTSZLXQXl1qESqJLv9FG_vbz30gzwCLcB/s400/nha-lien-ke-biet-thu.jpg" title="nhà liền kề, biệt thự cho hiệu quả đầu tư bền vững, lâu dài" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Biệt thự, liền kề cho thuê là kênh đầu tư ổn định trong năm 2017</div> </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>3. Nhà liền kề, biệt thự tăng trưởng ổn định nhất:</b><br /> <br /> Xu hướng xây dựng nhà liền kề, biệt thự, shophouse cũng là một trong những xu hướng mới xuất hiện trong năm 2016 và được thị trường đón nhận khá tốt. Giá trị của các BĐS này thường rất lớn, từ vài tỷ cho đến vài chục vài trăm tỷ, và đầu tư vào phân khúc này để cho thuê cho lợi nhuận ổn định trung bình 10%/năm, tối đa có thể lên tới 15%/năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Do nguồn cung không nhiều, giá trị lớn nên phân khúc này sẽ kén khách đầu tư, tuy nhiên nó sẽ giữ được sự ổn định và cân bằng trong tương lai.</div>

Thị trường BĐS năm 2017 được dự đoán sẽ phát triển theo chiều hướng ổn định, có sự đồng đều giữa các phân khúc. Vì thế cơ hội cho các nhà đ...

Read more »

  Posted at   7:54 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> Làm thế nào để căn nhà của bạn hợp phong thủy, đón được nhiều tài lộc trong năm 2017, hãy tham khảo nhưng chia sẻ của chúng tôi để áp dụng cho căn nhà của mình nhé.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Dọn dẹp nhà của thông thoáng:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cuối năm là thời điểm phù hợp nhất để dọn dẹp, trang hoàng nhà cửa, mua sắm những đồ dùng cần thiết để đón năm mới. Tuy nhiên, không phải vì thế mà bạn phải mua sắm đầy ắp căn nhà của mình, bởi theo phong thủy, không gian trong nhà phải thông thoáng thì mới hút được tài lộc và dòng chảy tài lộc mới lan tỏa đều giúp bạn và mọi người trong gia đình đều giàu có, dư giả. Vì vậy, đồ đạc nên được sắp xếp khoa học, tinh giản, không quá bừa bộn, bành trướng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>2. Lau sạch cửa chính:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong một ngôi nhà, cửa chính là lối vào của mọi nguồn năng lượng, với các chuyên gia phong thủy, chưa cần biết bên trong nhà bài trí như thế nào, chỉ cần nhìn vào cửa chính có thể biết được tài khí ra sao, chính vì vậy, hãy giữ cho cửa chính luôn sạch sẽ, thoáng mát, đặc biệt là trong dịp năm mới 2017, để đón được những năng lượng tốt giúp bạn khỏe mạnh, may mắn và thoải mái cả năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="lau dọn sạch sẽ cửa chính" border="0" height="265" src="https://1.bp.blogspot.com/-62JOO7uWq2c/WHbxuqjiMdI/AAAAAAAAFO8/ZkTznytGXZUs5uI_WNy6ksGM2MorcalIQCLcB/s400/cua-chinh-sach-se.jpg" title="lau dọn sạch sẽ cửa chính" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Cửa chính là nơi đón nhận các nguồn năng lượng tốt, vì vậy phải chú ý lau dọn sạch sẽ thông thoáng</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>3. Đặt các loại cây mang lại may mắn trong nhà:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cây xanh vừa tạo ra sự tươi mới, không khí mùa xuân, vừa giúp điều hòa không gian trong nhà, còn theo phong thủy, mỗi loại cây sẽ mang một nguồn năng lượng để nuôi dưỡng tài lộc và tạo ra các nguồn năng lượng tốt khác nhau. Trong năm 2017, bạn có thể lựa chọn các loại cây tường trưng cho phú quý, giàu sang như hoa lan, đồng tiền, quất.... Hướng tốt nhất để phát huy tối đa năng lượng của các loại cây này là góc Đông hoặc Đông Nam phòng khách.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xem thêm: Mẹo phong thủy gia tăng tài lộc trong nhà: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/07/meo-phong-thuy-nha-o-mang-lai-giau-sang-phu-quy-cho-gia-chu.html">http://www.chungcutuliem.com/2016/07/meo-phong-thuy-nha-o-mang-lai-giau-sang-phu-quy-cho-gia-chu.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>4. Treo tranh phong thủy:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cũng giống như cây, trang phong thủy vừa tạo tính thẩm mỹ và mang những năng lượng phong thủy khác nhau. Để có nhiều tài lộc trong năm 2017, bạn có thể treo các loại tranh về hoa hướng dương, hoa mẫu đơn bởi 2 loại tranh này phù hợp cho những người làm kinh doanh, giúp thu hút khách hàng, gia tăng tài chính, hoặc nếu là người làm lãnh đạo, có thể treo tranh cá chép để thu hút nhân tài, những người có năng lực về dưới trướng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2017 là năm con gà, bạn cũng có thể treo tranh phong thủy về loại vật này. Gà vốn dĩ là loài vật sống đơn giản, cần củ và có tính đoàn kết rất cao, vì vậy, trang phong thủy cho năm 2017 về Gà sẽ mang lại sự hạnh phúc, đầm ấm cho gia đình bạn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="tranh phong thủy năm 2017" border="0" height="183" src="https://2.bp.blogspot.com/-GdGc3NlXUwE/WHbx8M6xvsI/AAAAAAAAFPA/rCHvGGG0qcAKdZe6tBZaKipeabMIqO75gCLcB/s400/tranh-phong-thuy-ga.jpg" title="tranh phong thủy năm 2017" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Tranh phong thủy về Gà rất được ưa chuộng trong năm 2017</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>5. Lấp đầy tủ lạnh và nhà bếp:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tủ lạnh đầy ắp thức ăn, rau củ quả cho thấy gia đình bạn luôn no đủ, còn theo phong thủy, việc lấp đầy tủ lạnh thức ăn tượng trưng cho tài lộc, sức khỏe. Ngoài ra, các hộp gia vị cũng thường xuyên được bổ sung đầy ắp, bởi nó là nguồn năng lượng tạo cảm hứng làm việc, ý chí cầu tiến, làm giàu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>7. Bày linh vật phong thủy:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2017 là năm con Gà, vì vậy còn gì tuyệt vời hơn khi linh vật chủ đạo bạn để trong nhà chủ yếu về loài vật này. Ngoài ra, những bình tài lộc, tượng Phật, tiền xu cổ.... cũng là những linh vật phù hợp với truyền thống văn hóa của con người Việt Nam, tượng trưng cho sự giàu sang, hướng thiện và may mắn.....</div>

Làm thế nào để căn nhà của bạn hợp phong thủy, đón được nhiều tài lộc trong năm 2017, hãy tham khảo nhưng chia sẻ của chúng tôi để áp dụng ...

Read more »

  Posted at   7:04 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Làm thế nào để <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/12/bi-quyet-tang-tuoi-tho-cua-san-go.html" target="_blank">gia tăng tuổi thọ của sàn gỗ</a> trong môi trường nhiệt đới, độ ẩm cao và mưa nhiều như nước ta là vấn đề được rất nhiều người quan tâm. Hãy tham khảo bài viết này của chúng tôi để có những giải pháp hợp lý nhất.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sàn gỗ từ nhiều năm trở lại đây thường được ưu tiên hơn so với các loại gạch để làm giải pháp lát nền bởi sự tiện lợi, sạch sẽ và ấm cúng mà nó mang lại. Tuy nhiên, sử dụng sàn gỗ cũng đồng nghĩa bạn có thể gặp phải một số bất cập như: ẩm mốc do thời tiết, cong vênh do thi công kém, co ngót do sàn gỗ kém chất lượng....Vì vậy, để gia tăng tuổi thọ của sàn gỗ, bạn phải có những tính toán và lựa chọn hợp lý từ thời điểm ban đầu:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Cán nền phải bằng phẳng, chắc chắn:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bất cứ loại sàn gỗ nào, từ cao cấp, trung bình cho đến giá rẻ, nếu không có một mặt nền chắc chắn, bằng phẳng, thời hạn sử dụng sẽ rất ngắn. Vì vậy, khi cán nền phải chú ý tạo một mặt bằng tốt, bằng phẳng bằng cách trộn nhiều xi măng, bởi xi măng làm tăng độ kết dính, mịn màng cho mặt nền.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu bạn mua nhà ở dự án, lúc cán nền phải giám sát thật kỹ để đề phòng các đơn vị thi công pha trộn vật liệu với tỉ lệ không chuẩn, ví dụ như: nhiều vôi vữa ít xi măng....sẽ làm nền nhà dễ bị bong tróc, lát sàn gỗ lên rất dễ bị cong vênh, ọp ẹp.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Bí quyết tăng tuổi thọ của sàn gỗ" border="0" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-5xKqh9peRgY/WGHjfavhiwI/AAAAAAAAFOc/bvBQmGzMe4ssZKAfpLNbPy1K6YNADSklQCLcB/s400/can-nen-san-go.jpg" title="Bí quyết tăng tuổi thọ của sàn gỗ" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Mặt nền phải bằng phẳng, có thể lót một lớp nylon bên dưới để ngăn không khí ẩm bốc lên</div> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Chọn loại sàn gỗ thích hợp:</b><br /> <br /> Chọn loại sàn gỗ thích hợp bạn phải dựa vào các thông tin chi tiết như hãng sản xuất, làm từ loại gỗ nào, giá thành sản phẩm, thời gian bảo hành... và quan trọng nhất là tính phổ biến của nó trên thị trường.<br /> <br /> Bên cạnh đó, dựa vào mục đích sử dụng cụ thể mà bạn mới xác định được loại sàn nào là phù hợp nhất. Ví dụ như: sàn gỗ nào phù hợp cho <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">nhà chung cư</a>, nhà mặt đất, phòng khách, phòng ngủ nên lát loại sàn nào......</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Kiểm tra kỹ kết cấu của sàn gỗ:</b><br /> <br /> Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định đến khả năng chịu ẩm, mốc của sàn gỗ. Vật liệu làm sàn gỗ phải được chế tạo từ các sợi xơ gỗ và liên kết với nhau bởi keo dán chuyên dụng chống lại sự xâm lấn của nước.<br /> <br /> Ngoài ra, bạn có thể quan tâm tới độ dày miếng sàn, hiện tại trên thị trường sàn gỗ thường có 2 loại kích thước là dày 12mm và 8mm. Tất nhiên, loại 12mm sẽ có độ bền cao hơn, chi phí đắt hơn. Tùy vào khả năng tài chính và môi trường bạn sinh sống. Ví dụ, bạn ở nhà mặt đất hoặc chung cư tầng thấp (5 trở xuống) dễ bị ẩm thì nên lát loại 12mm, còn ở chung cư tầng cao, thông thoáng thì có thể lát loại 8mm.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Lắp đặt sàn gỗ đúng kỹ thuật:</b><br /> <br /> Sàn gỗ mới lắp bao giờ cũng có độ giãn nở nhất định, vì vậy phải để một khoảng hở giữa tấm gỗ và chân tường để hạn chế sàn bị cong vênh khi giãn ra. Còn hệ thống khóa vàm gỗ nên dùng loại có từ 2-3 vấu khớp trở lên để đảm bảo giữa các miếng gỗ phải khít chặt với nhau, tăng sự chắc chắn và ngăn chặn hơi nước bốc lên.<br /> <br /> Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể dùng tấm lót sàn bằng nylon trải đều trên mặt nền đã cán rồi mới lát sàn gỗ để ngăn chặn hơi nước bốc lên gây ẩm mốc, tuổi thọ sàn gỗ vì thế cũng sẽ được đảm bảo hơn.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Bí quyết tăng tuổi thọ của sàn gỗ" border="0" height="282" src="https://2.bp.blogspot.com/-ffvJIbyjXNE/WGHjzJkmLHI/AAAAAAAAFOg/_unkgF3B9GkFJ0wgMZmWrmsAWKB0higZQCLcB/s400/lap-san-go-dung-ky-thuat.jpg" title="Bí quyết tăng tuổi thọ của sàn gỗ" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Thi công, lắp đặt phải đúng kỹ thuật</div> </div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Chú ý bảo quản trong quá trình sử dụng:</b><br /> <br /> Áp dụng các bí quyết trên bạn mới thành công một nửa trong việc gia tăng tuổi thọ của sàn gỗ, một nửa còn lại phụ thuộc vào chính quá trình sử dụng, bảo quản của bạn. Nên hạn chế kê các đồ đạc quá nặng, làm đổ nước xuống bề mặt sàn gỗ, đảm bảo độ ẩm trong căn phòng giao động ở mức 50% bởi nếu quá mức này sàn gỗ rất dễ bị giãn nở, cong vênh, còn thấp hơn sẽ gây ra tình trạng co ngót, hở.<br /> <br /> Hy vọng, với bài viết này, các bạn sẽ có những kinh nghiệm trong cách lựa chọn, sử dụng và bảo quản sàn gỗ tốt nhất cho căn nhà của mình để tăng thời hạn sử dụng, tiết kiệm chi phí và thoải mái trong quá trình sinh hoạt gia đình.<br /> <br /> Xem thêm:<a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/03/cach-nhap-trach-ve-nha-moi-dung-nghi-le-nhat.html" target="_blank"> Cách nhập trạch về nhà mới</a> đúng với phong tục người Việt Nam.</div>

Làm thế nào để gia tăng tuổi thọ của sàn gỗ trong môi trường nhiệt đới, độ ẩm cao và mưa nhiều như nước ta là vấn đề được rất nhiều người ...

Read more »

  Posted at   7:45 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Cùng thuộc phân khúc <a href="http://www.chungcuhanoiland.com/2014/10/Ban-chung-cu-gia-re-Ha-Noi-500-trieu-co-so-hong-o-ngay.html" target="_blank">chung cư giá rẻ Hà Nội</a>, nhà ở thương mại và nhà ở chung cư mini vẫn luôn là 2 mô hình chung cư đón nhận được nhiều cảm tình của người mua nhà. Tuy nhiên, đứng trước sự sụt giảm về số lượng của nhà ở thương mại thì chung cư mini nội đô đang trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS dịp cuối năm 2016.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với lợi thế vị trí trung tâm nội đô, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện như gần công viên, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện... diện tích vừa đủ từ 30m2-50m2, giá bán chỉ từ 500tr-990tr/căn – mức giá vừa túi tiền với người có thu nhập trung bình, vì thế nhà ở mini đang được nhiều khách hàng trẻ tìm mua để có chỗ an cư trước Tết Nguyên đán 2017.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nổi bật nhất trong phân khúc này là các dự án của chủ đầu tư Công ty CP Minh Đại Lộc, là đơn vị có bề dày kinh nghiệm trong xây dựng nhà chung cư Hà Nội ở ngay và đã có uy tín trên thị trường BĐS Hà Nội nói chung và thị trường phía Tây thủ đô nói riêng, vì thế các dự án do đơn vị mở bán đều có tốc độ giao dịch khá nhanh. Hiện tại, <b>dự án chung cư Minh Đại Lộc 4</b> được xây dựng trong ngõ 173 Đông Ngạc đang trong quá trình hoàn thiện chuẩn bị bàn giao chỉ còn duy nhất 1 căn 44m2 hướng cửa Đông Nam, thiết kế 1pk-2pn-1wc, nhà đủ nội thất khách hàng chỉ việc xách vali về ở, giá bán chỉ hơn 600tr.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="chung cư mini nở rộ cuối 2016" border="0" height="400" src="https://3.bp.blogspot.com/-fhVOk5W46m4/WETo9x6gA8I/AAAAAAAAFLc/2pUi6Ao0g_wEoJsgjr7UbaaX0aXOrWFsQCLcB/s400/chung-cu-mini-no-ro-cuoi-2016.jpg" title="chung cư mini nở rộ cuối 2016" width="357"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Các tòa nhà do tư nhân xây dựng đang có giao dịch sôi động cuối năm 2016</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br />Xem thêm: thiết kế và bảng giá chung cư mini Minh Đại Lộc 3: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/thiet-ke-3d-va-bang-gia-chi-tiet-chung-minh-dai-loc-3.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2016/10/thiet-ke-3d-va-bang-gia-chi-tiet-chung-minh-dai-loc-3.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Dự án mới của đơn vị được xây dựng trong ngõ 323 Thụy Phương có nhiều lựa chọn hơn, căn hộ diện tích 30m2-45m2 thiết kế 1-2 phòng ngủ, giá bán chỉ từ 430tr-750tr/căn, dự kiến bàn giao trong tháng 6/2016. Khách mua căn hộ của Minh Đại Lộc được cam kết sau 3 tháng kể từ ngày bàn giao sẽ tách số hồng riêng cho từng căn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phía trong nội đô, gần hồ Tây là chuỗi dự án căn hộ mini tại Xuân La – Xuân Đỉnh của CĐT Đất Vàng Thủ Đô, các dự án được quảng cáo khá rầm rộ, băng rôn và tờ rơi được phát khắp nơi với mong muốn truyền thông tin đến tận tay khách hàng, qua các tin rao bán thì các căn hộ giá rẻ ở đây cũng được thiết kế với diện tích từ 35m2-55m2, giá bán từ 600tr-950tr/căn, khách mua nhà được nhận 1 chỉ vàng là quà tặng của chủ đầu tư cho khách về nhận nhà mới.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trung tâm quận Thanh Xuân, ngay Ngã tư sở là dự án <a href="http://www.chungcuhanoiland.com/2014/07/Ban-chung-cu-gia-re-Thanh-Xuan-Ha-Noi-440-trieu-o-ngay.html" target="_blank">chung cư mini Thanh Xuân</a> tại ngõ 236 Khương Đình của CĐT Chivaland, các căn hộ ở đây có giá bán khá hợp lý, diện tích dao động từ 30m2-45m2, giá bán chỉ từ 430tr-635tr/căn, tòa nhà đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến bàn giao tháng 3/2016, khách mua nhà được tặng bộ nội thất trị giá 10 triệu đồng từ nay đến 31/12/2016.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Quận Đống Đa cũng có dự án căn hộ tại ngõ 46 phố Phạm Ngọc Thạch đang chào bán với diện tích căn hộ thiết kế dao động từ 45m2-50m2, ngõ rộng, thiết kế phòng thông thoáng, nhận nhà ở ngay, nội thất cao cấp, giá từ 1.1 tỷ-1.3 tỷ/căn. Dự án chỉ cách hầm chui Kim Liên 1km, gần ngay các trường đại học lớn như Y Hà Nội, Học viện ngân hàng, Thủy lợi...</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để đặt mua căn hộ mini giá rẻ tại nội thành Hà Nội với giá bán chỉ từ 500tr- 1 tỷ, Quý khách hàng vui lòng liên hệ với HOTLINE 0975.962.937 để được tư vấn chi tiết nhất.</div>

Cùng thuộc phân khúc chung cư giá rẻ Hà Nội , nhà ở thương mại và nhà ở chung cư mini vẫn luôn là 2 mô hình chung cư đón nhận được nhiều cả...

Read more »

  Posted at   8:12 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Công ty Cổ phần Minh Đại Lộc xin trân trọng thông báo, Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital bank) – chi nhánh Thăng Long chính thức trở thành đơn vị hỗ trợ khách hàng vay vốn mua chung cư mini của chúng tôi. Tài chính vay có thể lên tới 50% giá trị căn hộ. Đây là thông tin vô cùng tuyệt vời cho khách hàng đang có nhu cầu mua nhà, nhưng tài chính còn hạn chế.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/03/minh-dai-loc-ban-chung-cu-tay-ho-1-tu-500-trieu-so-hong.html">Chung cư của Minh Đại Lộc</a> đang có những bước tiến vững trãi trên thị trường BĐS Hà Nội, chiếm trọn niềm tin của những khách hàng có nhu cầu nhà giá rẻ, đơn vị tách được sổ hồng nhanh nhất cho nhà ở mini chính là lời khẳng định "đanh thép" cho uy tín của chúng tôi. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="text-align: left;">Tại Hà Nội, chỉ duy nhất Chủ đầu tư Minh Đại Lộc chúng tôi có thể làm được điều này bởi vì Ngân hàng chỉ chấp nhận cho chung cư mini có sổ hồng vay vốn, bởi đó chính là tài sản đảm bảo cho khoản vay này. </span></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho những khách hàng chỉ có tài chính từ 200 triệu đến 300 triệu, chúng tôi đã hợp tác chiến lược với Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital bank) – chi nhánh Thăng Long để hỗ trợ vay vốn cho khách hàng. Xin gửi tới quý khách hàng chi tiết chính sách hỗ trợ, lãi suất, thời hạn vay do Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital bank) – chi nhánh Thăng Long đưa ra: </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> </div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img border="0" height="470" src="https://1.bp.blogspot.com/-nv_OjFZWUM4/WDU9_QuCi9I/AAAAAAAAFJ4/L2dYXleGsdk10zWQLw9aWBf5Z7J9q1-OACLcB/s640/cho-vay-mua-ccmn.jpg" width="640"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Văn bản hợp tác giữa Minh Đại Lộc và Ngân hàng Bản Việt</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> Thông tin tổng quan các <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html">dự án chung cư giá rẻ ở ngay</a> của Minh Đại Lộc:</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Được xây dựng tại khu vực Đông Ngạc, cầu Thăng Long, 6 tầng, cầu thang bộ.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Các căn hộ có diện tích từ 3m2, 32m2, 38m2, 42m2, 44m2, 48m2, 50m2, 70m2, từ 1 đến 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách, bếp, ban công.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Giá bán chỉ từ 423 triệu đến 900 triệu. Điều này đồng nghĩa, nếu Ngân hàng giải ngân 50%, khách hàng chỉ cần có tài chính từ 200 triệu là có thể mua được nhà của chúng tôi.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> Để tìm hiểu chi tiết về căn hộ, đặt mua, thủ tục vay Ngân hàng vui lòng liên hệ: <b>Mr. Cường: 0975.962.937- Trường Phòng Kinh Doanh Minh Đại Lộc</b></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <b><br /></b></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <b>Quý khách hàng có thể xem thêm tòa chung cư Minh Đại Lộc 4 đang chào bán, bàn giao vào quý 2-2017 <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html">TẠI ĐÂY</a></b></div>

Công ty Cổ phần Minh Đại Lộc xin trân trọng thông báo, Ngân hàng TMCP Bản Việt (VietCapital bank) – chi nhánh Thăng Long chính thức trở ...

Read more »

  Posted at   11:06 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Sau thành công của 2 <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/03/minh-dai-loc-ban-chung-cu-tay-ho-1-tu-500-trieu-so-hong.html">dự án chung cư Minh Đại Lộc</a> (MĐL) 1 tại ngõ 163 Đông Ngạc và 2 tại ngõ 171 Đông Ngạc, chủ đầu tư MĐL tiếp tục thi công dự án tiếp theo tại ngõ 323 Thụy Phương. Vẫn với chính sách hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, khách hàng chỉ cần có tài chính từ 300 triệu là đã có thể sở hữu được một căn hộ tiện nghi từ 32m2 đến 50m2.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tòa chung cư Minh Đại Lộc 3 được thiết kế gồm 2 đơn nguyên, trên tổng diện tích 180m2 đất, 4 căn hộ/ tầng, cách cầu Thăng Long 1km. Hiện tại, tòa nhà đang trong quá trình làm móng, dự kiến xong móng vào tháng 12/2016, xong thô vào tháng 4/2017 và bàn giao nhà vào tháng 6/2017.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sổ hồng cho căn hộ được bàn giao trong vòng 3-5 tháng kể từ ngày nhận nhà. Sau đây là thiết kế 3D và báo giá chi tiết để quý khách hàng tham khảo:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Phối cảnh chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="400" src="https://3.bp.blogspot.com/-UlJVJu2Qg5M/WBFmobBCS6I/AAAAAAAAFIM/YpVNNMTBWLU733-50tAZI3s7ZOR-gmbQgCLcB/s400/phoi-canh-mdl3.jpg" title="Phối cảnh chung cư minh đại lộc 3" width="300"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Phối cảnh trực diện tòa nhà</div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Phối cảnh chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="400" src="https://3.bp.blogspot.com/-3dYzuDeOAjc/WBFmoRTBWKI/AAAAAAAAFIQ/2apmSs7KyWonETNLb_6xVubGkmkQKAcSQCLcB/s400/phoi-canh-mdl31.jpg" title="Phối cảnh chung cư minh đại lộc 3" width="300"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Phối cảnh tòa nhà nhìn từ trên cao</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://4.bp.blogspot.com/-zWCIYQaWp1E/WBFm2MYBVjI/AAAAAAAAFIY/zM9-4uoRAZI3PoijC-YCmK9YTr5WuIPwQCLcB/s1600/tang-1-mdl3.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img alt="phối cảnh tầng 1 chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="300" src="https://4.bp.blogspot.com/-zWCIYQaWp1E/WBFm2MYBVjI/AAAAAAAAFIY/zM9-4uoRAZI3PoijC-YCmK9YTr5WuIPwQCLcB/s400/tang-1-mdl3.jpg" title="phối cảnh tầng 1 chung cư minh đại lộc 3" width="400"></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Phối cảnh tầng 1, bao gồm 2 căn hộ và nhà để xe</div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="phối cảnh tầng 1 chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-7o0uZZY6_xM/WBFm2MnFlbI/AAAAAAAAFIU/KZIJkkBBtuEsXLAcnG2z7AibN0ie-MhiACLcB/s400/tang-lung.jpg" title="phối cảnh tầng 1 chung cư minh đại lộc 3" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Phối cảnh tầng lửng</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="phối cảnh tầng 2-6 chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="300" src="https://2.bp.blogspot.com/-BxF7yqv88Mk/WBFnG5wcNiI/AAAAAAAAFIg/5mGAvECFgJ8jZthm_LErKdnSdYSvoT4TACLcB/s400/tang-2-6-mdl3.jpg" title="phối cảnh tầng 2-6 chung cư minh đại lộc 3" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 6</div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="phối cảnh tầng 2-6 chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-yRMYNefFn-c/WBFnGtkraRI/AAAAAAAAFIc/iGRos3Ai1iMEQq-w4JewhZjuchRP7wVHgCLcB/s400/tang-2-6-mdl-31.jpg" title="phối cảnh tầng 2-6 chung cư minh đại lộc 3" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Mặt sau phối cảnh tầng 2-6</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="báo giá chung cư minh đại lộc 3" border="0" height="640" src="https://2.bp.blogspot.com/-CvUUPPxj3IQ/WBFop2G988I/AAAAAAAAFIw/pCwQF1fRp0Q9aB8K2TCfCUHcXMyRHfeBQCLcB/s640/bao-gia-mdl-3.jpg" title="báo giá chung cư minh đại lộc 3" width="492"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Bảng giá chi tiết căn hộ</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành mở bán, quý khách hàng có thể xem vị trí, thiết kế rồi đặt giữ chỗ căn hộ ưng ý, khi dự án xong móng tiến hành ký hợp đồng mua bán và chọn phương án thanh toán theo báo giá để được hưởng các ưu đãi.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> Quý khách hàng cũng có thêm nhiều lựa chọn nếu không ưng ý ở <a href="http://www.chungcutuliem.com/2015/05/chung-cu-gia-re-dong-ngac-8-hon-400-trieu-co-so-hong.html">dự án chung cư giá rẻ</a> này bởi, tòa chung cư Minh Đại Lộc 4 tại ngõ 81 Đông Ngạc gần như cũng triển khai song song với các loại diện tích tương tự.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> Chi tiết xem thêm tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html">http://www.chungcutuliem.com/2016/10/ban-chung-cu-minh-dai-loc-4-hon-400-trieu-van-ngan-hang-30-phan-tram.html</a></div>

Sau thành công của 2 dự án chung cư Minh Đại Lộc (MĐL) 1 tại ngõ 163 Đông Ngạc và 2 tại ngõ 171 Đông Ngạc, chủ đầu tư MĐL tiếp tục thi côn...

Read more »

  Posted at   7:46 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Đừng vội vàng quyết định mua nhà khi phải vay mượn tài chính quá nhiều, đặc biệt là vay Ngân hàng, bởi áp lực trả lãi và gốc có thể khiến cuộc sống của bạn đảo lộn. Tuy nhiên, hãy mạnh dạn lựa chọn căn hộ để an cư khi các yếu tố về tài chính phù hợp, dù là căn hộ có diện tích nhỏ.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại các khu đô thị lớn, nhu cầu về nhà ở luôn ở tình trạng báo động, trong đó có một bộ phận không nhỏ khách hàng là những người thu nhập trung bình và thấp. Nhu cầu của họ hướng tới là những dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html">chung cư giá rẻ</a>, được Ngân hàng hỗ trợ vay vốn. Lợi ích của việc này là người mua chỉ cần bỏ ra một phần giá trị của căn hộ, phần còn lại sẽ do Ngân hàng giải ngân. Tuy nhiên, phía Ngân hàng cũng sẽ có những hình phạt rất nặng nếu tài chính của bạn không đáp ứng điều kiện trả nợ sau này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hình phạt từ phía Ngân hàng có thể đánh vào tài chính, lãi suất, nặng nhất có thể là thu hồi căn hộ của bạn. Vì vậy, hãy cân đối tài chính thật kỹ, tính toán khả năng chi trả sau này sao cho phù hợp với chi phí sinh hoạt hàng tháng của gia đình. Đừng vội vàng quyết định mua nhà khi tài chính chưa đủ, phải vay Ngân hàng quá nhiều.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Đừng vội mua nhà khi phải vay mượn quá nhiều" border="0" height="256" src="https://3.bp.blogspot.com/-zll2CAZ4V0U/V-3nR3irbxI/AAAAAAAAFEs/3r24sHEFefQ28gPkWZ9seBn5pJv5x4ahACLcB/s400/lua-chon-thoi-diem-thich-hop-de-mua-nha.jpg" title="Đừng vội mua nhà khi phải vay mượn quá nhiều" width="400"></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Lựa chọn kỹ thời điểm phù hợp để mua nhà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Thời điểm nào nên mua nhà là hợp lý:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chúng tôi khuyên bạn thời điểm mua nhà hợp lý nhất khi tài chính sẵn có của bạn đạt 50% đến 70% giá trị căn hộ. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ví dụ: nếu định mua căn hộ 1 tỷ đồng, bạn phải có từ 500 triệu đến 700 triệu. Nếu bạn có 500 triệu, 500 triệu vay Ngân hàng, giả sử bạn vay trong vòng 10 năm, với lãi suất hiện tại từ 13% đến 14%/năm thì số tiền nợ gốc và lãi bạn phải trả nợ hàng tháng xấp xỉ 7 triệu. Số tiền này sẽ giảm dần hàng tháng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Còn nếu bạn có 700 triệu, vay Ngân hàng 300 triệu thì số tiền phải trả hàng tháng xấp xỉ 5,5 triệu. Chi phí sinh hoạt cho một người/ tháng tạm tính là 4 triệu. Với một gia đình trẻ có 4 người, tổng chi phí sinh hoạt sẽ là 16 triệu, như vậy, số tiền cần có cho 2 việc này giao động từ 21,5 triệu đến 23 triệu/ tháng. Đồng nghĩa thu nhập của gia đình bạn tối thiểu cũng phải đạt ngưỡng này, đây gọi là ngưỡng an toàn để mua nhà, và đa phần thu nhập hàng tháng của các gia đình hiện nay đáp ứng được ngưỡng an toàn này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi bạn vay quá 50% giá trị căn hộ, sự cân đối giữa chi phí sinh hoạt và chi phí phải trả cho Ngân hàng rất có thể sẽ bị phá vỡ, bởi rất ít các gia đình mua nhà vay Ngân hàng có tổng thu nhập vượt ngưỡng 25 triệu đến 30 triệu/ tháng. Khi rơi vào tình trạng này, cuộc sống của bạn có thể bị đảo lộn hoàn toàn, không còn điềm tĩnh như thường ngày mà thay vào đó là sự tất bật, lo toan mọi đường để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Ngân hàng. Một khi không thể đáp ứng được, hình phạt nặng là căn hộ của bạn có thể bị thu hồi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Đừng vội mua nhà khi phải vay mượn quá nhiều" border="0" height="256" src="https://1.bp.blogspot.com/-YzPrbZ0vLzw/V-3ng2DGp0I/AAAAAAAAFEw/9tHWGqOKLt4Bb2kVFEsR-pW3-vx8kwPFgCLcB/s400/can-ho-chung-cu-mini-nho.jpg" title="Đừng vội mua nhà khi phải vay mượn quá nhiều" width="400"></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Mạnh dạn mua nhà, dù là căn hộ có 1 phòng ngủ bởi nó tạo sự yên tâm, đầm ấm cho gia đình, tạo bệ phóng cho sự phát triển trong công việc</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Mạnh dạn mua nhà dù là căn hộ nhỏ:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Những phân tích trên không có nghĩa là bạn sẽ không mua nhà khi tài chính chỉ có 200 triệu đến 300 triệu. Thay vào đó, hãy mạnh dạn lựa chọn cho mình một căn hộ, dù là căn hộ có diện tích nhỏ hoặc là <a href="http://www.chungcutuliem.com/">chung cư mini</a>. Bởi an cư thì mới lạc nghiệp, có nhà tâm lý của mình cũng sẽ ổn định hơn, sẽ là bệ phóng cho công việc phát triển ổn định. Biết đâu, chỉ vài năm sau, bạn sẽ đủ khả năng để chuyển đổi sang căn nhà khác rộng rãi hơn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như trường hợp của anh Lê Huy Giáp chẳng hạn, lúc đầu anh mua một căn hộ 1 phòng ngủ 33m2 với giá hơn 400 triệu, 4 năm sau anh bán lại căn hộ và chuyển sang căn hộ 2 phòng ngủ với giá hơn 600 triệu. Tâm lý khi có nhà sẽ rất khác, không còn cảm giác bất an lo hàng tháng phải trả tiền thuê nhà, hoặc phải chuyển chỗ thuê khi hết hợp đồng....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Nếu đi thuê nhà, một năm trung bình mất 40 triệu đến 60 triệu, 5 năm mất 200 triệu cho đến 300 triệu. Tại sao không mua một căn hộ nhỏ, dù có phải đi vay mượn thêm và trả nợ dần, nhưng sau vài năm trả nợ xong, căn nhà đó là của mình. Mặt khác, khi có nhà ở, công việc, gia đình sẽ suôn sẻ hơn rất nhiều, và khi có thêm một khoản tài chính tích lũy, có thể bán căn hộ đó đi và mua căn hộ khác rộng hơn."A Giáp cho biết thêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tuy nhiên, có một vấn đề là căn hộ dưới 500 triệu không phải lúc nào cũng sẵn có, và nếu có bạn phải chọn căn hộ có sổ hồng để sau này bán lại sẽ dễ dàng, được giá và không lo tranh chấp, kiện tụng gì. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tại Hà Nội, hiện nay bạn có thể chọn mua <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/03/minh-dai-loc-ban-chung-cu-tay-ho-1-tu-500-trieu-so-hong.html">chung cư của Minh Đại Lộc</a> hoặc Hanoiland, vì đây là 2 chủ đầu tư chuyên xây dựng phân khúc nhà tầm 500 triệu đến 800 triệu, đặc biệt Minh Đại Lộc còn hỗ trợ cho khách hàng vay 30%, vì vậy với tài chính từ 200 triệu đến 400 triệu, bạn đã có thể sở hữu được một căn hộ đủ tiện ích cho cuộc sống rồi.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hy vọng, sau khi đọc bài viết này, bạn sẽ có những quyết định hợp lý và lựa chọn thời điểm thích hợp để mua nhà ổn định cuộc sống của mình mà không gặp phải bất kỳ khó khăn nào về tài chính.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div>

Đừng vội vàng quyết định mua nhà khi phải vay mượn tài chính quá nhiều, đặc biệt là vay Ngân hàng, bởi áp lực trả lãi và gốc có thể khiến c...

Read more »

  Posted at   9:20 PM  | TIN TỨC | 0 comments