<div style="text-align: justify;"> <b>Suốt hai tháng nay, nhiều dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">Chung cư tại Hà Nội</a> vẫn gặp khó về thanh khoản dù chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mại, tăng thưởng nóng để hút môi giới...</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nửa năm qua, chủ đầu tư một dự án tại quận Thanh Xuân mới bán được 8 căn hộ. Trong khi đó, cuối năm ngoái, có tháng dự án bán được 50 căn. Một dự án khác với hơn 400 căn hộ được mở bán từ cuối năm 2017 đến nay mới giao dịch được 30 căn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo lãnh đạo một số chủ đầu tư <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/05/can-ho-35m2-thiet-ke-2-phong-ngu-vay-ngan-hang-full-noi-that.html" target="_blank">dự án chung cư tại Hà Nội</a>, đặc biệt là chung cư cao cấp, trong những tháng đầu năm, thanh khoản thị trường giảm do tính chu kỳ. Nhưng tình trạng này đã trở nên tồi tệ hơn trong 2 tháng nay khiến họ phải tìm cách để tăng thanh khoản.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Hải, nhân viên kinh doanh tại một sàn bất động sản cho hay, từ đầu năm 2018, anh phải kiếm thêm một số thương vụ môi giới đất thổ cư. Thậm chí khi thị trường sôi động, anh còn tham gia tư vấn bất động sản tại Vân Đồn và một số tỉnh thành lân cận ở miền Bắc.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Nếu như trước Tết, mỗi tháng bán 1-2 căn thì nay mấy tháng rồi không bán được căn nào. Các sàn cũng nợ tiền hoa hồng bởi chưa được chủ đầu tư thanh toán", anh Hải nói.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội, giám đốc một sàn bất động sản có hệ thống tại nhiều tỉnh thành cho hay, trong hai năm trở lại đây, thị trường đang trong giai đoạn khó khăn nhất dù vẫn nỗ lực đẩy mạnh kinh doanh tại nhiều phân khúc. Ông cho biết, môi giới hiện không tập trung nhiều ở thị trường Hà Nội nữa mà được phân chia bán ở nhiều địa bàn. Đơn vị này đặt cọc phân phối bán hàng cho một số dự án nhưng chưa thể rút được khoản tiền này ra do tiêu thụ chậm.</div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản" border="0" data-original-height="355" data-original-width="650" height="217" src="https://2.bp.blogspot.com/-_mpFwDnM0rA/Wyc264hDPeI/AAAAAAAAF14/byjSfUQvjds0evvsmGrlkX6r0e1_XgL1QCLcBGAs/s400/cchanoi.jpg" title="Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản" width="400" /></div> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư tại Hà Nội đang gặp khó khăn khi bán hàng. Ảnh: Anh Tú</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một số chủ đầu tư vì muốn cứu vãn thanh khoản đã sẵn sàng tăng mức thưởng nóng và tăng hoa hồng cho đơn vị phân phối. Sau mỗi giao dịch, mức hoa hồng các sàn nhận về khoảng 3-4,5%, tùy từng chủ đầu tư, tăng khoảng 0,5-1% so với trước đây. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn chi tới 3% cho môi giới (thông thường chỉ khoảng 1-1,5%), chưa kể khoản thưởng nóng 10-20 triệu đồng với mỗi căn giao dịch thành công.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc sàn bất động sản Phú Quý nhận định: “Với những căn hộ chỉ có giá khoảng một tỷ đồng, mức thưởng nóng như vậy là rất cạnh tranh”.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để kích cầu, các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mại, hỗ trợ lãi suất khủng. Tại hầu hết các dự án căn hộ, người mua nhà chỉ cần nộp 30-50% giá trị căn hộ, kể cả những dự án đã xây xong, có thể ở ngay. Khoản tài chính còn lại được các tổ chức tín dụng là đối tác của chủ đầu tư cho vay đa phần đều không tính lãi suất trong 2 năm đầu. Ngoài ra còn chưa kể nhiều dự án áp dụng chương trình chiết khấu lên đến 11% giá trị căn hộ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Hà nói: "Tuy nhiên, chính sách này cũng không giúp tình hình được cải thiện bởi thị trường quá nhiều thông tin xấu, hạ tầng một số khu vực rất kém, việc tư vấn, thuyết phục khách rất khó". Trong khi đó, chi phí bán hàng, nuôi quân rất lớn khiến các đại lý tìm kiếm dự án, phân khúc có thanh khoản tốt.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông cho rằng, việc bán hàng gặp khó khăn là điều dễ hiểu do hiện nay có một số chủ đầu tư không có kinh nghiệm, mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chung quan điểm, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP EZ Việt Nam cho rằng, việc tăng phí không phải là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định bán sản phẩm hay không của các sàn. Vì vậy, đây không phải mấu chốt vấn đề cần tháo gỡ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Nếu phí thấp nhưng hàng bán chạy thì vẫn tốt. Phí cao nhưng hàng không tiêu thụ được thì bản thân các sàn cũng không nuôi quân được", ông Toản nói.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo ông Toản, những chủ đầu tư chuyên nghiệp thường bán hàng khá nhanh, bán 85-90% dự án trong khoảng 6 tháng. Trong khi những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm nếu sử dụng vốn vay khoảng 30% có thể bán trong 2-2,5 năm sẽ vẫn có lãi. Nhưng hiện nay, đa số các chủ đầu tư dùng đòn bẩy tài chính tỷ lệ lớn nên nếu bán hàng kéo dài, lợi nhuận sẽ bị ăn mòn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một chủ đầu tư tính toán, nếu dự án chậm so với dự kiến một năm, doanh nghiệp sẽ chịu thêm khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/m2 sản phẩm. Khi thực hiện dự án, mỗi chủ đầu tư chuyên nghiệp đều tính toán kỹ phương án để đạt hiệu quả nếu bán hàng trong khoảng 2-2,5 năm. Nhưng chủ đầu tư không tính toán kỹ có thể rơi vào khủng hoảng thậm chí không hoàn thành dự án vì không đảm bảo dòng tiền triển khai.</div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Vnexpress)</i></div>

Suốt hai tháng nay, nhiều dự án Chung cư tại Hà Nội vẫn gặp khó về thanh khoản dù chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mại, tăng thưởng nóng để hút ...

Read more »

  Posted at   9:22 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Lãnh đạo Chính phủ đặt ra nhiều vấn đề còn vướng tại dự thảo Luật Thuế tài sản, đề nghị Tổ tư vấn kinh tế góp ý. </b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trao đổi với thành viên Tổ tư vấn chiều 20/4, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, câu hỏi lớn cần đặt ra là làm sao sử dụng nhà đất tốt hơn, cần điều chỉnh đúng đối tượng như đối với người giàu, người có 2 nhà trở lên… Ngoài ra, mức khởi điểm nào phù hợp với tình hình Việt Nam, thời điểm thực hiện Luật như thế nào cho phù hợp… cũng cần nghiên cứu kỹ. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trước đó, theo dự thảo Luật Thuế tài sản Bộ Tài chính công bố lấy ý kiến, cơ quan đề xuất áp thuế với mọi ngôi nhà, gồm căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh... có giá trị từ 700 triệu đồng, thuế suất là 0,4% một năm (cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Thủ tướng: Thuế tài sản cần đánh vào người giàu" border="0" data-original-height="998" data-original-width="1500" height="265" src="https://1.bp.blogspot.com/-niFxIkDtz0Q/WwOWaiaAAwI/AAAAAAAAFyg/hyfWIPGDFLw98hlHXVbgcSRbNuUZ4FBowCLcBGAs/s400/thu-tuong-lam-viec-voi-to-tu-van.jpg" title="Thủ tướng: Thuế tài sản cần đánh vào người giàu" width="400" /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Thủ tướng chủ trì cuộc họp với các thành viên Tổ tư vấn kinh tế ngày 20/4.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngay khi vừa công bố, đề xuất này của Bộ Tài chính nhận được không ít ý kiến trái chiều khi cho rằng ngưỡng chịu thuế trên 700 triệu đồng sẽ mang tạo sự không công bằng giữa người thu nhập thấp và người giàu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chia sẻ với VnExpress, ông Nguyễn Đức Kiên - Phó chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội bình luận, trước sau gì cũng có Luật thuế này nhưng dư luận nổi nóng là vì cách tiếp cận hời hợt, thiếu minh bạch của cơ quan quản lý. "Ngay mục tiêu tiếp cận xây dựng dự thảo Luật đã có vấn đề khi chưa làm rõ được các điểm mấu chốt quan trọng", ông Kiên nói.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong khi đó, trả lời báo chí về dự luật này, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng thừa nhận những đề xuất trên mới là bước đầu tiên để cơ quan này hoàn thành hồ sơ xây dựng dự án. "Luật nhằm điều tiết vào những nhóm đối tượng có thu nhập cao, chống đầu cơ nhà đất, đảm bảo những người có nhà, đất phải đưa vào khai thác và sử dụng. Làm được như vậy sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu sở hữu nhà của người nghèo, người thu nhập thấp, đảm bảo sự minh bạch trong quản lý tài sản...", ông Dũng lý giải.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cũng tại cuộc họp với các thành viên Tổ tư vấn kinh tế, ông Vũ Viết Ngoạn -Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho rằng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy tăng năng suất lao động nội ngành cần được coi là mệnh lệnh chính trị.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tổ tư vấn dự báo triển vọng kinh tế Việt Nam giai đoạn 2018-2020 trên 3 kịch bản chính. Kịch bản 1, tăng trưởng GDP trung bình đạt 6,71%/năm, kịch bản 2 là 6,83%/năm và kịch bản 3 là 7,47%/năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với 3 kịch bản được tính toán dựa trên mô hình kinh tế lượng dạng cấu trúc, Tổ tư vấn đề xuất mục tiêu tăng trưởng kinh tế bình quân trong 3 năm tới, từ 2018-2020, ở mức 6,85%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cho rằng chủ nghĩa bảo hộ cùng xu hướng phản đối thương mại tự do đang có dấu hiệu gia tăng trong thời gian gần đây mà tiêu điểm là nguy cơ chiến tranh thương mại và tiền tệ giữa Mỹ và Trung Quốc, Tổ tư vấn kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Công Thương và Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, xây dựng kịch bản ứng phó các nguy cơ trên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> "Chính sách kinh tế năm 2018 và các năm tiếp theo cần tiếp tục ưu tiên mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí, nâng cao năng lực cạnh tranh, đồng thời kiến nghị chưa tăng thuế đối với doanh nghiệp", Tổ tư vấn kinh tế đề xuất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Lắng nghe các ý kiến của thành viên Tổ tư vấn, Thủ tướng cho rằng, có nhiều ý kiến quan trọng đối với việc định hình một số khung chính sách mà Chính phủ sẽ xử lý thời gian tới. “Thủ tướng lắng nghe tất cả ý kiến này và tiếp thu xác đáng các vấn đề các đồng chí đặt ra. Chúng ta phải có biện pháp ứng phó, “chứ chỉ có khát vọng thì chưa đủ mà nếu chủ quan thì dễ vấp ngã", Người đứng đầu Chính phủ nói.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông giao Tổ trưởng Tổ tư vấn phối hợp với Văn phòng Chính phủ đề xuất một số đầu mục và nội hàm chính sách để Thủ tướng giao cho các cơ quan chức năng nghiên cứu, hình thành chủ trương biện pháp rõ hơn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> <i>Anh Minh- Vietnamnet</i></div>

Lãnh đạo Chính phủ đặt ra nhiều vấn đề còn vướng tại dự thảo Luật Thuế tài sản, đề nghị Tổ tư vấn kinh tế góp ý.  Trao đổi với thành vi...

Read more »

  Posted at   9:04 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Vừa qua, người mua nhà tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã có đơn gửi cơ quan chức năng Hà Nội đề nghị sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Sở dĩ đến nay những hộ dân tại đây chưa được cấp sổ đỏ là do <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/05/ha-noi-chu-dau-tu-ban-ca-toa-nha-voi-gan-700-can-ho-khong-phep.html" target="_blank">chủ đầu tư xây cả tòa nhà với quy mô gần 700 căn hộ không có phép</a>, sai quy hoạch.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Năm 2012, người dân đóng tiền mua căn hộ tại chung cư CT6 Kiến Hưng. Đến đầu năm 2013, họ chuyển về đây sinh sống, sau đó mới tá hoả phát hiện mua phải nhà không phép, xây sai quy hoạch, không làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Đến nay, sau 5 năm sinh sống, các hộ dân tiếp tục phải làm đơn kêu cứu các cơ quan chức năng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội, chung cư CT6 tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông là dự án do Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Dự án có 2 tòa chung cư gồm CT6A và CT6B với tổng số căn hộ được duyệt là 936 căn hộ chung cư cao tầng và 34 nhà thấp tầng, biệt thự liền kề.<br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Hà Nội: Chủ đầu tư bán cả toà nhà với gần 700 căn hộ không phép" border="0" data-original-height="490" data-original-width="653" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-T_qtPl01dp4/WvFG0dgEgUI/AAAAAAAAFx4/JFnIjV5WZWYqYT0_yCClkHhaFIcIhAGSgCLcBGAs/s400/ct6c-kien-hung_LELV.JPG" title="Hà Nội: Chủ đầu tư bán cả toà nhà với gần 700 căn hộ không phép" width="400" /></div> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Hàng trăm hộ dân tại tòa nhà không phép CT6C - khu chung cư CT6 Kiến Hưng</div> <div style="text-align: center;"> điêu đứng vì 5 năm qua không được cấp sổ đỏ</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nhưng trên thực tế chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà gồm CT6A, CT6B và CT6C với tổng số 1590 <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ</a> có mức giá dưới 15 triệu/m2 (trong đó tòa CT6A là 693 căn; tòa CT6B là 450 căn; tòa CT6C là 447 căn) và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Như vậy, chủ đầu tư của dự án đã tự ý xây tăng thêm 1 tòa nhà so với quy hoạch được duyệt, tự ý xây tăng thêm gần 654 căn hộ chung cư cao tầng và 4 nhà thấp tầng, biệt thự liền kề để bán cho người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cử tri quận Hà Đông đã nhiều lần kiến nghị vụ việc trên lên HĐND TP. Hà Nội. Tháng 7/2014, UBND TP. Hà Nội đã giao Tổ công tác liên ngành của TP để kiểm tra, rà soát, đề xuất phương án giải quyết cụ thể đối với những sai phạm trong quá trình triển khai dự án nói trên. Nhưng cho đến nay, hàng trăm hậu quả từ sai phạm của dự án để lại vẫn chưa được giải quyết, hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án vẫn tiếp tục làm đơn kêu cứu các cơ quan chức năng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mới đây, một lãnh đạo của Sở TNMT Hà Nội cho biết, hiện Sở mới xem xép cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các hộ dân của 2 tòa nhà CT6A và CT6B của dự án khi các hộ dân và chủ đầu tư hoàn thiện nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Riêng đối với tòa nhà CT6C mà chủ đầu tư tự ý xây dựng vượt ngoài thiết kế quy hoạch được duyệt, hiện Sở đã làm báo cáo với UBND TP. Hà Nội, trong đó nêu rõ phương án giải quyết. Sau khi UBND TP. Hà Nội chấp thuận, Sở sẽ làm thủ tục để đảm bảo quyền lợi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> (Theo Pháp luật Tp.HCM)</div>

Vừa qua, người mua nhà tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã có đơn gửi cơ quan chức năng Hà Nội đề nghị sớm được ...

Read more »

  Posted at   11:36 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Tòa Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được khởi công vào tháng 1/2018, là <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">dự án chung cư giá rẻ</a>, được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, lãi suất ưu đãi, các căn hộ đều thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công. Tòa nhà bàn giao vào tháng 8-2018.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br />Tính đến ngày 16/4/2018, dự án đang xây dựng tầng 4, chuẩn bị lên tầng 5, tiến độ dự kiến bàn giao kịp so với dự định ban đầu.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau đây là một số hình ảnh, video chi tiết về tiến độ, thiết kế chi tiết trong từng căn hộ:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-VuawtcdYxC8/WtbQhWT_A4I/AAAAAAAAFww/Bwq3T0Lg8joMnizZo9F8RwXRlYqm3piMgCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.1.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://4.bp.blogspot.com/-JTT5TBniYDs/WtbQhbAEyUI/AAAAAAAAFw0/RDTVeVGR0v0bj0O4YsESRbjUyxxdCvZZwCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.2.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://3.bp.blogspot.com/-IuUZ-_PN_zs/WtbQhflduvI/AAAAAAAAFw4/OkI7yfKiX-AVOSUyKG7B68VySWeIT4UtACLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.3.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="750" data-original-width="562" height="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-CKju8tEn1DA/WtbQiC6Lg8I/AAAAAAAAFw8/-ntt7h8HKWo9yiKtlEWN_RQgizoSyDZbgCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="478" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Tất cả các căn hộ đều có cửa sổ, ban công rất thoáng, tiếp xúc với không gian bên ngoài</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/00Xpx9LsLMQ/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/00Xpx9LsLMQ?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Video thuyết trình chi tiết thiết kế bên trong các căn hộ, bạn có thể mở loa để nghe cho rõ</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="1169" data-original-width="826" height="640" src="https://2.bp.blogspot.com/-UU33bg6pH-4/WtbQ8HBTowI/AAAAAAAAFxA/N92IQJ99SfoqBluS3fTxbsY0NtW0pWCLACLcBGAs/s640/B%25E1%25BA%25A3ng%2Bgi%25C3%25A1%2BMDL5_ng%25C3%25A0y%2B16.04.18.JPG" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="452" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Bảng báo giá cập nhật mới nhất ngày 16/4, chỉ còn lại 8 căn hộ duy nhất.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> Quý khách hàng quan tâm dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">chung cư mini Minh Đại Lộc 5</a> vui lòng liên hệ hotline: 0975.962.937- Mr. Cường</div>

Tòa Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được khởi công vào tháng 1/2018, là dự án chung cư giá rẻ , được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, lãi suất ưu đãi...

Read more »

  Posted at   10:04 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>UBND thành phố đang xử lý triệt để các dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/02/bao-gia-thiet-ke-chung-cu-minh-dai-loc-6.html" target="_blank">chung cư tại Hà Nội</a> không đảm bảo PCCC, sau khi chỉ đích danh 79 dự án không đảm bảo PCCC mà khách hàng không nên mua thì danh sách 29 dự án vi phạm, chưa hoàn thiện PCCC cũng được công bố.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, sau thời hạn cho phép để hoàn thiện PCCC đưa ra, nếu 29 dự án chung cư này không thực hiện, sẽ bị chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra của Công An Thành Phố để có biện pháp khởi tố, xử lý theo quy định của pháp luật.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Tùy theo mức độ chưa hoàn thiện, 29 dự án được chia thành 2 nhóm khác nhau để xin phép Bộ xây dựng có các biện pháp bổ sung, thay thế các thiếu sót tồn tại. Thời hạn chậm nhất để các dự án này hoàn thiện PCCC là ngày 1/5/2018. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bộ trưởng bộ xây dựng Lê Quang Hùng cũng khẳng định, không có chuyện hạ chuẩn quy định về PCCC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Nhóm 1: 14 chung cư vi phạm PCCC có khả năng khắc phục gồm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1. Chung cư 229 Phố Vọng số 229 Phố Vọng (quận Hai Bà Trưng) do Công ty TNHH MTV đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Tháp B văn phòng thuộc Tòa nhà hỗn hợp HH1 ở Ngõ 102 Trường Chinh, Phương Mai (quận Đống Đa) của Công ty cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Tòa nhà CT6 Xa La phường Phúc La, quận Hà Đông của Công ty CP SX-XNK Bemes thuộc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 4. Khu nhà ở cho CBCS phòng cảnh sát Trật tự 113 Phường Yên Hòa, Cầu Giấy của Công ty TNHH Thăng Long.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 5.Tòa nhà HH1 Đường Đại Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 6. Tòa nhà No2A KĐT mới Sài Đồng, Phúc Đồng, quận Long Biên của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 7. Chung cư CT1 Usilk City La Khê, quận Hà Đông của Công ty CP Sông Đà Thăng Long.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 8. Tòa nhà SME Hoàng Gia đường Quang Trung- Hà Đông của Công ty Cổ phần tập đoàn BĐS Hoàng Gia.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 9. Chung cư CT5B Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm của Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 10. CT3A Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 11. Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên Số 143, Ngõ 85, Phố Hạ Đình, Thanh Xuân của Công ty CP đầu tư 135.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 12. Chung cư CT5AB Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông của Công ty Cổ phần Hà Châu OSC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 13. Khu nhà Chung cư CT6 - Văn Khê Phường La Khê, Hà Đông của Công ty cổ phần Hà Châu OSC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 14. Tòa nhà CT4 - Văn Khê Khu đô thị mới Văn Khê, Hà Đông của Công ty cổ phần Sông Đà 1.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="29 chung cư vi phạm PCCC đang trong tầm ngắm điều tra của thành phố Hà Nội" border="0" data-original-height="333" data-original-width="500" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-VwhephFsA9s/Wsww4ajn1dI/AAAAAAAAFwE/3sJb6_hKy8IzGRNy2lJ3WD-KA5hx4nfMwCLcBGAs/s400/chung-cu-xa-la.jpg" title="29 chung cư vi phạm PCCC đang trong tầm ngắm điều tra của thành phố Hà Nội" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Chung cư CT4 Xa La của doanh nghiệp xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên là một trong số các dự án không đảm bảo PCCC</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Nhóm 2: 15 chung cư vi phạm PCCC không có khả năng khắc phục gồm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1. Chung cư mini Bồ Đề Ngõ 193 phố Bồ Đề, phường Bồ Đề, quận Long Biên do bà Phạm Thu Trang làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Tòa nhà Capital Garden Ngõ 102 Trường Chinh, Đống Đa.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Nhà ở nhiều hộ gia đình số 76 Cự Lộc, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân của ông Hà Hùng Kim làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 4. Tòa nhà văn phòng cho thuê và để ở số 88 Tô Vĩnh Diện, P. Khương Trung, Thanh Xuân của ông Nguyễn Văn Thân làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 5. Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng số 27 Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng của Công ty cổ phần phát triển thương mại Hà Nội.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 6. Nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh số 46/230 Lạc Trung, Thanh Lương, Hai Bà Trưng của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 7. Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V - Bộ Công an (Tòa nhà T6/08) KĐT mới Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm của Ban quản lý dự án T6/8 – Tổng Cục V – Bộ Công an.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 8. Nhà ở để bán cho CBCS CA huyện Gia Lâm - Nhà 9 tầng nhà C Phường Thượng Thanh, Long Biên của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Gia Lâm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 9. Tòa nhà C17 - Bộ Công an Tổ 14, Ngọc Thụy, Long Biên Công ty TNHH Thăng Long.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 10. Nhà ở cho cán bộ, giáo viên Học viện Quốc tế - BCA Xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì của Học viện Quốc tế - Bộ Công an.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 11. Nhà chung cư BMM Khu Xa La, phường Phúc La, Hà Đông của Công ty sản xuất thương mại BMM.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 12. Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng Phúc La, Hà Đông của Công ty cổ phần thương mại Hà Tây.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 13. Trung tâm thương mại và căn hộ chung cư KĐT Xa La, Phúc La, quận Hà Đông do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 14. Nhà chung cư CT4 (gồm 3 khối A, B, C) Khu đô thị Xa La, phường Phúc La, Hà Đông của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 15. Tòa CT2 Xa La- KĐT Xa La, Phúc La, Hà Đông của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư tại các dự án này chúng tôi khuyên hãy chờ đợi thêm một thời gian nữa để chủ đầu tư khắc phục, hoàn thiện đầy đủ các yêu cầu về PCCC, đảm bảo an toàn, chất lượng cho cuộc sống của bạn sau này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Về danh sách 79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND thành phố Hà Nội khuyên không nên mua bạn có thể tham khảo tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/04/79-du-an-chung-cu-khong-dam-bao-pccc-ma-ubnd-ha-noi-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-nen-mua.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2018/04/79-du-an-chung-cu-khong-dam-bao-pccc-ma-ubnd-ha-noi-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-nen-mua.html</a></div> <div style="text-align: right;"> <i><br /></i></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Hồng Khanh- VietNamNet)</i></div>

UBND thành phố đang xử lý triệt để các dự án chung cư tại Hà Nội không đảm bảo PCCC, sau khi chỉ đích danh 79 dự án không đảm bảo PCCC mà ...

Read more »

  Posted at   8:36 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> UBND thành phố vừa ra thông báo khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư Hà Nội năm 2018</a> vì vi phạm quy định về PCCC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> </div> <div style="text-align: center;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" border="0" data-original-height="384" data-original-width="640" height="240" src="https://3.bp.blogspot.com/-OGzNZ90vui0/WsR7k-PJGfI/AAAAAAAAFvg/__dJ6PymTnsuSkTC0dwhYhfGRuBNLvWcgCLcBGAs/s400/cc-khong%2Bdam%2Bbao%2Bpccc.jpg" title="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" width="400" /></div> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không mua nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 152/TB-VP truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Văn Sửu tại cuộc họp về công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố tiếp tục phối hợp các sở, ngành chức năng thành phố, UBND quận, huyện, thị xã tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các yêu cầu về PCCC, những cam kết thực hiện của chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào hoạt động theo quy định…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cùng với đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy Hà Nội chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra việc khắc phục các vi phạm về phòng cháy chữa cháy (15 ngày/lần), lập biên bản; nêu rõ việc thực hiện những cam kết của chủ đầu tư hoàn thành đến đâu; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư “chây ì” không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> <img alt="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" height="297" src="http://cdn.baogiaothong.vn/files/tuan.viet/2017/07/03/111726-20160523123851-c8b0-091145.jpg" title="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" width="400" /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Khối nhà CT3 tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride - Khu ĐT Văn khê, Hà Đông chưa đủ điều kiện PCCC vẫn đưa người dân vào sinh sống.</div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Lựa chọn, đề xuất từ 2 - 3 công trình vi phạm điển hình, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo sở, ngành và đơn vị liên quan phối hợp kiểm tra và xử lý điểm theo quy định của pháp luật…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố cần tiếp tục tuyên truyền công khai cho nhân dân được biết về những công trình vi phạm quy định PCCC; khuyến cáo người dân không mua nhà tại các công trình không đảm bảo về PCCC; kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cần có biện pháp không cho phép các chủ đầu tư bán nhà tại các công trình vi phạm về PCCC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phó chủ tịch Nguyễn Văn Sửu cũng yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục thực hiện đúng, đầy đủ các quy định, trách nhiệm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng; chỉ đạo, hướng dẫn cơ quan chuyên môn, UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc việc cấp phép và nghiệm thu các dự án, công trình xây dựng theo quy định; không cấp giấy phép xây dựng khi công trình chưa được cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; không nghiệm thu và cấp văn bản cho phép công trình được đưa vào hoạt động khi chưa được cấp văn bản nghiệm thu về PCCC…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố thực hiện có hiệu quả trong việc cấp phép, phê duyệt dự án. Các sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường từ 1/7/2017 không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị đang là chủ đầu tư 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng hiện nay chưa được khắc phục.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở GTVT Thành phố chủ trì, phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận, huyện, thị xã kiểm tra về giao thông nội bộ phục vụ PCCC trên tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, Sở Tư pháp cần xây dựng quy trình, thủ tục đảm bảo yếu tố pháp lý và những điều kiện liên quan khác để tổ chức xử lý, cưỡng chế các trường hợp cố tình vi phạm kéo dài về PCCC.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bên cạnh đó, Sở Thông tin và Truyền thông, các cơ quan truyền thông của thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến kiến thức, pháp luật về PCCC; tiếp tục cảnh báo những nội dung tồn tại, vi phạm của từng công trình, thời hạn cam kết của chủ đầu tư trên phương tiện thông tin đại chúng, để người dân biết cùng đấu tranh, tạo áp lực, buộc chủ đầu tư thực hiện.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc chức năng quản lý nhà nước về PCCC theo đúng quy định tại Điều 58 Luật Phòng cháy và chữa cháy. Cương quyết xử lý, cưỡng chế các công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo các quy định hiện hành, kiểm soát nguồn nước cấp cho các dự án, công trình để thực hiện nghiêm túc các nội dung trên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Liên quan đến vấn đề này, trước đó, theo kết quả rà soát, thống kê của Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, tính đến ngày 31/5, trên địa bàn còn 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Theo danh sách 79 công trình vi phạm về PCCC thì các công trình vi phạm trải đều từ chung cư cao cấp tới giá rẻ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Danh sách 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không nên mua:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1.Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng (Số 27 Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng) - Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh (Số 46/230 Lạc Trung phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng) - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) - Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà) - Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 4 - Trung tâm thương mại và dịch vụ Ngọc Khánh (số 1 Phạm Huy Thông, Ngọc Khánh, quận Ba Đình) - Công ty cổ phần vật tư và dịch vụ kỹ thuật Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 5 - Tòa nhà hỗn hợp HH1 (Ngõ 102 Trường Chinh, P. Phương Mai, Đống Đa) - Công ty Cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 6 - Dự án nhà ở để bán cho CBCS công an huyện Từ Liêm, cán bộ công chức làm việc tại các cơ quan thành phố Hà Nội và một phần để bán (CT2) (Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Vinaconex - PVC</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 7. Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V – Bộ Công an (Chung cư T6/08) (KĐT mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm) - Ban quản lý dự án T6/08 – Tổng cục V – Bộ Công an</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 8. Tòa nhà N02-T2 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm) - Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Viettin</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 9. Tòa nhà N02-T3 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm), Công ty Cổ phần bất động sản Quang Minh</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 10. Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội (Số 30 đường Phạm Văn Đồng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy), Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc Hà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 11. Chung cư N09B2 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 12. Chung cư cảnh sát 113 (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy) - Công ty TNHH Thăng Long.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 13. Chung cư CT1 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 14. Chung cư CT2,3 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 15. Chung cư CT5B, Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 16. Chung cư CT3A (KĐT Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm)- Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 17. Tòa nhà FLC Complex (Số 36 Phạm Hùng - P Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty TNHH đầu tư và quản lý tòa nhà ION Complex</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 18. Tòa nhà HH1 (Đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 19. Công trình xây dựng tòa nhà hỗn hợp Trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng nhà ở (Số 99 đường Mạc Thái Tổ - Phường Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty TNHH Thăng Long</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 20. Nhà ở chung cư cao tầng CT2B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 21. Nhà ở chung cư cao tầng CT2C (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 22. Nhà ở chung cư cao tầng CT1A (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 23. Nhà ở chung cư cao tầng CT1B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 24. Tòa nhà N07B1 (KĐT mới Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 25. Khu thương mại nhà chung cư 2A Vinaconex 7 (Số 136 đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm) - Công ty cổ phần xây dựng số 7</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 26. Khu nhà ở xã hội cho cán bộ sỹ quan, QNCN, CNVQP (Phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm)- Công ty TNHH một thành viên quản lý nhà và dịch vụ đô thị (công ty MHDI3) - Bộ Quốc Phòng</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 27. Dự án Đầu tư xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng văn phòng và nhà ở (Tòa nhà Sun Square) (Số 21 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 28. Dự án hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng để bán cho cán bộ quận Cầu Giấy và các đối tượng khác (Ngõ 259 phố Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 29. Tòa nhà C17 - Bộ Công an (Tổ 14, Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội, Long Biên)- Công ty TNHH Thăng Long</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 30. Chung cư mini (số 15/193/32 Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Long Biên) - Bà Phạm Thu Trang</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 31. Tòa nhà No2A (KĐT mới Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Long Biên) - Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 32. Tòa nhà C- Chung cư cán bộ chiến sỹ Công an huyện Gia Lâm) (Tổ 22, Thượng Thanh, Long Biên)-Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Gia Lâm</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 33. Nhà chung cư Happy Star (Lô No10, khu tái định cư Giang Biên, phường Giang Biên, Long Biên)- Công ty TNHH Vintep Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 34. Tòa nhà CT5 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Chi nhánh dịch vụ nhà ở Đại Thanh - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 35. Tòa nhà CT8 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 36. Tòa nhà CT10 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 37. Chung cư NC2 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Xí nghiệp khai thác quản lý dịch vụ đô thị - Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 38. Nhà ở cho cán bộ, giáo viên Học viện Quốc tế (Thanh Liệt, Thanh Trì)- Học viện Quốc tế - Bộ Công an</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 39. Nhà ở nhiều hộ gia đình (Số 76 Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân)- Ông Hà Hùng Kim</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 40. Tòa nhà ở và văn phòng cho thuê (số 88 Tô Vĩnh Diện, P. Khương Trung, Thanh Xuân)- ông Nguyễn Văn Thân</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 41. Tòa nhà văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại và căn hộ để bán (Số 130 Nguyễn Đức Cảnh- p.Tương Mai, Hoàng Mai) - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 42. Khu dịch vụ thương mại và nhà ở (Số 25 Tân Mai- p.Tân Mai, Hoàng Mai)- Cty Cổ phần XNK Nông Lâm sản chế biến</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 43. Công trình nhà ở CBCS Công an Quận Hoàng Mai (Số 79 Thanh Đàm, phường Thanh Trì, Hoàng Mai)- Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 44. Chung cư cao tầng CT11 (KĐT Kim Văn - Kim Lũ, Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 45 - Tòa nhà VP3 (Bán đảo Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai) -Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 46. Tòa nhà VP5 (Bán đảo Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 47. Tòa nhà VP6 (đường Hoàng Liệt - Hoàng Liệt - Hoàng Mai) - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 48. Tòa nhà TX 05 (Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân)- M951 Ban Cơ yêu chính phủ - Ban Quản trị tòa nhà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 49. Nhà ở kết hợp văn phòng Sakura Tower (Số 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 50. Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên (Số 143/85 Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) - Công ty cổ phần đầu tư 135</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 51. Tòa nhà Handico 6 (C1 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân)- Công ty CP đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 52. Tòa nhà Golden West (Lô 2.5 Lê Văn Thiêm, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội)- Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 53. Nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại (Số 2.6 đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 54. Tháp C VC2 Golden Silk (KĐT mới Kim Văn Kim Lũ, phường Đại Kim, Hoàng Mai)- Công ty cổ phần xây dựng số 2</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 55. Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis (Số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, Thanh Xuân) - Công ty cổ phần ACC Thăng Long</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 56. Tòa CT1 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 57. Tòa CT2 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 58. Tòa CT3 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La)- Hà Đông - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 59. Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (KĐT XaLa, phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 60. Tòa nhà CT4 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông) - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 61. Tòa nhà CT6 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 62. Chung cư số 7 Trần Phú (Số 7 Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông) - Công ty cổ phần thương mại Hà Tây</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 63 Chung cư CT5AB Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 64.Chung cư CT6 (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 65. Chung cư BMM ( Tổ dân phố 19, Phường Phúc La, Hà Đông)- Công ty sản xuất Thương mại BMM</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 66. Tháp CT3 và khu vực khối đế Tòa nhà chung cư The Pride (Khu đô thị An Hưng, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 67. Chung cư CT1 Usilk City (La Khê - Hà Đông) - Công ty CP Sông Đà Thăng Long</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 68. Tòa nhà CT1 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 69. Tòa nhà CT2 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 70. Chung cư CT2 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 6</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 71. Tòa nhà 143 Trần Phú (Văn Quán, Hà Đông) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 72. Chung cư CT4 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 1</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 73. Tòa nhà SME Hoàng Gia (Vạn Phúc, Hà Đông)- Công ty Cổ phần tập đoàn BĐS Hoàng Gia</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 74. Tòa nhà HH2 ABC (Yên nghĩa, Hà Đông) - Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 75. Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng (Phúc La, Hà Đông)-Công ty cổ phần thương mại Hà Tây</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 76.Tòa nhà New Skyline (Lô CC2, KĐT Văn Quán, phường Yên Phúc, Hà Đông) - Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 77. Tòa nhà CT02 AB (Khu đô thị Tân Tây Đô, Đan Phượng) -Công ty CP đầu tư Hải Phát</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 78. Tháp T2 và khối đế tháp T1 Tòa nhà Thăng Long Victory (Xã An Khánh, Hoài Đức)- Công ty CP đầu tư phát triển khu đô thị Phúc Hà</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 79. Tòa nhà HH đơn nguyên A (xã Tân Lập, Đan Phượng) - Công ty TNHH Xuân Phương.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Điều đáng nói, trong 79 công trình có tới 78 công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC, 1 công trình đã thi công nhưng chưa được thẩm duyệt về PCCC, đó là Tòa nhà HH1 ở Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm do Công ty Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: right;"> <i><br /></i></div> <div style="text-align: right;"> <i>(Theo Đức An - Báo Giao Thông)</i></div>

UBND thành phố vừa ra thông báo khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án chung cư Hà Nội năm 2018  vì vi phạm quy định về PCCC. ...

Read more »

  Posted at   8:50 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Rất nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn xây nhà trên thửa đất của mình nhưng vẫn chưa rõ thủ tục xin cấp phép ra sao, hồ sơ bao gồm những gì, bài viết này sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan nhất để không gặp khó khăn trong quá trình xin cấp phép.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chúng tôi hướng dẫn bạn về <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/03/thu-tuc-xin-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le.html" target="_blank">điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ</a> theo Luật Xây dựng 2014, Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ" border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-92sSVlYA-xI/WrHLedtqmPI/AAAAAAAAFvM/AMGSrCJYTjgh7YubUxwBwYgkwMWA-PqlwCLcBGAs/s400/thu-tuc-cap-phep-xay-dung-nh%25C3%25A0.jpg" title="Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ" width="400" /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bạn liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện để được hướng dẫn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: right;"> Nguồn: CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An</div>

Rất nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn xây nhà trên thửa đất của mình nhưng vẫn chưa rõ thủ tục xin cấp phép ra sao, hồ sơ bao gồm những gì, b...

Read more »

  Posted at   8:07 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh Cường đã tích góp và mua được một <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ tại Bắc Từ Liêm</a>, vốn dĩ làm trong ngành xây dựng, nên khi nhận nhà anh đã kiểm tra rất kỹ các trang thiết bị hoàn thiện cũng như chất lượng của căn hộ để chủ đầu tư khắc phục luôn những tiêu chí chưa đạt yêu cầu.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường cho hay: khi được nhận nhà mới, hầu như tất cả cách khách hàng đều rất hân hoan bởi căn nhà là thành quả sau bao nhiêu năm lao động cật lực, hơn thế nữa, đa phần các căn hộ khi mới bàn giao thường có vẻ ngoài long lanh, chính điều này làm cho khách hàng chỉ xem qua loa mà không kiểm tra kỹ xem các hạng mục hoàn thiện đã đạt yêu cầu về chất lượng hay chưa.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vì vậy, có rất nhiều trường hợp, chỉ sau vài ngày ở người mua mới phát hiện ra các lỗi phát sinh, rồi từ đó mới gửi yêu cầu tới ban quản lý, chủ đầu tư nhờ khắc phục. Nếu chủ đầu tư có trách nhiệm có thể sẽ cho người tới sửa chữa ngay, nhưng không ít trường hợp khách hàng phải sống chung với những lỗi phát sinh đấy nhiều ngày mặc dù đã nhiều lần gửi đơn yêu cầu hoặc báo cáo sự cố cho chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Với các lỗi nhỏ có thể khắc phục từ từ, nhưng với các lỗi như rò rỉ nước, nhà bị thấm dột, bình nóng lạnh không hoạt động.... nếu không sửa chữa ngay sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt, chất lượng của căn hộ. Dưới đây là một số vấn đề khách hàng cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư mà anh Cường chia sẻ:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Điều đầu tiên, phải đo đạc lại kỹ xem diện tích căn hộ đã chuẩn như trong hợp đồng ký với chủ đầu tư hay không, nếu diện tích nhỏ hơn chênh lệch cho phép, yêu cầu chủ đầu tư hoàn lại tiền phần diện tích thiếu hụt đó.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" border="0" data-original-height="461" data-original-width="768" height="240" src="https://1.bp.blogspot.com/-CcnuwXTO3ws/WpjQw6PN5hI/AAAAAAAAFs4/dKciVJ5nVRMJ3_ZF9bwj0iyjATXOcQkGACLcBGAs/s400/kiem-tra-dien-tich-can-ho.jpg" title="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Kiểm tra lại diện tích căn hộ là việc cần làm đầu tiên</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Về Sàn nhà: nếu lát sàn gạch thì kiểm tra xem mạch giữa các viên có bị hở không, có viên nào bị nứt hoặc sứt mẻ, vỡ trong quá trình lắp đặt hay không. Nếu là sàn gỗ, kiểm tra xem có bị cong, vênh, hoặc khi đi lại có vị trí nào khi giẫm lên cảm giác bị lõm xuống không (do cán nền chưa phẳng hoặc do lúc ghép các miếng gỗ chưa bắt chặt hèm với nhau). </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Kiểm tra hệ thống nước: ở khu vực chậu rửa bát, bạn xả nước một thời gian rồi để ý các ống thoát dưới gầm tủ bếp xem có bị rò rỉ không, trên bề mặt chậu rửa dùng một cốc nước đổ xung quanh, nếu có nước rỉ xuống dưới tức là do đổ silicon chưa đủ, yêu cầu chủ đầu tư làm lại. Còn khu vực vệ sinh, kiểm tra xem nước ở mặt sàn có thoát tốt không, bồn cầu khi xả nước có bị dò nước không (nhiều trường hợp giật nước bồn cầu xong nước vẫn tiếp tục chảy xuống do phao không hoạt động khiến chủ nhà phải thanh toán rất nhiều tiền nước).....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" border="0" data-original-height="440" data-original-width="720" height="243" src="https://1.bp.blogspot.com/-atUH9qlbGdE/WpjQ6gJBFtI/AAAAAAAAFs8/xFNbPOlxlZQJECBXHdp_p-EFef3gRIKOgCLcBGAs/s400/kinh-nghiem-nhan-ban-giao-can-ho-chung-cu.jpg" title="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Kiểm tra xem có bị rò rỉ nước không cũng là một việc bạn không thể bỏ qua</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Điều hòa: Tôi bật cả 3 điều hòa để kiểm tra lỗi rò rỉ nước ngoài cục nóng và cơ chế hoạt động của lốc máy.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bình nóng lạnh: bật bình nóng lạnh một lúc xem nước có nóng không, kiểm tra xem có đường nước nóng ra các vòi nước khác ở chậu rửa mặt, chậu rửa bát hay không. Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể kiểm tra xem có bị rò rỉ điện khi bật bình nóng lạnh không bằng cách dùng bút thử điện.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bật tất cả các bóng điện trong nhà xem có sáng hết không, sau đó bật tắt actomat từng phòng xem có hoạt động hết không.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Kiểm tra tường nhà xem có sứt sẹo chỗ nào không, sơn bả có chuẩn không, có chỗ nào bị thấm, ngấm từ bên ngoài, bên trên hoặc từ nhà bên cạnh sang không. Thạch cao lắp đặt có bị xệ hoặc hở chỗ nào không.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Ở khu vực ban công, kiểm tra xem đường thoát nước máy giặt, thoát nước sàn hoạt động ổn định không....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ngoài ra, bạn phải để ý thêm các chi tiết như phòng cháy chữa cháy bên trong căn hộ có hoạt động không, các thiết bị lắp đặt bên trong như điều hòa, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh có đúng của hãng như trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hay không, thời gian bảo hành có chuẩn hay không.....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mặc dù mỗi dự án đều được chủ đầu tư cam kết bảo hành 3 năm nhưng không phải vì thế mà bạn bỏ qua các yếu tố trên khi nhận bàn giao nhà, bởi khi bạn phát hiện và yêu cầu khắc phục ngay sẽ dễ dàng hơn so với khi về ở rồi mới làm, điều này sẽ đảm bảo chất lượng cho căn hộ của bạn, và quan trọng hơn cả là sinh hoạt trong gia đình không bị gián đoạn.</div>

Sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh Cường đã tích góp và mua được một căn hộ chung cư giá rẻ tại Bắc Từ Liêm , vốn dĩ làm t...

Read more »

  Posted at   8:20 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Mặc dù nguồn cung căn hộ chung cư liên tục được "bổ sung" trên thị trường, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều khách hàng, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Hãy cùng báo chungcutuliem.com chúng tôi phân tích tiêu chí chọn mua nhà của những người trẻ tuổi để biết được căn hộ "chuẩn" cho đối tượng khách hàng này là như nào!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Tiêu chí chọn nhà của người trẻ hiện đại:</b><br /> <b><br /></b> Với các gia đình trẻ hiện nay, do tài chính còn hạn hẹp nên nhu cầu chọn mua nhà chỉ cần giá rẻ, không cần quá rộng, không quá xa trung tâm, gần chợ dân sinh, trường học, bệnh viện.... là được.<br /> <br /> Anh Cường, năm nay 27 tuổi cho hay: với số tiền hiện có là gần 500 triệu, dự định của anh là tìm một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 45m2 đến 50m2, nhưng sau một thời gian dài tìm kiếm, số lượng căn hộ đáp ứng nhu cầu của anh rất ít. Bởi ở các dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">chung cư thương mại giá rẻ</a>, các căn hộ có diện tích nhỏ rất hiếm, và giá chênh khá cao. Khi tìm được căn hộ phù hợp về giá cả, diện tích thì vị trí lại quá xa trung tâm, không thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình, học tập con cái....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khảo sát tình hình thực tế trên thị trường, báo chungcutuliem.com của chúng tôi ghi nhận, các dự án chung cư bình dân, chung cư giá rẻ có bán kính từ 10km đến 12km so với trung tâm Hà Nội hiện nay có giá không rẻ, trung bình từ 17 triệu đến 22 triệu/m2. Tính ra, mỗi căn hộ 50m2 đến 60m2 có giá từ 900 triệu đến 1,2 tỷ. Với số tiền tích lũy như của anh Cường, nếu muốn mua nhà phải vay từ 400 triệu đến 700 triệu, tương đương với 50% đến gần 70% giá trị căn hộ, như vậy áp lực trả nợ gốc, lãi hàng tháng rất cao.<br /> <br /> Vì vậy, mặc dù rất mong muốn sở hữu một căn hộ ở một dự án có quy mô lớn, tiện ích đầy đủ nhưng do tài chính còn hạn hẹp, một phần không nhỏ các khách hàng trẻ tuổi đã "đơn giản" lại tiêu chí chọn mua nhà của mình đó là: không cần quá rộng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm, giá thành vừa túi tiền.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Chung cư Minh Đại Lộc- Căn hộ chuẩn cho người trẻ" border="0" data-original-height="336" data-original-width="600" height="223" src="https://3.bp.blogspot.com/-P2SwLx0u3mw/Wh4tKzhvN5I/AAAAAAAAFn0/T5Qp-GX-GToptx4yEqNe-nWFKDdhhbH-wCLcBGAs/s400/chung-cu-mdl5.jpg" title="Chung cư Minh Đại Lộc- Căn hộ chuẩn cho người trẻ" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Minh Đại Lộc là chủ đầu tư mới nhưng được nhiều khách hàng đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi lựa chọn</div> </div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Chung cư mini Minh Đại Lộc- Căn hộ phù hợp cho người trẻ:</b><br /> <b><br /></b> Nắm bắt được nhu cầu nhà ở giá rẻ rất lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế, chủ đầu tư Minh Đại Lộc (MĐL) đã mạnh dạn phát triển một loại hình nhà ở mới với diện tích trung bình, giá thành phù hợp với các khách hàng trẻ tuổi đó là: <i><a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/02/tu-200-trieu-so-huu-can-ho-tien-nghi-tai-ha-noi.html" target="_blank">chung cư mini có sổ hồng</a></i>, vay Ngân hàng.<br /> <br /> Với các căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 70m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách bếp, vệ sinh, ban công đầy đủ, cộng với giá thành chỉ từ 470 triệu đến 800 triệu, các dự án của MĐL đã nhanh chóng tạo được sức hút trên thị trường.<br /> <br /> Đặc biệt, MĐL còn hợp tác với nhiều Ngân hàng như Bản Việt, MB Bank hay Ngân hàng dầu khí để hỗ trợ vay vốn cho khách hàng mua nhà. Người mua có thể lựa chọn nhiều phương án vay cho phù hợp với tài chính của mình như: vay 30% hoặc vay 50% giá trị căn hộ, trong thời gian 5 năm, 10 năm 15 năm..., lãi suất giao động chỉ từ 8% đến 11%/năm.<br /> <br /> Với các chính sách hỗ trợ người mua như vậy, chỉ cần có tài chính từ hơn 200 triệu là khách hàng đã có thể sở hữu được một căn hộ nhỏ xinh với đầy đủ các tiện ích cơ bản như: phòng ngủ, phòng khách, khu bếp, khu phơi, nhà vệ sinh....Một điều rất hay là MĐL hợp tách với các Ngân hàng khống chê khoản vay  tối đa 50% để số tiền trả gốc, lãi hàng tháng không vượt quá điều kiện chi trả của khách hàng.<br /> <br /> Các dự án của MĐL được xây dựng tại địa phận phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm, gần bệnh viện Nam Thăng Long, công viên Hòa Bình, trường mầm non, tiểu học và nhiều trường đại học lớn như Đại học Mỏ địa chất, Học viện tài chính.... Khoảng cách đến các quận trung tâm thành phố như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân... chỉ giao động từ 6km đến 12 km...Khách hàng cũng rất thuận tiện di chuyển qua nhiều tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, An Dương Vương, Võ Chí Công, đường vành đai 2,5.....<br /> <br /> Chỉ trong vòng 2 năm MĐL đã xây dựng và bàn giao 4 dự án cho khách hàng, hỗ trợ tối đa những khách hàng vay Ngân hàng, bàn giao sổ hồng 100% cho toàn bộ cư dân chỉ sau 4 tháng nhận nhà. Hiện tại, chủ đầu tư này đang xây dựng dự án Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 tại ngõ 463 An Dương Vương, với các căn hộ có diện tích từ 42m2 đến 52m2, giá bán từ 600 triệu đến 800 triệu, bàn giao nhà trong quý 3/2018, Ngân hàng dầu khí là đơn vị hỗ trợ cho vay.<br /> <div style="text-align: center;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Website dự án: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html</a></div> <div style="text-align: center;"> Hotline chủ đầu tư: 0975.962.937</div> <div style="text-align: center;"> Văn phòng Chủ đầu tư MĐL: tầng 5 lô B14/D21 khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy.</div> </div>

Mặc dù nguồn cung căn hộ chung cư liên tục được "bổ sung" trên thị trường, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều khác...

Read more »

  Posted at   7:45 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Về tình trạng <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư mini</a> phát triển ồ ạt hiện nay, lãnh đạo Bộ TN&MT khuyến cáo: Người dân cần tìm hiểu thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… để tránh rủi ro.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trên địa bàn quận Thanh Xuân, hàng loạt chung cư mini xây dựng “khủng” tại: Số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót (phường Phương Liệt), số 22 Thượng Đình nằm ngay mặt đường ven bờ sông Tô Lịch cao 11 tầng, toà nhà 166-168 Khương Đình, số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ (phường Khương Trung)… Trong đó có những công trình sai phạm nghiêm trọng về mật độ, chiều cao xây dựng nhưng vẫn được tiếp tục hoàn thiện và rao bán rầm rộ như: số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ; số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót…</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trả lời báo Tiền Phong, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, từ đầu năm 2015, thị trường chung cư mini tại Hà Nội sôi động. Phần lớn chung cư mini đều nằm ở những vị trí “vàng” tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Long Biên, rất thuận tiện cho việc đi lại.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hơn nữa, chung cư mini còn biết hút khách bằng cách chia căn hộ thành nhiều loại diện tích từ 30 đến 45m2 để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Trên thực tế, nhiều gia đình đã chuyển về ở chung cư mini từ lâu nhưng vẫn chưa được tách sổ. Cũng có khách hàng lường trước được rủi ro nhưng vẫn chấp thuận, vì những hấp dẫn về giá và vị trí địa lý chung cư mini mang lại.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Lãnh đạo Bộ TN&MT khẳng định: Chung cư mini được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà theo quy định tại Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở, nhưng với điều kiện phải xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Chung cư mini sai phép là trách nhiệm địa phương" border="0" data-original-height="720" data-original-width="960" height="480" src="https://2.bp.blogspot.com/-BhGMv3xRMDg/Wgz8JpSZclI/AAAAAAAAFnU/FTeDgh7gSvMHN2Nk961J_FPziGHiSG4KwCLcBGAs/s640/101.jpg" title="Chung cư mini sai phép là trách nhiệm địa phương" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Hình ảnh sổ hồng một căn hộ mini tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Như vậy, Luật Đất đai và Luật Nhà ở hiện tại không có quy định cụ thể về loại hình chung cư mini mà quy định điều chỉnh chung về nhà ở, công trình xây dựng. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ông Phấn nhấn mạnh: Trường hợp công trình xây dựng không có Giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì công trình đó phải được kiểm tra, xử lý theo quy định. Sau khi xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với diện tích xây dựng sai phép, không phép thì được xét cấp Giấy chứng nhận.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đối với hàng loạt chung cư mini biến tướng từ dạng “nhà ở riêng lẻ” hoặc “nhà ở kết hợp văn phòng” trên địa bàn quận Thanh Xuân mà báo Tiền Phong đã phản ánh trong thời gian vừa qua, lãnh đạo Bộ TN&MT cho rằng: Việc xé lẻ công trình khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp phải xin phép thì cần phải xử lý.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Việc để xây dựng chung cư tràn lan, tự phát không phù hợp quy hoạch tạo ra những rủi ro lớn cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp, là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Do đó, chính quyền địa phương cần phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời đối với các vi phạm về sử dụng đất và xây dựng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đại diện Bộ TN&MT khuyến cáo, căn cứ vào nhu cầu, điều kiện, người dân có thể lựa chọn các loại hình nhà ở khác nhau. Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở, người mua cần tìm hiểu thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… tránh rủi ro.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hiện nay, khá nhiều dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/02/tu-200-trieu-so-huu-can-ho-tien-nghi-tai-ha-noi.html" target="_blank">chung cư mini đã có sổ hồng</a>, nhưng đa phần chỉ thuộc một vài chủ đầu tư có tâm, có uy tín và trách nhiệm với khách hàng, còn đa phần đang trong tình trạng "chờ sổ hồng".</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: left;"> Hình ảnh sổ hồng thực tế của chung cư mini, các bạn có thể xem tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/10/minh-dai-loc-cong-bo-so-hong-chung-cu-mini-minh-dai-loc-2-ngay-13-10-2017.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/10/minh-dai-loc-cong-bo-so-hong-chung-cu-mini-minh-dai-loc-2-ngay-13-10-2017.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo <b>Báo Tiền Phong</b></div>

Về tình trạng chung cư mini phát triển ồ ạt hiện nay, lãnh đạo Bộ TN&MT khuyến cáo: Người dân cần tìm hiểu thông tin về công trình, ch...

Read more »

  Posted at   6:49 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Chủ đầu tư Minh Đại Lộc chuẩn bị mở bán dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/05/chung-cu-mini-nhat-tao-8-tu-460-trieu-co-so-hong-ho-tro-vay-von.html" target="_blank">chung cư mini Nhật Tảo 8</a> tại ngõ 463 An Dương Vương, các căn hộ đều được thiết kế 2 phòng ngủ, khách hàng mua nhà có thể lựa chọn phương án vay vốn Ngân hàng nếu chưa đủ tài chính.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Diện tích các căn hộ từ 42m2, 43m2, 45,5m2 và 50m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 hoặc 2 vệ sinh, 1 ban công, khi bàn giao nhà đã bao gồm đầy đủ nội thất cơ bản như sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Giới thiệu một số thông tin tổng quan dự án chung cư mini Nhật Tảo 8:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Diện tích đất: 170m2, xây dựng 6 tầng, cầu thang bộ, 3 căn hộ/tầng, tầng 1 có 2 căn hộ, tổng số 17 căn hộ/tòa.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Khởi công: tháng 11/2017, bàn giao tháng 7/2018.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng dầu khí.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Khoản vay: tối đa 50% giá trị căn hộ, lãi suất giao động từ 8% đến 11%/năm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Tòa nhà được xây dựng trong ngõ 463 đường An Dương Vương, thuộc tổ dân phố Nhật Tảo 2, có thể đi vào từ ngõ 521 An Dương Vương. Chỉ cách cầu Thăng Long 300m, thuận tiện di chuyển sang các quận khác như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ, nằm trong khu vực cửa ngõ của thủ đô, có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô thời điểm hiện tại.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chủ đầu tư Minh Đại Lộc xin gửi tới quý khách hàng bảng giá và thiết kế sơ bộ để mọi người đánh giá, tham khảo:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" border="0" data-original-height="960" data-original-width="742" height="640" src="https://3.bp.blogspot.com/-0jt4JO7Ojg8/WgEkD1CmD-I/AAAAAAAAFm4/zod2r2IbTH09NS5S_8ER3WK9zBub31TewCLcBGAs/s640/bao-gia-m%25C4%2591l5.jpg" title="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" width="494" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Bảng giá chung cư mini Nhật Tảo 8</div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="480" src="https://2.bp.blogspot.com/-pldrHHAWgtU/WgEj8f1NlgI/AAAAAAAAFm0/TQrtS1OStaw93WDo2lsCWXgEzyq2Gdp6wCLcBGAs/s640/thiet-ke-m%25C4%2591l5.jpg" title="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 6 tòa nhà</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <b>Khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Nhật Tảo 8 có thể lựa chọn các phương án thanh toán như sau:</b></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <i><br /></i></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <i>Phương án 1:</i> thanh toán theo tiến độ xây dựng: được chiết khấu 2%.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Lần 1: 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng (khi công trình xong móng), dự kiến đầu tháng 1/2018.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Lần 2: 20% khi công trình xây dựng xong tầng 1.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Lần 3: 20% khi công trình xây dựng xong tầng 3.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Lần 4: 20% khi công trình xây dựng xong thô.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Lần 5: 10% trừ đi 30 triệu khi nhận nhà, khách hàng được giữ lại 30 triệu đến lúc nhận sổ hồng.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <i>Phương án 2:</i> với khách hàng vay vốn Ngân hàng: được chiết khấu từ 2% đến 4%.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Nếu khách hàng vay vốn 50%, thanh toán 50% khi ký hợp đồng mua bán căn hộ được chiết khấu 2%.</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: left;"> - Nếu khách hàng vay vốn 30%, thanh toán 70% khi ký hợp đồng mua bán căn hộ được chiết khấu 4%.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <i>Phương án 3:</i> thanh toán ngay 70% khi ký hợp đồng mua bán, được chiết khấu 6%. 20% tiếp theo được thanh toán khi đổ mái tầng 6, 10 % khi nhận nhà, khách hàng giữ lại 30 triệu khi nhận sổ hồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chung cư Nhật Tảo 8 sẽ là một trong số những dự án tiên phong cho phân khúc <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư giá rẻ Hà Nội trong năm 2018</a> rất xứng đáng để khách hàng tìm hiểu và lựa chọn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng bán hàng Minh Đại Lộc: 0975.962.937. Địa chỉ: tầng 5 lô B14/D21 khu đô thị mới Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong cùng khu vực này, chúng tôi cũng đang chào bán dự án chung cư Minh Đại Lộc 5, bàn giao nhà quý 2/2018, quý khách hàng có thể tham khảo tại website dự án: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html</a></div>

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc chuẩn bị mở bán dự án chung cư mini Nhật Tảo 8 tại ngõ 463 An Dương Vương, các căn hộ đều được thiết kế 2 phòng ng...

Read more »

  Posted at   7:20 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Ngoài giá thành, vị trí, tiện ích... thì việc <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/09/chon-huong-nha-chung-cu-theo-huong-cua-hay-ban-cong-la-chuan-nhat.html" target="_blank">xác định hướng nhà chung cư theo hướng cửa hay hướng ban công</a> là một trong những băn khoăn lớn nhất của khách hàng khi tìm hiểu về loại hình nhà ở này.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bài viết này của báo chungcutuliem.com sẽ giải đáp những khúc mắc liên quan đến việc chọn hướng cho căn hộ chung cư theo hướng cửa hay hướng ban công một cách rõ ràng nhất.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xác định hướng cho căn hộ chung cư theo nguyên tắc phong thủy có vai trò cực kỳ quan trọng, nó ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe, may mắn... của gia chủ sau này. Vì vậy, nếu lựa chọn sai, bạn có thể gặp phải rất nhiều rắc rối, đen đủi sau này.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Hướng căn hộ theo hướng cửa là cách xác định theo quan điểm cũ:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo phong thủy, hướng cửa chính là nơi nạp khí cho toàn bộ ngôi nhà, được tạo thành bởi cách thiết kế của con người, chứ không phải do các yếu tố nắng gió quyết định. Chính vì vậy, hướng của ngôi nhà phải được xác định theo hướng cửa chính.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một ngôi nhà có nhiều cửa sổ, nhiều ban công, nhưng không có cửa chính thì không phải là một ngôi nhà, nhưng một một ngôi nhà chỉ cần có 1 cửa ra vào, có hay không có ban công, cửa sổ thì vẫn được coi là một ngôi nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Việc xác định hướng của căn hộ chung cư về phong thủy cũng có thể áp dụng theo nhà thổ cử như trên. Tuy nhiên, nhiều người sẽ có thắc mắc: do nhà thổ cư tiếp xúc với đất có thể xác định hướng nhà theo hướng cửa, còn căn hộ chung cư chỉ là một phần nhỏ của một tòa nhà, vì vậy, việc xác định hướng căn hộ phải theo hướng tòa nhà hoặc theo một cách khác.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Chọn hướng nhà chung cư theo hướng của hay ban công là chuẩn?" border="0" data-original-height="569" data-original-width="763" height="297" src="https://4.bp.blogspot.com/-eAPdh65xeBI/Wcn25bX5jXI/AAAAAAAAFi8/FJWv4MHlQkMydYXwEFhnrvJlk1w-0Kp5wCLcBGAs/s400/cach-xac-dinh-huong-nha-chung-cu.jpg" title="Chọn hướng nhà chung cư theo hướng của hay ban công là chuẩn?" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Chọn hướng căn hộ sao cho đón được các luồng khí tốt</div> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Hướng căn hộ theo hướng ban công là cách xác định theo quan niệm mới:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Cách xác định hướng căn hộ theo hướng ban công là cách lựa chọn theo quan điểm mới, đa phần thuộc về những khách hàng trẻ tuổi. Bởi khi ở chung cư, phần cửa quay ra hành lang, sẽ bị bí, trong khi phòng khách hoặc phòng ngủ quay ra hướng ban công sẽ đón được nhiều khí, nắng gió tự nhiên. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường, một chuyên gia về phong thủy cho hay: việc xác định hướng cho căn hộ phụ thuộc vào thiên khí, địa khí lưu thông trong căn nhà, mà các yếu tố này bằng giác quan là rất khó cảm nhận được, mà chỉ có thể dựa vào phong thủy hoặc bằng các máy đo đạc chuyên dụng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong nhiều khảo sát tại các căn hộ chung cư, các khu vực có thiên khí, địa khí tốt nhất trong căn hộ là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất. Việc đo đạc bằng các máy móc chuyên dụng như máy cảm ứng hay mát đo địa từ trường cũng cho thấy, mặt phòng khách, phòng ngủ có ban công có trường khi cao hơn so với phía cửa chính.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chính vì vậy, khi xác định hướng cho căn hộ chung cư, nhiều khách hàng lựa chọn hướng ban công là hướng chính, còn phần đối diện của căn hộ là tọa.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Nói tóm lại, việc xác định hướng của căn hộ theo hướng cửa chính hay hướng ban công đều đúng, nó phụ thuộc vào quan điểm của từng khách hàng. Khách hàng mua căn hộ sẽ có thêm nhiều lựa chọn cho mình để không đánh mất cơ hội mua nhà, nhiều trường hợp vì không hợp hướng cửa hoặc hướng ban công mà khách hàng bỏ qua cơ hội mua căn hộ đó dù đã rất ưng ý. Thay vào đó, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn hướng ban công là hướng căn hộ nếu cửa chính không hợp hướng hoặc ngược lại.<br /> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Chọn hướng nhà chung cư theo hướng của hay ban công là chuẩn?" border="0" data-original-height="534" data-original-width="800" height="266" src="https://2.bp.blogspot.com/-xGpafMqxCD4/Wcn4eDCREfI/AAAAAAAAFjM/Q6Kt0tx-XIEpM9TMaS4KaI-55U2ijig_ACLcBGAs/s400/huong-cua-chung-cu.jpg" title="Chọn hướng nhà chung cư theo hướng của hay ban công là chuẩn?" width="400" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Chọn hướng căn hộ theo hướng cửa chính hoặc ban công đều được</div> </div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>Tuy nhiên, với mỗi cách lựa chọn bạn phải lưu ý một số vấn đề sau:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <i><br /></i></div> <div style="text-align: justify;"> <i>- Ở hướng cửa:</i></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> . Tránh các căn hộ có cửa chính đối diện thanh bộ sẽ làm tài lộc thất thoát, đối diện thang máy dễ mang khí xấu vào căn hộ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> . Tránh căn hộ ở cuối hành láng, sẽ bị bí khí.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> . Tránh căn hộ gần thang đổ rác, sẽ có nhiều tạp khí không tốt, ảnh hưởng đến sức khỏe.</div> <div style="text-align: justify;"> <i><br /></i></div> <div style="text-align: justify;"> <i>- Ở hướng ban công:</i></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> · Tránh cửa chính thẳng hướng với cửa ban công, sẽ làm tài lộc thất thoát</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> · Tránh ban công các phòng ở các hướng phía Tây, sẽ rất nóng vào mùa hè, hoặc hướng Bắc sẽ rất lạnh vào mùa đông.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> · Tránh ban công mở quá gần một toà nhà kế bên sẽ hạn chế ánh sáng, nắng gió tự nhiên vào căn hộ..</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> · Nếu có các cột điện, cột ăng ten phát sóng... phía ngoài cửa sổ, cửa ban công thì cũng không tốt.<br /> <br /> Trong website của chúng tôi cũng đã có bài viết chia sẻ về vấn đề mà nhiều khách hàng quan tâm khi chọn mua nhà chung cư thời gian vừa qua, đó là căn hộ chung cư có thời hạn sở hữu chỉ 50 năm là đúng hay sai tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/03/co-hay-khong-chuyen-mat-trang-nha-chung-cu-sau-50-nam.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/03/co-hay-khong-chuyen-mat-trang-nha-chung-cu-sau-50-nam.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div>

Ngoài giá thành, vị trí, tiện ích... thì việc xác định hướng nhà chung cư theo hướng cửa hay hướng ban công là một trong những băn khoăn l...

Read more »

  Posted at   11:52 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Hiện nay, vì chạy theo lợi nhuận, rất nhiều dự án chung cư bị xây dựng quá một số tầng so với cấp phép được phê duyệt. Các căn hộ thuộc các tầng này được gọi là các căn hộ sai phép, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro cho người mua. Bài viết này của chúng tôi sẽ giúp các bạn nhận biết các căn hộ chung cư sai phép một cách đơn giản để không mua phải.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong bối cảnh giá cả BĐS tại nước ta ngày càng đắt đỏ, việc mua nhà với mỗi người là việc lớn cả đời, vì vậy ai cũng muốn mua được căn nhà ưng ý, đảm bảo chất lượng và pháp lý. Nhưng vẫn có một bộ phận khách hàng vì thiếu thông tin mà mua phải những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép của chủ đầu tư. Những căn hộ dạng này tiềm ẩn nhiều rủi ro, không đảm bảo quyền lợi cho chủ sở hữu, nặng nhất có thể không làm được sổ hồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thời gian vừa qua, nhiều vụ tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng và các chủ đầu tư liên tục diên ra tại các tòa <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">chung cư tại Hà Nội</a> liên quan đến việc xây dựng sai phép như: Home City Trung Kính, Capital Garden hay Golden West......</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Nhận biết căn hộ chung cư sai phép trong "nháy mắt"" border="0" data-original-height="450" data-original-width="649" height="442" src="https://3.bp.blogspot.com/-uYi43CUG9ZA/WbeOWDEN-WI/AAAAAAAAFig/KFYNpWtaCTYWdMiqQYPM-ftYMBUU5luGwCLcBGAs/s640/chung-cu-sai-phep.jpg" title="Nhận biết căn hộ chung cư sai phép trong "nháy mắt"" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: center;"> Người dân biểu tình phản đối chủ đầu tư chung cư Hồ Gườm Plaza vì việc xây thêm các căn hộ</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường, một chuyên viên BĐS cho biết: căn hộ xây dựng sai phép có nhiều loại, có thể nằm ở các tầng xây thêm, có thể nằm ở các tầng bị chuyển đội mục đích sử dụng hoặc cũng có thể nằm ở vị trí bị cắt làm mật độ xây dựng.... Tùy vào tính chất, mức độ sai trái của chủ đầu tư mà các đơn vị chức năng sẽ có các hình thức xử phạt khác nhau.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ví dụ như dự án 8B Lê Trực, xây vượt quá số tầng bị UBND TP. Hà Nội bắt phá dỡ các tầng vượt, hay một số tòa nhà ở khu đô thị Linh Đàm phải nộp phạt để tồn tại các tầng không có trong giấy phép... Trong trường hợp tòa nhà bị phá dỡ, các hộ dân chắc chắn sẽ không nhận được nhà, lúc này khâu đòi lại số tiền đã nộp cho chủ đầu tư có thể sẽ rất khó khăn....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Một loại hình nhà ở khác cũng đang xây dựng trái phép tràn làn đó là phân khúc chung cư mini. Tính riêng trên địa bàn thành phố Hà Nội, có đến hàng nghìn dự án đã và đang xây dựng, thực trạng chung là đều không đúng giấy phép, cụ thể là vượt tầng, vượt mật độ. Nhiều tòa nhà đã vào ở từ 4 đến 5 năm nay nhưng vẫn chưa bàn giao được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người dân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Anh Cường cho hay, để nhận biết một căn hộ chung cư có sai phép hay không là việc không quá khó khăn, chỉ cần khách hàng tìm hiểu một số tiêu chí đơn giản như:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy phép xây dựng của dự án, nếu căn hộ nằm ở ngoài số tầng được phép xây dựng thì căn hộ đó sai phép. Ví dụ, tòa nhà được xây dựng tối đa 30 tầng, nhưng chủ đầu tư lại chào bán cả các căn hộ tầng 31, 32, như vậy các căn hộ này là sai phép.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trong một dự án, thường có các tầng thương mại, dịch vụ, các tầng này cũng được thể hiện rõ trong giấy phép là thuộc các tầng nào (thường từ tầng 3 đến tầng 5), nếu chủ đầu tư tự ý chuyển đổi các tầng này thành căn hộ để bán thì các căn hộ thuộc các tầng này cũng là sai phép.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Với <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">nhà ở chung cư mini</a>, ngoài quan tâm số tầng như nhà ở thương mại phải chú ý đến mật độ xây dựng. Bởi mật độ xây dựng cấp cho nhà ở mini thường chỉ từ 70% đến 80%, chủ đầu tư xây dựng 100% đất thì các căn hộ trong phần xây thêm là sai phép. Cách để nhận biết các căn hộ này thường là các căn hộ xen kẹt, có diện tích nhỏ hơn hẳn và không được cam kết cũng như giữ lại tiền chờ sổ hồng....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Người Việt Nam thường có câu, "của rẻ là của ôi", vì vậy, nếu thấy căn hộ nào bán rẻ hơn so với các căn hộ khác cùng diện tích, cùng tầng.... thì bạn cũng phải cẩn thận. Bởi phần xây thêm là khoản "lợi nhuận trên trời" nên việc chủ đầu tư bán các căn hộ kiều này giá rẻ hơn cũng là điều dễ hiểu.</div>

Hiện nay, vì chạy theo lợi nhuận, rất nhiều dự án chung cư bị xây dựng quá một số tầng so với cấp phép được phê duyệt. Các căn hộ thuộc các...

Read more »

  Posted at   12:37 AM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Trong thời gian tới, công cuộc "giải thoát" quỹ bảo trì nhà chung cư sẽ được UBND TP. Hà Nội ưu tiên thực hiện, trao trả đúng nơi, đúng thời hạn về do ban quản lý tòa nhà đó nắm giữ.</b><br /> <b><br /></b> Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội xảy ra nhiều vụ tranh chấp tại các dự án chung cư giữa chủ đầu tư và cư dân tòa nhà, trong đó, vấn đề nổi cộm nhất là những mâu thuẫn liên quan đến <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/09/quy-bao-tri-nha-chung-cu-se-som-duoc-giai-thoat.html" target="_blank">kinh phí bảo trì nhà chung cư</a>.<br /> <br /> Nhằm đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân tại các khu nhà cao tầng, UBND Thành phố đã có cuộc họp với Sở xây dựng nhằm ban hành chỉ thị để tăng cường hiệu quả cho công cuộc quản lý, vận hành các dự án chung cư trên địa bàn. Trong cuộc họp này, UBND TP Hà Nội đã yêu cầu sở xây dựng phải tham mưu cho UBND thành phố để có các quyết định hợp lý, nhanh gọn nhằm cưỡng chế, thu hồi phí bảo trì phần không gian sử dụng chung tại các dự án chung cư trong trường hợp chủ đầu tư chậm trễ trong quá trình bàn giao cho ban quản lý tòa nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Quỹ bảo trì nhà chung cư sẽ sớm được "giải thoát"" border="0" data-original-height="509" data-original-width="765" height="265" src="https://4.bp.blogspot.com/-M88EPQ_asEw/Wa9q1DX5NKI/AAAAAAAAFh8/JtI36eOJXqAJ_40xgm3OxZq81d8_DJMGgCLcBGAs/s400/BDS-tranh-chap-cc-01.jpg" title="Quỹ bảo trì nhà chung cư sẽ sớm được "giải thoát"" width="400" /></div> <div style="text-align: center;"> <br /></div> </div> <div style="text-align: justify;"> <div style="text-align: center;"> Thời gian vừa qua, trên địa bàn Hà Nội đã xảy ra nhiều tranh chấp tại các chung cư liên quan đến phí bảo trì</div> <br /> Một số thống kê mà báo chungcutuliem.com của chúng tôi ghi nhận được là, hiện nay mới chỉ có 40% số lượng các tòa nhà chung cư được chủ đầu tư phối hợp cùng cư dân bầu ra ban quản lý và đi vào vận hành ổn định, còn lại rất nhiều dự án thành phần ban quản lý là nhân sự của chủ đầu tư, vì vậy thường xảy ra các tranh chấp giữa chủ đầu tư và các chủ sở hữu nhà chung cư về diện tích sử dụng chung như ban quản lý tự ý cho thuê phần diện tích này để kinh doanh, cắt giảm diện tích khu vực để xe.... tình trạng thu phí dịch vụ bảo vệ, trông xe cũng không đúng quy định của thành phố....<br /> <br /> Trong website của chúng tôi cũng đã có bài viết về các tranh chấp thường xảy ra ở các khu nhà cao tầng, mời các bạn tham khảo tại đường link: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/04/tranh-chap-o-chung-cu-bai-hoc-xuong-mau-cho-khach-hang.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/04/tranh-chap-o-chung-cu-bai-hoc-xuong-mau-cho-khach-hang.html</a></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Đặc biệt, vấn đề nghiêm trọng nhất làm mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân tòa nhà ngày càng gia tăng đó là, rất nhiều chủ đầu tư chậm trễ trong quá trình bàn giao 2% kinh phí bảo trì cho ban quản lý tòa nhà.<br /> <br /> Chị Hằng, một khách hàng đang sinh sống tại một tòa chung cư thuộc Quận Bắc Từ Liêm cho hay: khi mua nhà trong giá bán đã bao gồm kinh phí bảo trì 2%, thế nhưng từ khi bàn giao nhà đến nay, tòa nhà bị xuống cấp, nhiều hạng mục cần sửa chữa, bảo trì, chủ đầu tư thực hiện rất chậm, ban quản lý của tòa nhà đã làm đơn yêu cầu chủ đầu tư bàn giao khoản kinh phí này để tòa nhà tự sửa chữa nhưng không nhận được phản hồi tích cực từ phía chủ đầu tư.<br /> <br /> Thắc mắc về thời gian sở hữu nhà chung cư quý khách hàng có thể tham khảo tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/11/can-ho-chung-cu-co-duoc-so-huu-vinh-vien-hay-khong.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2014/11/can-ho-chung-cu-co-duoc-so-huu-vinh-vien-hay-khong.html</a><br /> <br /> UBND thành phố  vẫn ưu tiên các chủ đầu tư nên "tự giác" để không phải xử lý đến hình thức mạnh nhất là phải cưỡng chế các chủ đầu tư trong việc bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản lý tòa nhà. Bên cạnh đó, Thành phố cũng yêu cầu các cơ quan chức năng, chính quyền sở tại phải sát sao trong quá trình giám sát hoạt động các khu chung cư trên địa bản của mình để có hình thức xử lý kịp thời khi có tranh chấp xảy ra, tránh gây ra những hậu quả đáng tiếc.<br /> <br /> Với sự cứng rắn và nhất quán của các cơ quan chức năng, trong thời gian tới, chất lượng cuộc sống của cư dân tại các khu nhà cao tầng chắc chắn sẽ được nâng cao, và đi vào quy củ, chuyên nghiệp.</div>

Trong thời gian tới, công cuộc "giải thoát" quỹ bảo trì nhà chung cư sẽ được UBND TP. Hà Nội ưu tiên thực hiện, trao trả đúng nơi...

Read more »

  Posted at   8:26 PM  | TIN TỨC | 0 comments