<div style="text-align: justify;"> <b>Để tránh tiền mất nhưng không thấy nhà đâu hoặc rơi vào các cuộc tranh chấp vừa tốn thời gian vừa mất công, chungcutuliem.com xin chia sẻ <a href="http://www.chungcutuliem.com/2020/05/kinh-nghiem-thuc-te-10-luu-y-khi-xuong-tien-mua-mot-bat-dong-san-nha-dat.html" target="_blank">10 điều khách hàng cần lưu ý trước khi xuống tiền mua bất kỳ 1 BĐS nào</a>.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 1: XÁC ĐỊNH ĐÚNG NHU CẦU CỦA BẢN THÂN:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Việc xác định đúng nhu cầu bản thân là điều tất yếu để đi đến sở hữu một bđs giá trị cao nhất cho mình, về cả vật chất lẫn tinh thần, khi bạn xác định rõ nhu cầu của bạn thì bạn sẽ dễ dàng lựa chọn và sàn lọc được một bđs ưng ý nhất giữa muôn ngàn bđs rao bán đầy cám dỗ! Xác định đúng nhu cầu giúp bạn có cái nhìn chính xác nhất về những gì bạn đang mua và giá trị của nó mang lại cho bạn. Ngược lại nếu ko xác định được nhu cầu thực tế thì bạn sẽ bị cuốn theo dòng chảy của những cám dỗ không cần thiết và sẽ mất nhiều thời gian để bạn chọn lọc được đâu là bđs tốt nhất cho mình và xa hơn nó còn khiến bạn mất tiền để quay lại lựa chọn mua 1 bđs khác!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 2: XÁC ĐỊNH TÀI CHÍNH CÁ NHÂN:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bất kỳ mua 1 món đồ nào cũng vậy, tiền trong túi bạn bao nhiu thì bạn đã nghĩ đến việc tiêu hết bao nhiêu, ko nên vung tay quá tráng sẽ làm bạn hụt thanh khoản khi khó khăn và có thể mất toàn bộ vốn liếng. Vì vậy hãy xác định chính xác tài chính hiện tại cũng như tương lai bạn sẽ có và chắt chắn có - từ đó bạn hãy đi tìm cho mình 1 bđs vừa túi tiền nhất. Bẫy tài chính chỉ dùng khi bạn chắt chắn rằng BĐS sẽ tăng cao hơn lãi vay ít nhất 2 lần và khi cần thì thanh khoản của bđs cũng không quá 2 tháng và ko mất hơn 10% giá trị.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" border="0" data-original-height="768" data-original-width="1024" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-Mf0t-FRq924/XsTsIt0SDUI/AAAAAAAAGxE/2UVgDiRiYF4glvlZEmDpIhd9Peu8OuBFgCLcBGAsYHQ/s640/10-luu-y-khi-dau-tu-b%25C4%2591s.jpg" title=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Trước khi xuống tiền mua nhà bạn phải tìm hiểu thật kỹ</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 3: KHẢO SÁT KHU VỰC:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi bạn đã xác định rõ nhu cầu và tài chính thì lúc này bạn sẽ bắt đầu quá trình sàn lọc khu vực mình thích cũng như khu vực nào sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, bước này bạn có thể gõ google map để tìm hiểu vị trí địa lý từng khu, thông qua internet, báo mạng để biết sơ lược về giá bđs khu vực đó. Khi đã lực chọn phạm vi khu vực bđs nào bạn cảm thấy ok thì tiến hành bước 4</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 4: THỰC ĐỊA:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Sẽ là một thiếu xót nếu bạn lựa chọn mua 1 bđs mà ko đi thực tế đến khu đất bạn chọn, Thực địa sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về nơi bạn đang chọn, rằng bđs nơi đây có đúng như yêu cầu ko?. Thông thường thực địa bạn nên đi vào buổi sáng và buổi tối - buổi sáng sẽ giúp bạn nhìn bao quát và sâu rộng hơn về vị trí bđs bạn muốn mua, buổi tối là lúc bạn thường nhận ra được những khuyết điểm của khu đất mà bạn sẽ chọn, ví dụ như: Thuỷ triều, ngập nước, dân cư có đông đúc, nhộn nhịp hay không....</div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 5: KIỂM TRA KẾT NỐI GIAO THÔNG, HẠ TẦNG VÀ MÔI TRƯỜNG SỐNG:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bước này mang tính chiến lược và có phần rộng lớn hơn, bạn phải xem xét các kết nối giao thông liên quan đến vị trí bđs của bạn có thuận lợi ko? hạ tầng có hoàn chỉnh chưa và tương lai có xây cầu, xây đường, mở lối gì ko? Hiện tại và tương lai có những tiện ích gì? Như trường học, siêu thị, chợ búa, cảng, khu công nghiệp.... TẤT CẢ NHỮNG giá trị này đều góp phần đẩy giá bđs sản bạn sẽ tăng nhiều hay ít trong tương lai.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" border="0" data-original-height="375" data-original-width="600" height="400" src="https://1.bp.blogspot.com/-VdzIxkzW0N4/XsTsTKuMZZI/AAAAAAAAGxI/XOHpyOwylMsHrZUQx3ifJGv0rgtKL6e4gCLcBGAsYHQ/s640/mua-nha-2020.jpg" title=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhiều khách hàng phải ôm trái đắng khi gặp chủ đầu tư kém năng lực</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 6: TÌM NHÀ MÔI GIỚI:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hầu hết những người sành sỏi về bđs cũng như những nhà đầu tư bđs họ đều tìm đến Nhà Môi Giới và những người mới chơi bđs cũng vậy, Tất nhiên là bạn phải tìm đúng NHÀ MÔI GIỚI CÓ TÂM VÀ CHUYÊN NGHIỆP chứ đừng thấy ai môi giới cũng tin vì hầu như số đông môi giới hiện nay đều thiếu kiến thực chuyên môn về bđs cũng như không có độ am hiểu sâu rộng về nó, họ chỉ biết bán và lấy phí thôi, Trường hợp này rất nguy hiểm vì bạn sẽ rất dễ bị dụ nhưng khi xảy ra chuyện thì tìm họ ko ra... </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Còn trường hợp nữa là mua thông qua người quen hoặc trực tiếp chủ nhà để giảm bớt chi phí MG. Nhưng những vụ kiện tụng gần đây hầu hết xuất phát từ trường hợp này, thông thường mua qua người quen và hiểu về bđs thì ko sao, nhưng chỉ quen theo kiểu chung chung và ko hiểu gì về bđs thì điều đáng lo, bạn sẽ dễ bị lệ thuộc về tình cảm, ít khả năng so sánh và Ngại ABC... nhưng khi bạn ít có thông tin so sánh và kiểm chứng thì khả năng bạn mua bđs bị lỗi là nhiều kể cả giá và quy hoạch... trường hợp mua chính chủ thì khi xảy ra chuyện bạn sẽ hầu như yếu thế trong phần pháp lý cũng như tố tụng vì ko có người kiểm chứng, đặc biệt hơn với những người mua bđs ở xa lại càng khó xử lý vì " lệ làng"... </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chính vì vậy mua qua 1 nhà MÔI GIỚI luôn là lựa chọn sáng suốt, NHÀ MÔI GIỚI CHUYÊN NGHIỆP họ sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều thời gian và tiền bạc, cũng như cho bạn những nguồn thông tin hữu ích và công khai để bạn tiện so sánh và ra quyết định. Thông thường bạn tìm đúng Nhà Môi Giới họ sẽ giúp bạn lược qua các bước 3-4-5 mà bạn không phải mất nhiều thời gian.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 7: KIỂM TRA PHÁP LÝ:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi đã tìm được 1 bđs ưng ý rồi việc tiếp theo luôn bắt buộc đó là kiểm tra pháp lý bđs. Với Nhà Và đất hiện hữu sổ đỏ ngoài việc nghe tư vấn từ MG bạn cần trực tiếp đi kiểm tra tại phường, xã, phòng đô thị quận huyện... để xác minh chính xác quy hoạch cũng như các vấn đề như chồng ranh, tranh chấp, cầm cố gì ko....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" border="0" data-original-height="330" data-original-width="544" height="388" src="https://1.bp.blogspot.com/-5ny2yLLpHnY/XsTsb7SLJ8I/AAAAAAAAGxM/vckvDT0r9tYym0oyA4QXYZT2Uz6gn5-tgCLcBGAsYHQ/s640/nguoi_nuoc_ngoai_mua_nha.jpg" title=" 10 lưu ý khi xuống tiền mua 1 bất động sản NHÀ - ĐẤT!" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Càng tìm hiểu kỹ, bạn sẻ càng giảm thiểu những rủi ro có thể gặp phải</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 8: TÌM HIỂU GIA CHỦ:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Hầu hết người mua bđs đều bỏ xót vấn đề này, nhưng oái ăm thay đây lại là một điều kiện rất quan trọng, quyết định đến giá trị bđs bạn sở hữu, bạn thử nghĩ xem bạn mua lại 1 chiếc xe hơi nhưng nếu mua được 1 chiếc xe lành lặn, đẹp mà thêm vào yếu tố thăng tiến từ chủ trước có phải bạn rất vui ko? Hoặc ngược lại nếu bạn mua nhầm 1 chiếc xe bị thuỷ kích hay tai nạn trước đó thì chắt chắn rằng bạn sẽ ko yên tâm và giá cả cũng sẽ lỗ nặng. Mua bđs cũng vậy: phải xem đất có mồ mã gì ko? Xem nhà của chủ ở có vấn đề gì ko tốt ko??? Có chết chóc gì ko???? Tìm hiểu kỹ rồi hãy xuống tiền nhé.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 9: ĐẶT CỌC:</b> </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bước này nhìn thì có vẻ đơn giản, nhưng nó ko đơn giản như bạn nghĩ đâu, nó là cả 1 NGHỆ THUẬT. Nó sẽ liên quan nhiều đến pháp lý bđs cũng như dòng tiền bạn cần trả:</div> <div style="text-align: justify;"> Nó quan trọng như thế nào bạn xem ví dụ sau:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bạn mua 1 miếng đất và khi ký công chứng chồng tiền đủ - chủ giao đất cho bạn và bạn tiến hành đi rào, cắm ranh như những gì chủ trước nói, khi đó lại xuất hiện tình trạng: Lấn đất, chồng đất, mất ranh, tranh chấp... xảy ra thì bạn nghĩ liệu bạn có đòi lại tiền từ chủ cũ đc ko, và làm như thế nào, bao lâu hay kiện tụng....vvv - Lúc này đây, bạn mới thấy cái hợp đồng cọc tôi nói vì sao nó RẤT QUAN TRỌNG.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ở đây mình đặc biệt lưu ý với các bạn rằng các khu vực vùng ven TP và tỉnh lẻ thường xuyên xuất hiện các tình trạng này như Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ, Hóc Môn, Củ Chi, Long An.... Tranh chấp, chồng ranh, mất đất RẤT RẤT nhiều. Nên các bạn phải thật sự lưu ý.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Để giảm thiểu rủi ro cho vấn đề này trước khi xuống tiền cọc bạn phải thỏa thuận rõ với chủ nhà/đất những công việc sau: ( ghi rõ trong hợp đồng cọc ).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1- khi ký nhận cọc trong vòng 30 ngày tới ( số ngày tuỳ thỏa thuận) và trước khi đi công chứng sang tên chồng đủ tiền còn lại, chủ đất phải ĐO VẼ LẠI ĐẤT, XÁC ĐỊNH ĐÚNG CỘT MỐC RANH GIỚI ĐẤT, CẮM MỐC ranh giới rõ ràng ( và cho quay rào lại nếu bạn có tiền ).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2- người mua sẽ kiểm tra hiện trang thực tế rõ ràng rồi mới công chứng nhằm đảm bảo ko vướn pháp lý khách về sau.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3- Trường hợp không xác định rõ được các vấn đề nêu ở (1) thì chủ Nhà phải hoàn lại tiền cọc ngay cho bên mua đất. Và đền bù ( nếu có).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>THỨ 10: XÁC ĐỊNH HÌNH THỨC THANH TOÁN:</b> </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Phần này thường người mua sẽ phụ thuộc người bán - vì ai bán nhà/đất trên lý thuyết vẫn luôn cần tiền mặt và thanh toán nhanh nhất. Nhưng nếu bạn là người mua và có giới hạn về tài chính thì phần này cũng quan trọng ko kém. Giãn cách thanh toán 2-3 đợt hay giãn cách 1-2 tháng... cũng là một lợi thế. Đặt biệt hơn với những người mua bằng vốn vay thì phải cần thời gian để ngân hàng xuất chứng thư thẩm định đủ điều kiện vốn vay.... </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Có một trường hợp ở đây mà hầu hết nhiều người ko để ý trừ trường hợp sành sỏi về tài chính và bđs. Đó là dùng vốn vay chính tài sản mua để giảm thiểu rủi ro về pháp lý bđs. bạn sẽ thấy có nhiều người họ lại thích vay chính bđs họ mua để trả cho người bán dù rằng họ có dư tiền mặt để trả - trường hợp này số ít nhưng lại rất hữu hiệu với những BĐS mà người mua chưa nắm rõ 100% pháp lý. </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vì thông thường khi ký công chứng mua bán xong bạn phải chồng tiền cho chủ - nhưng khi đăng bộ sang tên thì lại xuất hiện các trường hợp KHÔNG NGỜ như chồng ranh ko sang tên được, nhà sai thiết kế ko hoàn công, hay tranh chấp giữa các con cháu trong nhà, các hộ kế cận....vv Lúc này nếu BĐS bạn mua đang được thế chấp luôn để trả chủ đất/nhà thì khả năng mất vốn của bạn được giảm thiểu tối đa nhất, vì khi đó ngân hàng sẽ thu hồi lại vốn vay đã giải ngân phong toả vì tài sản ko đủ điều kiện vay. còn nếu bạn chồng tiền mặt đủ thì đi lấy lại tiền là cả một vấn đề gian nan.....</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Vậy đấy, MUA - BÁN bđs không dễ như mọi người nghĩ đâu, có rất nhiều thứ phải lo và tính toán kỹ lưỡng thì mới thành công được.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mà đó là chỉ mới nói về trường hợp Nhà/đất có sổ hồng hiện hữu nhé. Chứ chưa kể các bđs thuộc diện dự án, giấy tay, hợp đồng góp vốn, công chứng vi bằng sổ chung... thì rắc rối bội phần. Đặc biệt có những dự án mà ngay CĐT họ còn ko nắm rõ thì lấy đâu người mua biết được mà tránh.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Xem thêm: Dự án Chung cư Linh Đàm Hưng Thịnh, chỉ từ 500 triệu, Full nội thất SmartHome: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2020/05/tu-500-trieu-so-huu-chung-cu-linh-dam-hung-thinh-full-noi-that-cao-cap-smarthome.html">http://www.chungcutuliem.com/2020/05/tu-500-trieu-so-huu-chung-cu-linh-dam-hung-thinh-full-noi-that-cao-cap-smarthome.html</a></div>

Để tránh tiền mất nhưng không thấy nhà đâu hoặc rơi vào các cuộc tranh chấp vừa tốn thời gian vừa mất công, chungcutuliem.com xin chia sẻ 1...

Read more »

  Posted at   1:39 AM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Mua chung cư chưa có sổ hồng thì cách chuyển nhượng như thế nào là câu hỏi mà rất nhiều khách nhắn gửi cho chúng tôi. Hôm nay, chungcutuliem.com Xin chia sẻ với cả nhà để mọi người dắt theo làm kim chỉ nam khi chuyển nhượng hoặc nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ nhé. </b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Về bản chất của việc <a href="http://www.chungcutuliem.com/2020/05/tat-tan-tat-cach-chuyen-nhuong-can-ho-chung-cu-chua-duoc-cap-so-hong.html" target="_blank">chuyển nhượng căn hộ khi chưa được cấp sổ hồng</a> dưới góc độ pháp lý:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Việc chuyển nhượng này chúng ta vẫn thường gọi với nhau là “chuyển nhượng căn hộ”, nhưng thực chất nó lại là “chuyển nhượng hợp đồng mua bán” mọi người ạ!!! Cụ thể là ở chỗ, bên chuyển nhượng chưa có Sổ hồng (vì là căn hộ chưa đủ điều kiện để cấp Sổ hồng, thông thường sau khi bàn giao khoảng 5 – 6 tháng hoặc dài hơn thì chủ nhà mới có Sổ hồng được), nhưng lại có quyền hợp pháp trong việc sở hữu căn hộ đó (do phát sinh từ hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư trước đó). Vì vậy, bên chuyển nhượng (chủ nhà) có quyền chuyển quyền sở hữu căn nhà đó trong tương lai (khi có sổ hồng) cho bên nhận chuyển nhượng (người mua nhà) thông qua việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được thu phí gì liên quan đến việc chuyển nhượng đó. Anh chị em nhớ điều này nhá!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Về vấn đề này, theo Điều 59 của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 ghi nhận như sau:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> “1. Bên mua, bên thuê mua có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai khi hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua chưa được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được lập thành văn bản, có xác nhận của chủ đầu tư vào văn bản chuyển nhượng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên mua, bên thuê mua nhà ở với chủ đầu tư. Chủ đầu tư có trách nhiệm tạo điều kiện cho các bên trong việc chuyển nhượng hợp đồng và không được thu bất kỳ khoản chi phí nào liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai…..”</div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Tất tần tật: Cách chuyển nhượng Căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng!" border="0" data-original-height="583" data-original-width="1000" height="372" src="https://1.bp.blogspot.com/--9OhNBIhanU/XsNKd55_U2I/AAAAAAAAGww/q1rNz80imtERIua4DtlKu4kW-nNOmy55QCLcBGAsYHQ/s640/mua-chung-cu-chua-co-so-hong.jpg" title="Tất tần tật: Cách chuyển nhượng Căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng!" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Nhiều khách hàng chưa hiểu rõ bản chất của việc chuyển nhượng căn hộ chưa có sổ hồng</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>2. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Việc chuyển nhượng phải đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2.1. Bên chuyển nhượng chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cho bên nhận chuyển nhượng khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng) chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2.2. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng có quyền chuyển nhượng tiếp hợp đồng cho bên nhận chuyển nhượng khác khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận chưa nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để cấp giấy chứng nhận.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2.3. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán phải chuyển nhượng hợp đồng theo từng căn nhà riêng lẻ hoặc từng căn hộ; đối với trường hợp hợp đồng mua bán nhiều căn nhà riêng lẻ hoặc nhiều căn hộ thì phải chuyển nhượng toàn bộ số căn nhà hoặc căn hộ trong hợp đồng đó.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Trình tự, thủ tục cần thực hiện khi chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ theo đúng quy định của luật như sau:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Bước 1:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các bên phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở để cơ quan công chứng chứng nhận theo mẫu, bắt buộc và lưu ý các điều khoản như: mức giá mua bán, phương thức thanh toán, thời hạn chuyển giao căn hộ, quyền và nghĩa vụ các bên…. Khi đề nghị công chứng, các bên phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư; nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước. Thông thương giấy tờ công chứng sẽ cần chuẩn bị gồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - 5 hoặc 7 bản chính văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bản chính hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bản sao có chứng thực hoặc bản sao đi kèm với bản chính để đối chiếu đối với các loại giấy tờ sau: </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn giá trị.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Các loại giấy tờ liên quan.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Bước 2:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trên cơ sở văn bản chuyển nhượng hợp đồng được lập nêu trên, một trong hai bên theo thoả thuận nộp bản sao các giấy tờ (gồm văn bản chuyển nhượng hợp đồng; bản sao biên lai nộp tiền góp vốn, tiền mua nhà ở cho chủ đầu tư và bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư) cho cơ quan thuế để làm thủ tục thu thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Nếu việc chuyển nhượng hợp đồng thuộc diện được miễn thuế thu nhập thì phải có giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế. Mức thuế bên bán theo quy định của luật phải chịu là 2 % (còn ai nộp thì tùy hai bên thỏa thuận với nhau). Hồ sơ kê khai đóng thuế thu nhập cá nhân bao gồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Hoá đơn VAT các đợt thanh toán.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Chứng minh nhân dân của bên nộp thuế.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Bước 3:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng (gồm: bản sao biên lai thuế thu nhập hoặc giấy tờ chứng minh về việc miễn thuế thu nhập của cơ quan thuế; bản sao hợp đồng mua bán nhà ở ký với chủ đầu tư và bản gốc văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã có chứng nhận của công chứng) để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng này. Trong thời hạn tối đa là 05 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ của bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư có trách nhiệm xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng và giao lại cho bên nhận chuyển nhượng, chủ đầu tư không được thu bất kỳ một khoản phí nào từ việc chuyển nhượng hợp đồng này. Hồ sơ sẽ gồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bản sao biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Bản sao hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ đã công chứng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Biên bản bàn giao nhà.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Bước 4: </i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Chủ đầu tư hoặc người nhận chuyển nhượng cuối cùng làm thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sau khi nhận được xác nhận từ chủ đầu tư, bên nhận chuyển nhượng căn hộ có thể chuẩn bị giấy tờ để thực hiện việc cấp sổ hồng. Hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ bao hồm:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ có công chứng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Bản sao hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="Tất tần tật: Cách chuyển nhượng Căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng!" border="0" data-original-height="287" data-original-width="512" height="358" src="https://1.bp.blogspot.com/-Jf6xzcT8d-A/XsNKtSs9XAI/AAAAAAAAGw0/UtemthZ08VohX3REWw5dQc_yIvVV_8d1ACLcBGAsYHQ/s640/chuyen-nhuong-chung-cu.jpg" title="Tất tần tật: Cách chuyển nhượng Căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng!" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Rất nhiều cạm bẫy nếu khách hàng không nắm rõ quy trình chuyển nhượng căn hộ chung cư chưa được cấp sổ hồng</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>LƯU Ý QUAN TRỌNG:</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 1. Kể từ ngày chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng thì chủ đầu tư chấm dứt giao dịch với bên chuyển nhượng hợp đồng và trực tiếp giao dịch với bên nhận chuyển nhượng hợp đồng; bên nhận chuyển nhượng hợp đồng được tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư và được coi là bên mua nhà ở kể từ ngày chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 2. Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nhiều lần thì kể từ lần chuyển nhượng thứ hai trở đi, các bên đều phải thực hiện thủ tục theo các bước nêu trên. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lần sau có trách nhiệm tiếp nhận và lưu giữ các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng lần trước;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> 3. Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng lần cuối (là tổ chức, cá nhân có đơn đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở) được đứng tên trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì ngoài các giấy tờ theo quy định của pháp luật về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chủ đầu tư (hoặc tổ chức, cá nhân đề nghị cấp giấy chứng nhận) phải nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận các giấy tờ có liên quan đến việc chuyển nhượng hợp đồng theo quy định sau đây:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Hợp đồng mua bán nhà ở được ký giữa chủ đầu tư với bên mua nhà ở lần đầu;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của công chứng, có xác nhận của chủ đầu tư và biên lai nộp thuế thu nhập theo quy định hoặc giấy tờ xác nhận được miễn thuế thu nhập theo quy định.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nhiều lần thì người đề nghị cấp giấy chứng nhận lần cuối phải nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng và biên lai thu thuế của các lần chuyển nhượng trước hoặc giấy tờ xác nhận được miễn thuế thu nhập cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo hướng dẫn tại ví dụ dưới đây:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Ví dụ: Ông B ký hợp đồng mua bán căn hộ <a href="http://www.chungcutuliem.com/2020/05/tu-500-trieu-so-huu-chung-cu-linh-dam-hung-thinh-full-noi-that-cao-cap-smarthome.html" target="_blank">Chung cư Hưng Thịnh Linh Đàm</a> với Công ty Cổ phần PropertyX (công ty A) theo hình thức mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, trong thời gian chưa nhận bàn giao nhà ở mà ông B chuyển nhượng hợp đồng mua bán này cho ông C thì B và C phải đi làm thủ tục công chứng văn bản chuyển nhượng, ông B nộp thuế thu nhập (nếu có), sau đó đề nghị Công ty A xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng theo quy định đã nêu trên; nếu ông C lại chuyển nhượng hợp đồng này cho ông D và ông D lại chuyển nhượng tiếp cho ông E (E là người nhận chuyển nhượng cuối cùng) thì mỗi lần chuyển nhượng, các bên phải đi làm thủ tục theo quy định như trên.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Khi Công ty A (hoặc ông E) đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở thì phải nộp các giấy tờ có liên quan đến chuyển nhượng hợp đồng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận: hợp đồng mua bán nhà ở ký giữa Công ty A và ông B; 03 văn bản chuyển nhượng hợp đồng có chứng nhận của công chứng và xác nhận của chủ đầu tư kèm theo 03 biên lai thu thuế thu nhập (hoặc giấy tờ xác nhận về việc miễn thuế của cơ quan thuế) cho 03 lần chuyển nhượng (giữa B và C, giữa C và D, giữa D và E).</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Các Anh Chị cố gắng lưu ý các bước này nếu như có chuyển nhượng hợp đồng mua bán để tránh tối đa rủi ro xảy ra đến với mình. Các căn hộ mình mua luôn có giá trị lớn, là tài sản quan trọng nên các Anh Chị cẩn trọng làm chuẩn chỉnh các bước THEO QUY ĐỊNH CỦA LUẬT để có hiệu quả lâu dài. Lưu ý, nếu như các Sale tư vấn mà hướng dẫn các Anh Chị thiếu hoặc sai các bước nêu trên thì tuyệt đối cẩn trọng nhé, để tránh rủi ro về tiền bạc và thời gian.</div>

Mua chung cư chưa có sổ hồng thì cách chuyển nhượng như thế nào là câu hỏi mà rất nhiều khách nhắn gửi cho chúng tôi. Hôm nay, chungcutulie...

Read more »

  Posted at   7:57 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="text-align: justify;"> <b>Hôm nay, chungcutuliem.com xin chia sẻ cho mọi người một chủ đề cực hay: “VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI”.</b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Theo đó, Luật nhà ở năm 2014 ra đời đã tạo điều kiện cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Tuy nhiên, các đối tượng này phải tuân thủ những điều kiện quy định dưới đây để có thể sở hữu hợp pháp nhà ở tại Việt Nam.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>1. Đối tượng sở hữu nhà là người Việt Nam định cư ở nước ngoài: </b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Mọi người cần chú ý các vấn đề mấu chốt sau đây, để hiểu:</div> <div style="text-align: justify;"> <b><i><br /></i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Khách hàng phải có/ mang hộ chiếu Việt Nam: Hộ chiếu phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Khách hàng mang hộ chiếu nước ngoài: Hộ chiếu còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh Việt Nam và có giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Hình thức sở hữu nhà ở của trường hợp này, có các hình thức sau:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Thời gian sở hữu nhà ở: Ổn định lâu dài</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="QUY ĐỊNH VỀ VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI" border="0" data-original-height="500" data-original-width="750" height="426" src="https://1.bp.blogspot.com/-Z-kRDHilhy8/XsHyrmT3OfI/AAAAAAAAGu4/SuGKryibuJk0E44qmovi9OVdt7ouo1ffgCLcBGAsYHQ/s640/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha.png" title="QUY ĐỊNH VỀ VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI" width="640" /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> Người nước ngoài muốn mua nhà tại Việt Nam phải đáp ứng những yêu cầu khắt khe</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b>2. Đối tượng sở hữu nhà là tổ chức, cá nhân nước ngoài: </b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><br /></b></div> <div style="text-align: justify;"> Mọi người cần chú ý các vấn đề mấu chốt sau đây, để hiểu:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Giấy tờ chứng minh điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Khách hàng là cá nhân: Hộ chiếu còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất nhập cảnh, không thuộc diện ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Khách hàng là tổ chức: Có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực tại thời điểm ký kết các giao dịch về nhà ở.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><i><br /></i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Những loại Nhà ở được sở hữu gồm:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Nhà ở (căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại. Lưu ý nhé!!!!</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Hình thức sở hữu nhà ở:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở.</div> <div style="text-align: justify;"> <b><i><br /></i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Thời gian sở hữu nhà ở:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Cá nhân nước ngoài: Sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Cá nhân nước ngoài kết hôn với công dân Việt Nam hoặc kết hôn với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được sở hữu nhà ở ổn định, lâu dài và có các quyền của chủ sở hữu nhà ở như công dân Việt Nam.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Tổ chức nước ngoài: Được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho, nhận thừa kế nhà ở nhưng tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu được tính từ ngày được cấp giấy chứng nhận.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Trường hợp trước khi hết hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài bán hoặc tặng cho nhà ở:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Bên mua, bên nhận tặng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sẽ được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Bên mua, bên nhận tặng cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn còn lại, và có thể được gia hạn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Số lượng nhà ở được sở hữu:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Nếu trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, trong đó có nhà ở riêng lẻ để bán, cho thuê mua, tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu số lượng nhà ở riêng lẻ như sau:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Một (01) dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ dưới 2.500 căn: Được sở hữu không quá 10% tổng số lượng nhà ở trong dự án;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Một (01) dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương 2.500 căn: Được sở hữu không quá 250 căn;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Hai (02) dự án trở lên mà tổng số nhà ở riêng lẻ trong các dự án này ít hơn hoặc bằng 2.500 căn: Được sở hữu không quá 10% số lượng nhà ở của mỗi dự án.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <img alt="QUY ĐỊNH VỀ VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI" border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" height="480" src="https://1.bp.blogspot.com/-aqZ_Hvdctes/XsHy4MESL6I/AAAAAAAAGu8/xzRuDZAdfzs_O82ykHGF18pekeDKpbg6ACLcBGAsYHQ/s640/nguoi-nuoc-ngoai-chua-de-mua-nha-tai-viet-nam.jpg" title="QUY ĐỊNH VỀ VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ CHỨC, CÁ NHÂN NƯỚC NGOÀI" width="640" /></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> </div> <div style="text-align: center;"> Số lượng người nước ngoài trong các dự án phải có giới hạn nhất định</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Thông tin về dự án và số lượng nhà ở được sở hữu:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Sở Xây dựng công bố công khai trên cổng thông tin điện tử của sở: </div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Danh mục dự án nhà ở nằm trong khu vực không được phép mua;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Số lượng nhà ở được sở hữu tại mỗi dự án/mỗi tòa nhà chung cư;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài đã mua, thuê mua, đã được cấp giấy chứng nhận tại mỗi dự án;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Số lượng căn hộ chung cư được sở hữu trong trường hợp một địa bàn có số dân tương đương đơn vị hành chính cấp phường có nhiều tòa nhà chung cư; số lượng nhà ở riêng lẻ được sở hữu trong trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có một hoặc nhiều dự án nhưng có tổng số lượng nhà ở riêng lẻ ít hơn hoặc tương đương bằng 2.500 căn.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <b><i>Thông báo việc ký hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho:</i></b></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> - Trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua, tặng cho nhà ở:</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Bên bán, cho thuê, tặng cho phải kiểm tra thông tin trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc đề nghị Sở Xây dựng cung cấp thông tin để xác định số lượng nhà ở được bán, cho thuê mua, được tặng cho.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Sở Xây dựng có trách nhiệm cung cấp thông tin trong ngày.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê mua, tặng cho nhà ở: Bên bán, cho thuê, tặng cho phải thông báo ngay thông tin trong ngày (bằng thư điện tử và bằng văn bản) về địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, đã tặng cho đến Sở Xây dựng nơi có nhà ở để đăng tải trên cổng thông tin điện tử của sở;</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> + Sau khi nhận được thông tin, Sở Xây dựng phải kiểm tra và đăng tải ngay trên cổng thông tin điện tử của sở.</div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> Trân trọng chia sẻ thông tin hữu ích!</div>

Hôm nay, chungcutuliem.com xin chia sẻ cho mọi người một chủ đề cực hay: “VẤN ĐỀ SỞ HỮU NHÀ Ở CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI, TỔ C...

Read more »

  Posted at   7:30 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<span style="color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="background-color: white; font-size: 14px;"><b>Trong bối cảnh thị trường BĐS khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, các gia đình trẻ chuyển sang tìm mua những căn hộ có giá bán vừa túi tiền, nhận nhà ở ngay, giá giao dịch từ 1-2 tỷ/căn.</b></span></span><br /> <span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><br /></span> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Mua nhà qua sử dụng: Xu hướng mới của gia đình trẻ" border="0" data-original-height="440" data-original-width="760" height="231" src="https://1.bp.blogspot.com/-xBvNyeKSUog/XkUT6MrSypI/AAAAAAAAHrA/dHjMdilXhKgk3aZvmdUpeUPCqHS5Z8x0gCLcBGAsYHQ/s400/chung-cu-gia-re-da-qua-su-dung.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Mua nhà qua sử dụng: Xu hướng mới của gia đình trẻ" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Mua nhà qua sử dụng: Xu hướng mới của gia đình trẻ</span></td></tr> </tbody></table> <span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Toàn thị trường BĐS 2019 chứng kiến một năm khan hiếm nguồn hàng, các dự án mới mở bán đều thuộc phân khúc trung-cao cấp với giá bán tối thiểu từ 30 triệu đồng - 60 triệu đồng/m2. Với mức giá bán này đang vượt xa so với tích lũy thực tế của các gia đình trẻ hiện nay.</span><br /> <br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Thị trường gần như "mất tích" các dự án có giá bán trên dưới 20 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh đó, khách hàng trẻ gần như đều đã chuyển hướng sang tìm mua chung cư vừa túi tiền đã qua sử dụng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Ưu điểm của căn hộ đã qua sử dụng:</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Phù hợp với tâm lý "người thực việc thực", xem được căn hộ trực tiếp.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Nhận nhà ở ngay, đỡ thêm chi phí thuê nhà</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Được vay ngân hàng bình thường</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Nhược điểm:</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Nhà đã qua sử dụng nên chắc chắn sẽ cũ hơn căn hộ mới</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Phải tốn thêm chi phí sơn sửa</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Một số dự án đã xuống cấp nên cần phải kiểm tra kỹ lưỡng</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Chị An đang công tác tại khu vực Mỹ Đình chia sẻ: Hơn 1 năm nay, gia đình mình tìm mua căn hộ chung cư giá rẻ vừa túi tiền với giá bán hơn 1 tỷ đồng nhưng không tìm được. Các dự án mới giá bán đều cao, trung bình 2 tỷ/căn - Mức giá này lại vượt xa so với thu nhập và tích lũy của gia đình mình. Do đó, trong năm 2020 này, vợ chồng mình chuyển hướng sang tìm mua căn hộ đã qua sử dụng, chủ nhà ở được 1-2 năm và có nhu cầu chuyển nhượng lại. Mua căn hộ kiểu này được cái có thể sử dụng được ngay, lại mắt thấy tai nghe, dễ dàng đánh giá được chất lượng do chồng mình cũng làm bên mảng xây dựng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Theo chuyên gia BĐS Đức Quân - Nếu tài chính eo hẹp, cần sự hỗ trợ của ngân hàng để mua căn hộ có giá bán 1-2 tỷ thì thời điểm hiện tại thực sự là thời điểm khó khăn của khách hàng. Thị trường gần như không có sản phẩm tầm giá này, do đó, để tìm mua được nhà, chắc chắn khách hàng phải tìm những dự án đã bàn giao, chủ nhà có nhu cầu chuyển nhượng lại mới có cơ hội mua được căn hộ </span><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><a href="http://www.chungcuhanoiland.com/" style="color: #498405; outline: none;" target="_blank">chung cư giá rẻ</a></b><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">, vừa túi tiền.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Tuy nhiên, khi mua căn hộ đã qua sử dụng, khách hàng cũng cần lưu ý những yếu tố sau:</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Thứ nhất, tìm hiểu lịch sử giao dịch của căn hộ. Ví dụ: Căn hộ được xây dựng khi nào? Đã trải qua mấy đời chủ? Có từng can thiệp, sửa đổi kết cấu căn hộ hay không?… Tránh mua những căn hộ có tuổi đời quá cao hay bị can thiệp quá nhiều vào kết cấu vì nó sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chất lượng căn hộ.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Thứ hai, kiểm tra tính pháp lý của căn hộ. Không nên mua những căn hộ mà gia chủ đã dọn vào sống thời gian quá lâu nhưng chưa được cấp sổ hồng. Khi đến xem nhà, cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">- Thứ ba, xác nhận diện tích thực so với diện tích trên giấy tờ. Thực tế có không ít trường hợp giấy tờ nhà ghi diện tích sai khác so với diện tích sử dụng. Nguyên nhân có thể do chủ đầu tư cố ý tính diện tích tim tường chứ không phải diện tích sử dụng. Do đó, người mua cần đối chiếu số liệu diện tích của căn hộ trên sổ với diện tích đo đạc thực tế.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Mới đây, chủ đầu tư Hưng Thịnh chuẩn bị cho ra mắt dự án vừa túi tiền của khách hàng trẻ - <a href="https://banchungcu.com.vn/chung-cu-quan-hoang-mai/chung-cu-linh-dam-chi-tu-1-ty-can-tra-gop-ls-0.html" style="color: #498405; outline: none;" target="_blank">Dự án chung cư Hưng Thịnh - Linh Đàm</a>, vốn ban đầu chỉ cần 500 triệu là đã có thể sở hữu căn hộ. Quý khách có nhu cầu tìm hiểu dự án có thể liên hệ trực tiếp PKD CĐT qua HOTLINE 0986.506.329</b><br /> <b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"><br /></b> <div style="text-align: right;"> <b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Nguồn: <a href="http://chungcuhanoiland.com/">Chungcuhanoiland.com</a></b></div>

Trong bối cảnh thị trường BĐS khan hiếm nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, các gia đình trẻ chuyển sang tìm mua những căn hộ c...

Read more »

  Posted at   1:17 AM  | TIN TỨC | 0 comments

<div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;"><b>Chọn mua chung cư Hà Nội thời điểm này không hề dễ dàng do nguồn cung căn hộ hạn chế, giá bán đang tăng, nội đô lại ô nhiễm, khói bụi và kẹt xe. Xu hướng tìm mua nhà ven đô với hạ tầng đồng bộ là xu hướng phổ biến của thị trường thời gian tới.</b></span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;"><b>-  <a href="https://banchungcu.com.vn/chung-cu-gia-re/chung-cu-tra-gop-ha-noi.html" style="color: #498405; outline: none;" target="_blank">Mua chung cư trả góp: 10 sai lầm cần tránh</a></b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin-left: auto; margin-right: auto; padding: 4px; text-align: center; width: 629px;"><tbody> <tr><td style="padding: 4px 10px 4px 5px;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-K0T9gFNomXo/XhV9EKrn7cI/AAAAAAAAHow/nAeLi7W6FwEWTRdImI4jx5t7JmGwtdSAACLcBGAsYHQ/s1600/thiet-ke-chung-cu.jpg" imageanchor="1" style="color: #498405; margin-left: auto; margin-right: auto; outline: none;"><img alt="Xu hướng mua nhà ven đô của các gia đình trẻ" border="0" data-original-height="946" data-original-width="1000" height="302" src="https://lh4.googleusercontent.com/-K0T9gFNomXo/XhV9EKrn7cI/AAAAAAAAHow/nAeLi7W6FwEWTRdImI4jx5t7JmGwtdSAACLcBGAsYHQ/s320/thiet-ke-chung-cu.jpg" style="background: transparent; border: none; padding: 0px;" title="Xu hướng mua nhà ven đô của các gia đình trẻ" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="font-size: 11.2px; padding-bottom: 4px; padding-left: 5px; padding-right: 10px;"><span style="font-size: x-small;">Xu hướng mua nhà ven đô của các gia đình trẻ</span></td></tr> </tbody></table> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Tại cuộc họp công bố thị trường BĐS Quý 4/2019 ngày 7/1/2020 vừa qua, bà Dung – Đại diện CBRE cho hay xu hướng dich chuyển ra ven đô để sinh sống đã xuất hiện khoảng 5 năm gần đây. Sự phát triển này được cải thiện rất lớn từ việc cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Quỹ đất trong trung tâm nội đô đã ngày càng cạn kiệt, để tìm nhà trong nội thành không hề dễ dàng, cộng với ô nhiễm không khí, kẹt xe và ngập lụt thường xuyên xảy ra đã khiến cho người dân quyết định dịch chuyển ra vùng ven đô sinh sống để tận hưởng cuộc sống thoáng đãng hơn, thoải mái hơn và trong lành hơn. </span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Đã có thời gian chúng ta hay nhắc tới KĐT ma, KĐT không có người ở do cơ sở hạ tầng không đồng bộ thì nay mọi thứ đã khác. Hạ tầng tiện ích, hạ tầng giao thông đã được thành phố đầu tư đồng bộ và bài bản, từ đó giúp BĐS vùng ven vô cùng khởi sắc và xu hướng này còn diễn ra trong nhiều năm nữa.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Bà Dung cho biết thêm: Những KĐT này có khả năng hấp thụ sản phẩm rất tốt, người dân đã chuyển về ở. Đặc biệt, trước đây người dân mua để đầu cơ hoặc đầu tư cho thuê lâu dài thì nay khách hàng mua là để ở thực. Nhiều KĐT xây dựng đồng bộ về hạ tầng nhưng không quá xa trung tâm có tốc độ bán hàng vô cùng ấn tượng.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Đơn cử như dự án Vinhomes Ocean Park của CĐT Vinhomes đã đạt mức kỷ lục trong việc bán hàng khi mà trong thời gian 1 năm đã mở bán thành công 27 tòa chung cư. Hay mới đây, CĐT Tập đoàn Hưng Thịnh có uy tín trong TP. HCM đã chính thức Bắc Tiến và chọn KĐT Linh Đàm là nơi xây dựng dự án đầu tiên với dự án <a href="https://banchungcu.com.vn/chung-cu-quan-hoang-mai/chung-cu-linh-dam-chi-tu-1-ty-can-tra-gop-ls-0.html" style="color: #498405; outline: none;" target="_blank">chung cư Linh Đàm – Hưng Thịnh</a>. Dự kiến dự án này sẽ có tốc độ bán hàng “giật mình” do nguồn cung <a href="https://banchungcu.com.vn/" style="color: #498405; outline: none;" target="_blank">chung cư Hà Nội</a> hiện tại gần như không có dự án mới mở bán.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Bà Dung cho hay: Việc chuyển nhà ra ngoài trung tâm là xu hướng tất yếu của cuộc sống hiện đại tại các thành phố lớn và trong tương lai xu hướng này sẽ định hình thói quen của người mua nhà.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Thống kê của CBRE cho biết trong vòng 10 năm từ 2010-2019, số lượng căn hộ chung cư tăng gấp 4 lần ở mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưa chuộng sự tiện lợi, cộng đồng văn minh với đầy đủ dịch vụ tiện ích. Giới trẻ dễ thích nghi và dễ thay đổi hơn khi chọn chung cư.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Từ năm 2010-2015, TP Hà Nội chủ yếu phát triển ở phía Tây nhưng từ năm 2015 đến nay, xu hướng mở rộng ra phía Bắc và phía Đông ngày càng rõ rệt. Giá BĐS khu vực này đều có xu hướng tăng dần qua từng năm, đơn cử như ở Long Biên tăng khoảng 70% trong thời gian từ năm 2015 đến năm 2018.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;">Do đó, nếu có ý định mua nhà, khách hàng trẻ cần chuẩn bị kiến thức và tìm hiểu kỹ sản phẩm, khi thấy phù hợp nên quyết định mua sớm để sở hữu được căn hộ ưng ý với mức giá tốt nhất.</span></div> <div style="background-color: white; box-sizing: border-box; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; line-height: 1.8; margin-bottom: 24px; text-align: right;"> <span style="color: #333333; font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif;"><b>Nguồn: <a href="http://banchungcu.com.vn/" style="color: #498405; outline: none;">Banchungcu.com.vn</a></b></span></div>

Chọn mua chung cư Hà Nội thời điểm này không hề dễ dàng do nguồn cung căn hộ hạn chế, giá bán đang tăng, nội đô lại ô nhiê...

Read more »

  Posted at   11:00 PM  | TIN TỨC | 0 comments

<b>Nhu cầu mua chung cư <a href="https://banchungcu.com.vn/vinhomes/ocean-park/vinhomes-ocean-park-goc-phan-tich-chuyen-sau.html" target="_blank">Vinhomes Ocean Park</a> đang lớn hơn bao giờ hết bở dự án phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, giá bán vừa túi tiền. Nhưng nếu không có kinh nghiệm mua nhà thì rất dễ mắc phải những sai lầm không đáng có.</b><table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; margin-left: auto; margin-right: auto; padding: 4px; text-align: center; width: 629px;"><tbody> <tr><td style="padding: 4px 10px 4px 5px;"><a href="https://1.bp.blogspot.com/-Uh_7YAuxEGU/XWabFhkjWlI/AAAAAAAAHhk/s_eHbxz5uMUKXKdanPA-c2CzB-og8zDigCLcBGAs/s1600/L%25C6%25B0u-%25C3%25BD-quan-tr%25E1%25BB%258Dng-khi-mua-Vinhomes-ocean-park%2B%25281%2529.png" imageanchor="1" style="color: #498405; margin-left: auto; margin-right: auto; outline: none;"><img border="0" data-original-height="789" data-original-width="940" height="335" src="https://lh4.googleusercontent.com/-Uh_7YAuxEGU/XWabFhkjWlI/AAAAAAAAHhk/s_eHbxz5uMUKXKdanPA-c2CzB-og8zDigCLcBGAs/s400/L%25C6%25B0u-%25C3%25BD-quan-tr%25E1%25BB%258Dng-khi-mua-Vinhomes-ocean-park%2B%25281%2529.png" style="background: transparent; border: none; padding: 0px;" width="400" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="font-size: 11.2px; padding-bottom: 4px; padding-left: 5px; padding-right: 10px;"><span style="font-size: x-small;">5 sai lầm thường gặp khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park</span></td></tr> </tbody></table> <a href="https://banchungcu.com.vn/vinhomes/ocean-park/5-sai-lam-thuong-gap-khi-mua-chung-cu-vinhomes-ocean-park.html" style="background-color: white; color: #498405; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px; outline: none;" target="_blank">5 sai lầm thường gặp khi mua chung cư Vinhomes Ocean Park</a><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;"> được Quân chia sẻ dưới đây chính là những sai lầm mà trực tiếp khách hàng đã mua và phản ánh lại với Quân. Hy vọng những anh chị đang có ý định mua căn hộ tại đây sẽ tự đúc rút ra kinh nghiệm để có lựa chọn phù hợp và an toàn nhất.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">1. Mua nhà theo cảm xúc</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Đây là sai lầm phổ biến nhất mà nhiều khách hàng gặp phải khi mua </span><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">chung cư Vinhomes Ocean Park</b><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">. Chỉ cần khách hàng thích dự án, quan tâm đến dự án, khi được mời lên sự kiện được các bạn Sales tư vấn rất nhiều những ưu điểm của dự án, ở trong một không gian đầy cảm xúc, người người mua nhà, tín hiệu lock căn báo liên tục… khiến cho khách hàng như “ngồi trên đống lửa” và có cảm giác mua ngay không sẽ hết.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Và quyết định mua nhà, xuống tiền đến một cách nhanh chóng, vội vàng, sau đó gặp phải rất nhiều những rắc rối liên quan như:</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Chọn phải căn không hợp phong thủy</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Giá trị căn hộ vượt khả năng tài chính</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Không chứng minh đủ thu nhập để vay ngân hàng…</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Lúc này tiền cọc đã chuyển rồi, tiến không được, lùi cũng không xong, rơi vào tình cảnh “dở khóc dở cười”. Nhiều anh/chị mua xong còn không biết mình chọn căn nào, tòa nào, view ra đâu, hướng ban công và hướng cửa chính như nào…</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Kết luận: Để không gặp phải những sai lầm đáng tiếc, anh/chị hãy cân nhắc thật kỹ mọi thứ trước khi quyết định xuống tiền và nên chọn một bạn Sales có tâm, có chuyên môn để cùng đồng hành.</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">2. Mua đầu tư lướt sóng</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Nhiều khách hàng phản ánh lại với Quân là chị vừa mua lướt sóng căn này, căn kia, giờ bán lãi được bao nhiêu hả em…?</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Quân xin được chia sẻ với anh/chị rằng: Mua căn hộ Vinhomes Ocean Park với mục đích đầu tư lướt sóng là không phù hợp. Nếu mua để đầu tư thì phù hợp và hiệu quả nhất là để đầu tư cho thuê dài hạn. Với số lượng 66 tòa chung cư, hơn 10.000 căn hộ, giá bán cao hơn hẳn căn hộ cùng khu vực, quả thật không hề dễ dàng để nhà đầu tư chọn phương án lướt sóng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Có chăng, thời điểm ban đầu ra hàng căn Studio là thời điểm có thể lựa chọn để lướt sóng vì lúc đó giá căn hộ rẻ, nhu cầu nhiều, sóng thị trường đang tốt. Việc đầu tư lướt sóng khách hàng cần đánh giá dựa trên sự khan hiếm và tính thanh khoản của căn hộ.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Kết luận: Để chọn mua căn hộ để đầu tư cho thuê sau này hoặc lựa chọn phương án đầu tư lướt sóng thời điểm này. Khách hàng hãy gọi ngay cho Quân để nhận phân tích chuyên sâu về cơ hội đầu tư tại dự án Vinhomes Ocean Park và chọn được căn đẹp nhất dự án thời điểm này.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">2. Không nắm rõ phương án tài chính</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Theo chính sách bán hàng ưu việt tại dự án Vinhomes Ocean Park, khách hàng chỉ cần có 10% GTCH là đã có thể ký được HĐMB, ngân hàng cho vay lên tới 70% GTCH. Thoạt nhìn, ai cũng thấy việc mua căn hộ Vinhomes Ocean Park là vô cùng dễ dàng. Nhưng những điều phía sau đó ít ai để ý như:</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Có nên vay tối đa 70% GTCH,</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Sau bao lâu nên trả trước hạn và trả bao nhiêu để không gặp rủi ro về tài chính.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Cách chứng minh thu nhập để đủ điều kiện vay.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">+ Hồ sơ cần chuẩn bị những gì?</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">………….</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Cùng hàng loạt các câu hỏi khác liên quan đến vấn đề tài chính mà khách hàng cần phải trả lời và được tư vấn một cách rõ ràng trước khi đặt cọc căn hộ.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Kết luận: Để nhận tư vấn chuyên sâu về phương án tài chính tối ưu, giúp anh/chị trả lời các câu hỏi trên, hãy liên hệ ngay với Quân để nhận tư vấn chi tiết.</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">3. Chọn sai gói vay</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Mục này nằm trong vấn đề tài chính nhưng Quân tách riêng ra để giúp anh/chị hiểu rõ và kỹ hơn. Hiện ngân hàng Techcombank liên kết với chủ đầu tư để cho khách hàng vay mua căn hộ Vinhomes Ocean Park trả góp với các ưu điểm nổi bật như:</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Thời gian vay tối đa lên tới 35 năm giúp khách hàng dễ dàng tiếp cận gói vay, dễ dàng mua được căn hộ với số vốn ban đầu thấp.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Ưu đãi lãi suất trong khoảng 21-22 tháng, đến khi nhận nhà.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Trong thời gian ưu đãi lãi suất nếu trả nợ trước hạn không bị mất phí phạt.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Những ưu điểm mà ai cũng có thể dễ dàng nắm bắt được khi tìm hiểu dự án Vinhomes Ocean Park. Điều mà các Sales vẫn thường tư vấn cho anh/chị. Vậy nhược điểm của gói vay này là gì?</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Thời gian vay quá dài khiến cho khách hàng dễ dàng trở thành “con nợ” suốt đời của ngân hàng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Tổng số lãi phải trả có khi bằng hoặc nhiều hơn giá bán của căn hộ.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Chứng minh thu nhập để đủ điều kiện vay không hề dễ dàng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Phí phạt trả nợ trước hạn của ngân hàng và cách tính lãi của ngân hàng sau khi trả nợ trước hạn như thế nào?</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">………….</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Kết luận: Để đảm bảo an toàn về mặt tài chính, anh/chị bắt buộc phải chọn được gói vay phù hợp thay vì chọn gói vay 35 năm. Có thể là 10 năm, 15 năm, 20 năm… Có kế hoạch trả nợ tương đối cụ thể để chủ động về tài chính, không bị mất quá nhiều tiền trả lãi cho ngân hàng, cách xử lý gốc+lãi khi trả nợ trước hạn một phần… Anh/chị hãy gọi ngay cho Quân để được tư vấn chuyên sâu về tài chính.</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">4. Chọn căn hộ không phù hợp với phong thủy</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Vấn đề phong thủy khi mua nhà là vấn đề được nhiều khách hàng quan tâm bởi theo quan niệm của ông cha ta là “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Do đó, nếu anh/chị chưa biết mình hợp với tầng nào, chọn nhà theo hướng cửa chính, hướng ban công hay hướng sảnh chính của tòa nhà, vị trí bếp có hợp hay không, kê giường thế nào sao cho hợp mệnh để vợ chồng luôn hòa hợp, làm ăn phát đạt, con cái ngoan ngoãn… Hãy gọi ngay cho Quân để được tư vấn về căn, tầng, hướng phù hợp với tuổi của anh/chị nhất.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">5. Chọn sai người đồng hành</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Đây cũng chính là sai lầm phổ biến nhất của anh/chị trong quá trình tìm mua BĐS nói chung và chung cư Vinhomes Ocean Park nói riêng. Nguyên do bởi khách hàng chưa có nhiều kinh nghiệm trong việc mua nhà, lựa chọn Sales tư vấn và các bạn Sales làm ăn “chộp giật”, không vì khách hàng.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Những thiệt hại khi khách hàng chọn sai người đồng hành như:</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Bị bỏ rơi giữa chừng, không ai hỗ trợ thủ tục từ lúc ký HĐMB đến lúc nhận nhà, chỉnh sửa…</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Không nắm rõ được bài toán tài chính để có lựa chọn phù hợp và an toàn nhất.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">– Chọn phải căn hộ không hợp phong thủy.</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><span style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">…………..</span><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Trên đây là những sai lầm thường gặp của khách hàng khi chọn mua chung cư Vinhomes Ocean Park. Nếu có bất kì thắc mắc liên quan đến việc lựa chọn căn hộ cần giải đáp như chọn căn hộ phù hợp với phong thủy, lựa chọn phương án tài chính tối ưu, quy trình thủ tục mua bán, thủ tục vay vốn ngân hàng… Anh/chị hãy liên hệ ngay với Quân để nhận tư vấn chuyên sâu và chi tiết nhất thay vì tự lên mạng tìm hiểu để rồi gặp phải những thông tin không chính thống dẫn đến những sai lầm đáng tiếc xảy ra.</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Liên hệ chuyên viên tư vấn BĐS cao cấp: LÊ ĐỨC QUÂN – SĐT 0986.506.329 hoặc 0916.186.225</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Email: quanhanoiland@gmail.com</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Không cắt máu!</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Tư vấn miễn phí 24/24!</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối!</b><br style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;" /><b style="background-color: white; color: #3a3939; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: 14px;">Nguồn: <a href="https://banchungcu.com.vn/vinhomes/ocean-park/5-sai-lam-thuong-gap-khi-mua-chung-cu-vinhomes-ocean-park.html" style="color: #498405; outline: none;">https://banchungcu.com.vn/vinhomes/ocean-park/5-sai-lam-thuong-gap-khi-mua-chung-cu-vinhomes-ocean-park.html</a></b>

Nhu cầu mua chung cư Vinhomes Ocean Park đang lớn hơn bao giờ hết bở dự án phát triển bởi chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện ...

Read more »

  Posted at   8:24 AM  | TIN TỨC | 0 comments

<b>Chính thức nhận hồ sơ đặt mua <a href="http://www.chungcutuliem.com/2019/02/chung-cu-ecohome-3-gia-goc-tu-15trm2.html" target="_blank">chung cư Ecohome 3</a> giá gốc chỉ từ 15 triệu/m2, căn hộ thiết kế đa dạng diện tích, tiện ích đồng bộ, công trình nhà ở xã hội đạt chứng chỉ "Xanh" đầu tiên tại Hà Nội.</b><br /> <b><br /></b> <b>>>> Đăng ký nhận trọn bộ hồ sơ mua NOXH Ecohome 3 <span style="color: yellow; font-size: large;"><a href="https://drive.google.com/open?id=1NrtMKTSosbzD4Yez3OBQS3j_raHv4lpHwaGga0cXNKY" style="background-color: yellow;" target="_blank">TẠI ĐÂY</a></span>!</b><br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Phối cảnh tổng thể dự án Ecohome 3" border="0" data-original-height="624" data-original-width="800" height="497" src="https://1.bp.blogspot.com/-6eRZmHvTiFw/XHUDQsX1orI/AAAAAAAAHNY/ITCltgAix_Idb4HBdiFIGls9NJI7I9ajQCLcBGAs/s640/PCG%2B1%2B-%2BDEM%2Bresize.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Phối cảnh tổng thể dự án Ecohome 3" width="640" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Phối cảnh tổng thể dự án Ecohome 3</span></td></tr> </tbody></table> <div> <b>Dự án Ecohome 3</b> là dự án nhà ở xã hội thứ 3 của chủ đầu tư Capital House sau thành công vang dội tại 2 dự án đã bàn giao là Ecohome 1 và Ecohome 2.</div> <div> Với ưu điểm đặc biệt về vị trí dự án, thiết kế căn hộ với diện tích vừa đủ và giá bán vừa túi tiền của khách hàng trẻ có thu nhập trung bình, dự án Ecohome 3 đang tạo thành cơn sốt BĐS khu vực cửa ngõ phía Tây thủ đô.</div> <div> <br /></div> <div> <b>Tổng quan dự án:</b></div> <div> <br /></div> <div> <div> - Tên dự án: <b><u>Chung cư Ecohome 3</u></b></div> <div> - Vị trí dự án: Xã Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội</div> <div> - Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và thương mại Thủ Đô ( Capital House )</div> <div> - Tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Xây Dựng ACE</div> <div> - Đơn vị thi công: Công ty CP tư vấn thiết kế XD ACE</div> <div> - Tư vấn giám sát: Công ty cổ phần CONINCO 3C</div> <div> - Diện tích khu đất: Hơn 5,8 ha</div> <div> - Diện tích sàn xây dựng: 292.774m2</div> <div> - Mật độ Xây Dựng: Chỉ 37,1%</div> <div> - Diện tích đườn đi cây xanh: 36.000m2</div> <div> - Diện tích trường học: 8.000m</div> <div> - Số căn hộ: 3.040 căn hộ  (70% Căn hộ nhà xã hội & 30% nhà thương mại )</div> <div> - Quy mô: Gồm 5 tòa chung cư cao 29 tầng và có 2 tầng hầm để xe.</div> <div> - Diện tích căn hộ: Từ 36m2 đến 77m2 với thiết kế 1 đến 3 phòng ngủ</div> <div> - Khởi công Xây Dựng: Quý IV/2018</div> <div> - Bàn giao căn hộ: Dự kiến Quý II/2020</div> <div> - Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn</div> </div> <div> <br /></div> <div> <b>Vị trí dự án vô cùng thuận tiện:</b></div> <div> <b><br /></b></div> <div> - Dự án EcoHome 3 tọa lạc ngay mặt đường Tân Xuân, cửa ngõ phía Tây Bắc của Hà Nội, có vị trí kết nối thuận lợi với các tiện ích công cộng như giao thông, trường học, công viên và các khu đô thị của Thủ đô. Dự án cách nút giao thông Nam Thăng Long – Phạm Văn Đồng – Vành đai 3 chỉ 200m. Từ dự án, chỉ mất 15 phút để di chuyển đi sân bay Nội Bài và 20 phút để vào Trung tâm thủ đô Hà Nội…<br /> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Vị trí dự án Ecohome 3" border="0" data-original-height="534" data-original-width="1279" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-7xM1ay7pHuY/XHUC_yxVPuI/AAAAAAAAHNU/tMpMP6yl-tA-iikW2pX3lNWTPPB1llnywCEwYBhgL/s640/53482311_1543789739089881_3947891061824684032_n.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Vị trí dự án Ecohome 3" width="640" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Vị trí dự án Ecohome 3</span></td></tr> </tbody></table> <div> - <a href="http://www.chungcutuliem.com/search/label/chung%20c%C6%B0%20Ecohome%203" target="_blank">EcoHome 3</a> nằm gần các trường học như: Học viện Tài Chính, Đại học Y tế Công Cộng, Đại học Tài Chính Ngân hàng, Đại học Mỏ Địa Chất..., gần các công viên như: Công viên Hòa Bình, công viên Ngoại Giao đoàn, vườn hoa Bách Hợp và gần các nút giao thông: Phạm Văn Đồng – Nội Bài, An Dương Vương – Âu Cơ, Võ Chí Công – Nhật Tân… </div> <div> <br /></div> <div> <b>Thiết kế dự án và thiết kế căn hộ</b>: Căn hộ có diện tích dao động từ <b>40m2 - 62m2 - 66m2 - 69m2 - 77m2</b>, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện nghi, tối ưu công năng, phù hợp với gia đình trẻ từ 3-4 thành viên sinh sống.<br /> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Mặt bằng tổng thể dự án Ecohome 3" border="0" data-original-height="1067" data-original-width="1600" height="426" src="https://3.bp.blogspot.com/-rYKriWFUbqw/XHUDo63wotI/AAAAAAAAHNk/Wq7XaVa1DmEUg8lIFUA2vFN59yQO4r1vwCLcBGAs/s640/mat-bang-du-an-nha-o-xa-hoi-ecohome-3.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Mặt bằng tổng thể dự án Ecohome 3" width="640" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Mặt bằng tổng thể dự án Ecohome 3</span></td></tr> </tbody></table> <div> <b>Tiện ích đồng bộ tại dự án:</b></div> <div> <br /></div> <div> <div> EcoHome 3 thiết kế hai khu vườn trên cao ở tầng thượng hai tòa NO2, NO3 với độ phủ gần 800 cây xanh, xen kẽ là những khoảng dạo bộ, sân tập thể dục và sân vườn ngắm cảnh. EcoHome 3 sẽ là nơi bạn nắm tay gia đình cùng dạo bộ, ngắm cảnh sông Hồng hay dễ dàng nhìn ngắm những cây cầu tuyệt đẹp của thành phố như cầu Thăng Long, Nhật Tân lung linh mỗi tối.<br /> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Tiện ích đồng bộ tại dự án Ecohome 3" border="0" data-original-height="410" data-original-width="800" height="205" src="https://3.bp.blogspot.com/-Ot3diAfrtI8/XHUD-k4_CtI/AAAAAAAAHNs/T6mrag7ciQs5BLFUbNV20TyIHr76mdB7QCLcBGAs/s400/tien-ich-ecohome3.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Tiện ích đồng bộ tại dự án Ecohome 3" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Tiện ích đồng bộ tại dự án Ecohome 3</span></td></tr> </tbody></table> <div> Cảnh quan, sân vườn trong khuôn viên tòa NO2, NO3 sẽ là một điểm nhấn của dự án với những thiết kế hài hòa với thiên nhiên, như: Sân vườn tầng mái gần 1.700 m2; Quảng trường gần 1.200 m2; Quảng trường nước, bể cảnh – đài phun gần 300 m2; Đường dạo – Vườn nghệ thuật – Dan hoa leo 200m2; Sân thể thao (Cầu lông, bóng rổ) 154 m2; Sân chơi trẻ em 100 m2; Đường đá message chân dài 30m; Thảm cây theo mùa 155 m2; 06 máy tập thể dục ngoài trời và 10 ghế thư giãn.</div> </div> <div> <b><br /></b></div> <div> <b>Để nhận tư vấn chi tiết về hồ sơ mua nhà ở xã hội, tư vấn chọn căn + tầng, tư vấn cụ thể về thủ tục ngân hàng khi mua căn hộ <a href="https://banchungcu.com.vn/chung-cu-gia-re/du-an-ecohome-3.html" target="_blank">Ecohome 3</a>, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp phòng kinh doanh dự án Ecohome 3.</b></div> <div> <b>HOTLINE <span style="color: red;">0983.266.989</span> - Gặp Mr. Quân - Chuyên viên tư vấn dự án</b><br /> <b>Hoặc ĐĂNG KÝ TRỰC TIẾP <span style="color: yellow; font-size: large;"><a href="https://drive.google.com/open?id=1NrtMKTSosbzD4Yez3OBQS3j_raHv4lpHwaGga0cXNKY" style="background-color: yellow;" target="_blank">TẠI ĐÂY</a></span>!</b></div> <div> <b>Cam kết tư vấn miễn phí 24/24</b></div> <div> <b>Bảo mật thông tin khách hàng tuyệt đối!</b></div> <div> <b>Trân trọng!</b></div>

Chính thức nhận hồ sơ đặt mua chung cư Ecohome 3 giá gốc chỉ từ 15 triệu/m2, căn hộ thiết kế đa dạng diện tích, tiện ích ...

Read more »

  Posted at   1:20 AM  | TIN TỨC | 0 comments

<b>Chuyên gia báo BĐS <a href="http://chungcutuliem.com/">Chungcutuliem.com</a> cho hỏi: Với tích lũy tài chính 400 triệu đồng và thu nhập của cả 2 vợ chồng tôi là 25 triệu/tháng thì có đủ điều kiện và có nên mua căn hộ <a href="https://banchungcu.com.vn/vincity/vincity-tay-mo-dai-mo/5-sai-lam-khi-mua-chung-cu-vincity-sportia-tay-mo-tra-gop.html" target="_blank">chung cư VinCity Sportia</a> trả góp hay không? Xin cảm ơn!</b><br /> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><img alt="Mặt bằng tổng thể dự án VinCity Sportia" border="0" data-original-height="678" data-original-width="960" height="282" src="https://1.bp.blogspot.com/-XktxguZ9lNc/XGLdOG7BlwI/AAAAAAAAHH8/EfkSUnF-RWcPbt2KgJtDTDGQiXdBjtVrACLcBGAs/s400/mat-bang-du-an-vincity-sportia.jpg" style="margin-left: auto; margin-right: auto;" title="Mặt bằng tổng thể dự án VinCity Sportia" width="400" /></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-size: small;">Mặt bằng tổng thể dự án VinCity Sportia</span></td></tr> </tbody></table> Dưới đây là phần tư vấn của chuyên gia:<br /> <br /> - Ông Đặng Công Hoàn - Giám đốc phát triển sản phẩm bán lẻ Techcombank:<br /> <br /> Đúng là nếu đợi tích lũy đủ tiền rồi mua nhà thì sẽ vô cùng mệt mỏi và mất nhiều thời gian. Giả dụ mỗi tháng vợ chồng bạn tiết kiệm 10 triệu, thì 10 năm nữa sẽ có 1,2 tỷ. Nhưng khi đó giá nhà đã tăng vượt trội so với hiện tại, 1,2 tỷ e rằng cũng khó mà mua được nhà. Bạn lại phải tiếp tục tích lũy, chẳng biết khi nào có chỗ ở ổn định. Thế nên các ngân hàng mới đưa ra những chính sách hỗ trợ mua nhà tối ưu để giúp những trường hợp như bạn sớm có được nhà.<br /> <br /> Hiện nay, Vingroup đưa ra chính sách đặc biệt ưu đãi. Bạn chỉ cần trả trước 10% là có thể ký hợp đồng mua bán. Ngoài ra, ngân hàng Techcombank sẽ cho vợ chồng bạn vay đến 70% giá trị căn hộ và trả góp trong 35 năm với số tiền trả góp mỗi tháng không quá cao. Hình thức vay dài hạn này rất phổ biến tại các nước phát triển như Mỹ, Canada, Singapore...<br /> <br /> Với trường hợp của vợ chồng bạn là có sẵn 400 triệu và lĩnh lương 25 triệu một tháng thì có thể mua căn hộ VinCity một phòng ngủ kèm một phòng đa chức năng, với mức trả góp dưới 10 triệu một tháng nhờ ba gói thanh toán linh hoạt, gồm "trả lãi hàng tháng và trả gốc sau tối đa 24 tháng", "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" và "niên kim cố định".<br /> <br /> Do vợ chồng bạn phải thuê nhà nên có thể chọn gói "trả lãi và gốc sau tối đa 24 tháng" để có gần hai năm tạm hoãn nghĩa vụ trả nợ, từ tháng 22 trở đi mới bắt đầu trả lãi và gốc là 9,9 triệu một tháng. Có khi trong hai năm này, thu nhập của vợ chồng bạn cũng đã tăng lên chút ít, trong khi số tiền trả nợ theo kế hoạch vẫn giữ nguyên. 10 năm hay 20 năm sau, dư nợ giảm dần và số tiền trả góp trở nên rất nhỏ so với trượt giá, càng dễ thanh toán mỗi tháng.<br /> <br /> - Bà Phạm Thị Lan Phương - Phó tổng giám đốc phụ trách kinh doanh Công ty Cổ phần Vinhomes:<br /> <br /> Vợ chồng bạn đang thuê nhà 6,5 triệu một tháng. Thay vì trả tiền cho chủ nhà hết năm này qua năm khác rồi cứ mãi ở thuê, bạn nên dùng khoản tiền đó và thêm một ít trả góp cho gói vay để sở hữu căn nhà đầu tiên. Sống trong mái ấm của riêng mình thì niềm hạnh phúc mới trọn vẹn. Việc mua nhà trả góp cũng sẽ giúp bạn biết cách chi tiêu thông minh hơn.<br /> <br /> Mua căn hộ VinCity thì gia đình bạn sẽ có cơ hội thụ hưởng không gian sống thật sự hiện đại mang đẳng cấp Singapore và hơn thế nữa, đồng thời trải nghiệm một môi trường trong lành vượt trội giữa thủ đô. Ở dòng sản phẩm VinCity, tập đoàn Vingroup triển khai trước hai đại đô thị tại Hà Nội là "thành phố đại dương" VinCity Ocean Park với điểm nhấn là biển hồ nước mặn 6,1ha và VinCity Sportia - "thành phố năng động trung tâm phía Tây thủ đô".<br /> <br /> VinCity Sportia ra mắt sau VinCity Ocean Park nhưng gây ấn tượng mạnh không kém trên thị trường nhờ sở hữu vị trí thuận lợi giữa trục Đại lộ Thăng Long, cách trung tâm hội nghị quốc gia chưa đầy 3km. Trong tương lai, dự án cũng sẽ có ba tuyến Metro 5, 6, 7 đi qua, mở ra nhiều phương án di chuyển thông suốt, giúp các cư dân tương lai dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận và trung tâm của thủ đô.<br /> <br /> Nếu vợ chồng bạn thích lối sống năng động và siêng tập luyện thể chất thì VinCity Sportia là một lựa chọn tuyệt vời, vì nơi này có mật độ xây dựng chỉ 14,7% trên diện tích 280ha, lại sở hữu công viên gym với 1.000 máy tập hiện đại ngoài trời cùng công viên BBQ hơn 100 điểm nướng.<br /> <br /> Không chỉ vậy, VinCity Sportia còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống các công viên tiện ích đa dạng như công viên khiêu vũ, công viên aerobic, công viên dã ngoại ven hồ. Ngoài ra, cư dân tại đây còn có cơ hội thử tài chèo thuyền kayak, trải nghiệm cảm giác tốc độ cao đầy thử thách với công viên xe đạp địa hình, công viên patin... Bên cạnh đó là 200 sân tập thể thao và hơn 60 sân chơi trẻ em cùng sân chơi vận động liên hoàn - nơi cư dân có thể thoả sức vui chơi sau một ngày làm việc, học tập.<br /> <br /> <b><i>>>> Nhận bảng tính dòng tiền trả góp hàng tháng khi mua VinCity Sportia, đăng ký <span style="background-color: yellow;"><a href="https://drive.google.com/open?id=1FlTnwHFAuQHn_JJygepDYL0-TL1GmST_owl4iCYYeh0" target="_blank">TẠI ĐÂY</a></span>!</i></b>

Chuyên gia báo BĐS Chungcutuliem.com cho hỏi: Với tích lũy tài chính 400 triệu đồng và thu nhập của cả 2 vợ chồng tôi là 25...

Read more »

  Posted at   6:52 AM  | Vincity Sportia | 0 comments