Bán chung cư giá rẻ tại Hà Nội 2018, từ 200 triệu Trả góp 10 năm: TIN TỨC

Trước 30 tuổi khôn nên dồn tiền, tội gì ‘cày’ tối mặt mua nhà

<div style="text-align: justify;">
<b>Chưa lập gia đình, có công ăn việc làm ổn định và một khoản tiền tiết kiệm, liệu có nên vay mượn thêm để mua nhà, hay dùng tiền đó để đầu tư kinh doanh, chuyện nhà cửa cứ đợi sau khi kết hôn rồi tính?</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tôi là một cô gái tỉnh lẻ, sinh năm 1992, chưa lập gia đình và đang sinh sống, làm việc ở Hà Nội. Sau khi tốt nghiệp đại học, tôi may mắn xin được việc ngay, lại biết kinh doanh online kiếm thêm thu nhập nên đến nay, tôi có trong tay khoảng 200 triệu tiền tiết kiệm, đang gửi ở ngân hàng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thu nhập hiện nay của tôi khoảng 13 triệu đồng/tháng. Tôi thuê một phòng trọ nhỏ ở gần nơi làm việc. Tiền thuê nhà, chi phí điện nước... mỗi tháng hết khoảng 2,5 triệu đồng. Trừ đi các khoản mua sắm, chi tiêu phát sinh khác, hàng tháng tôi đều đặn tiết kiệm được khoảng 7-8 triệu đồng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thời gian này, gần chỗ trọ của tôi có xây dựng <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư mini</a>, mức giá họ chào bán chỉ từ 550 - 850 triệu đồng/căn. Với số tiền tiết kiệm và mức thu nhập như hiện tại, tôi hoàn toàn có thể vay ngân hàng để mua được một căn hộ như vậy. Tuy nhiên, khi lên mạng tìm hiểu thêm thông tin thì tôi lại lo sợ bởi chung cư mini rất mập mờ, rắc rối về yếu tố pháp lý. Mua chung cư mini có vẻ là một "canh bạc" hơi mạo hiểm đối với tôi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Trước 30 tuổi khôn nên dồn tiền, tội gì ‘cày’ tối mặt mua nhà" border="0" data-original-height="183" data-original-width="275" height="266" src="https://4.bp.blogspot.com/-jvD9_9CjGdo/W4i2MwMnDOI/AAAAAAAAF5Y/HJjhPfZX148rle-0Tz_ySTmqJhGmLfUKwCLcBGAs/s400/images.jpg" title="Trước 30 tuổi khôn nên dồn tiền, tội gì ‘cày’ tối mặt mua nhà" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Mua nhà khi còn trẻ là một quyết định không thông minh, chỉ nên ở nhà thuê? (Ảnh minh hoạ). </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tôi bắt đầu hướng sự lựa chọn của mình vào các dự án chung cư trả góp nhưng cũng băn khoăn vì vị trí các dự án này đều khá xa nơi tôi làm việc, giá mỗi căn hộ rẻ nhất cũng tầm 1 tỷ, tức là nếu quyết mua, tôi sẽ phải vay mượn thêm tiền.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra, tìm hiểu tôi cũng thấy có những dự án nhà ở xã hội hoặc <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">nhà chung cư giá rẻ</a> giá phù hợp lại có cả hình thức thuê mua cũng có thể cân nhắc với mức độ tài chính của bản thân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tôi có chia sẻ những băn khoăn này với một người bạn thân thì nhận được lời khuyên là không nên mua nhà. Cô bạn ấy nói, tôi chẳng việc gì phải khổ sở như vậy. Phận nữ nhi đâu cần thiết phải quan tâm đến mấy thứ to lớn như chuyện nhà cửa cho nặng đầu, lúc nào cũng ngay ngáy lo về đống nợ rồi ăn không dám ăn, mặc không dám mặc. Còn chưa lập gia đình thì cần phải ưu tiên chăm sóc bản thân lên hàng đầu, chuyện nhà cửa chờ lấy chồng rồi cả hai cùng chung vai sát cánh mà phấn đấu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cô ấy còn phân tích thêm, nếu tôi mua nhà chung cư trả góp lúc này không những phải "ôm nợ" mà đó còn là việc làm lãng phí, không tăng về mặt giá trị. Thay vì mua nhà, cô ấy khuyên tôi nên mở rộng hơn việc kinh doanh online mà tôi đang duy trì, hoặc "máu lửa" hơn thì đầu tư tiền, tham gia vào dự án khởi nghiệp mà cô ấy và hội bạn đang triển khai.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Những ngày gần đây, tôi cũng có nghe một chuyên gia tư vấn trong một chương trình giao lưu trực tuyến rằng, mua nhà khi còn trẻ là một quyết định không thông minh, chỉ nên ở nhà thuê, dùng số tiền tiết kiệm được để đầu tư cho những việc khác nhằm gia tăng tài sản, sau này có nhiều tiền rồi thì muốn mua nhà lúc nào cũng được.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hiện giờ tôi đang rất băn khoăn không biết có nên mua nhà ngay không và nếu mua thì cứ liều mua căn hộ chung cư mini vì giá rẻ hay vay mượn thêm tiền để mua chung cư trả góp? Hay tôi nên nghe theo lời khuyên của cô bạn và vị chuyên gia trên, không mua nhà vào lúc này mà nên dùng tiền tiết kiệm để đầu tư kinh doanh. Tôi không am hiểu về chuyện nhà đất lắm. Tôi đang hoang mang chưa biết làm gì cho đúng và hợp lý. Mong nhận được sự tư vấn từ mọi người!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
<i>Thuận Minh(Hà Nội)- Theo Vietnamnet</i></div>

Chưa lập gia đình, có công ăn việc làm ổn định và một khoản tiền tiết kiệm, liệu có nên vay mượn thêm để mua nhà, hay dùng tiền đó để đầu t...

Posted at 8:31 PM | TIN TỨC | 0 comments

Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải

<div style="text-align: justify;">
<b>Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngân hàng sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu như người mua không nắm chắc được quy trình vay hoặc bỏ qua sự tư vấn từ những người có kiến thức và kinh nghiệm.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hãy cùng chungcutuliem.com điểm qua 5 sai lầm phổ biến khi mua nhà chung cư trả góp để rút ra được những kinh nghiệm cho bản thân mình nhé.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1. Xác định khoản vay mua nhà chung cư trả góp chưa hợp lý:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với sản phẩm cho vay mua nhà, ngân hàng hỗ trợ người mua tối đa lên đến 80% giá trị căn hộ chung cư mà khách hàng muốn mua. Thậm chí, nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo là bất động sản khác thì có thể vay vốn 100% giá trị căn nhà định mua. Tuy nhiên, khách hàng đừng nhầm lẫn giữa số tiền có thể vay và số tiền có thể trả. Trước khi vay, cần cân nhắc kỹ về thu nhập cá nhân với các khoản vay mong muốn và khả năng thanh toán hàng tháng của mình.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Để giảm áp lực việc trả nợ lên chi tiêu hàng tháng của gia đình, các bạn nên chọn gói vay làm sao chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đối với vay để mua căn hộ chung cư, có 4 phân khúc căn hộ cơ bản gồm:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Căn hộ cao cấp với mức giá dao động từ 34 - 42 triệu đồng/m2, phù hợp với đối tượng mua có thu nhập từ 30 triệu đồng/tháng trở lên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Căn hộ trung - cao cấp, mức giá tầm 25 - 33 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập từ 20 triệu đồng/tháng trở lên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Căn hộ trung cấp, giá bán từ 20 - 25 triệu đồng/m2, đối tượng mua có thu nhập ít nhất 15 triệu đồng/tháng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/05/can-ho-35m2-thiet-ke-2-phong-ngu-vay-ngan-hang-full-noi-that.html" target="_blank">Căn hộ giá rẻ</a> với mức giá từ 14 -20 triệu đồng/m2. Bạn có thể dựa vào mức thu nhập để lựa chọn phân khúc nhà và khoản vay phù hợp.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" border="0" data-original-height="300" data-original-width="400" height="300" src="https://2.bp.blogspot.com/-7DJVIHy9c1c/W16727Cc2tI/AAAAAAAAF4g/TCOawnMyg14dPBl_wUS5CE1BTfSwueuVgCLcBGAs/s400/chung-cu-tra-gop.jpg" title="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" width="400" /></div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân</div>
<div style="text-align: center;">
sống tại các thành phố lớn</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Chưa nắm chắc thông tin gói lãi suất ưu đãi: </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lãi suất ưu đãi ngân hàng chỉ được cố định trong một khoảng thời gian đầu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thông thường, các khoản vay mua nhà đều là những khoản vay dài, có thể lên đến 25 năm nên các ngân hàng sẽ tính lãi theo phương pháp dư nợ giảm dần. Trong khoảng thời gian đầu, ngân hàng sẽ áp dụng một mức lãi suất cố định, trung bình khoảng 7,5% - 9%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Sau ưu đãi, lãi suất được tính theo lãi suất thả nổi trên thị trường. Thời gian ưu đãi lãi suất càng ngắn thì lãi suất càng thấp và ngược lại. Mức lãi suất thả nổi trên thị trường hiện nay đang dao động khoảng 12 - 15%/năm.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vì vậy, nếu đang có nhu cầu vay mua chung cư trả góp, bạn nên xem xét cẩn thận những thông tin từ các ngân hàng cũng như cân đối khoản tài chính của gia đình và đảm bảo có đủ tiền trả nợ cho vay trong ít nhất 6 tháng tiếp theo. Việc chọn các chương trình ưu đãi cũng giúp bạn giảm áp lực phải trả nợ, tuy nhiên hãy nhớ rằng đó chỉ là lãi suất ưu đãi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hiện nay, các ngân hàng áp dụng cách tính lãi suất bằng lãi suất huy động tiền gửi kỳ hạn dài nhất + biên độ %. Bạn cần phải hỏi kỹ nhân viên tư vấn về biên độ % cụ thể, kỳ hạn huy động cụ thể là 24 tháng hay 36 tháng,… áp dụng trên mức tiền gửi bao nhiêu... để tránh bị bất ngờ khi ngân hàng đưa ra lãi suất thực tế bạn phải trả cao hơn mức lãi suất bạn dự tính. Bạn cũng cần hỏi rõ cách thức tính hoặc cách cập nhật lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh của ngân hàng để chủ động hơn trong kế hoạch vay và trả nợ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3. Lựa chọn thời gian vay chưa phù hợp:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Khách hàng khi vay mua nhà chung cư trả góp thường có mong muốn thanh toán nhanh chóng khoản nợ, nên chọn gói vay ngắn hạn. Bởi vì, nếu tất toán hợp đồng trước hạn sẽ phải chịu phí phạt mà ngân hàng đưa ra. Nhưng vay mua nhà là một khoản tiền lớn, vì vậy nếu vay trong thời gian quá ngắn thì số tiền phải trả hàng tháng, quý sẽ nhiều.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<img alt="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" src="https://file4.batdongsan.com.vn/2018/07/19/b9sp0zUm/20180719162224-6b2e.jpg" title="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" /></div>
<div style="text-align: center;">
Bảng lãi suất vay mua nhà chung cư trả góp tại các ngân hàng hiện nay</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nếu thu nhập thấp thì bạn nên kéo dài thời hạn vay, khi đó sẽ giảm số tiền gốc hàng tháng mà bạn phải trả cho ngân hàng. Ví dụ, khi vay vốn mua chung cư trả góp khoản tiền 300 triệu đồng từ ngân hàng, giả sử mức lãi suất trung bình trên thị trường là 10,5%/năm, thời hạn vay 3 năm thì số tiền cả gốc và lãi bạn phải trả cho ngân hàng trong một tháng là 9,8 triệu đồng. Nhưng nếu thu nhập của bạn thấp, có thể kéo dài thời hạn vay lên thành 5 năm. Khi đó, mỗi tháng bạn chỉ phải trả khoản dư nợ gốc khoảng 6,5 triệu đồng kèm với lãi.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4. Không đọc kỹ hợp đồng vay vốn:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Khi đặt bút ký vào bản hợp đồng vay mua nhà chung cư trả góp có nghĩa là bạn đã hiểu và đồng ý với tất cả các điều khoản hợp đồng. Khi có bất kỳ tình huống phát sinh nào, tất cả sẽ được giải quyết theo hợp đồng đã ký. Nhiều người do vội vàng muốn vay tiền mà chưa tìm hiểu kỹ các điều khoản đã ghi, cuối cùng là chịu thiệt về mình.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ở đây, người vay phải thật sự hiểu hết từng điều khoản một, bất kỳ chỗ nào không hiểu phải liên hệ nhân viên tư vấn hỏi rõ. Khi còn vướng mắc thì tuyệt đối không đặt bút ký. Điều khoản hoàn toàn có thể thương lượng với ngân hàng để tìm được hướng điều chỉnh thỏa mãn cả hai bên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Thêm một lưu ý nữa, khi ký kết hợp đồng, nhân viên ngân hàng sẽ đưa ra những điều khoản hấp dẫn như hỗ trợ thêm lãi suất, ưu đãi thêm khi tính biên độ dao động… Những cam kết ưu đãi này thường được cam kết không có văn bản, dựa trên sự tin tưởng lẫn nhau, nhưng nếu xảy ra sự cố, bạn sẽ không có bằng chứng để chứng minh. Vì vậy, khi thực hiện hợp đồng, bạn nên đảm bảo, tất cả đều được thể hiện trên văn bản, có chữ ký và xác nhận hợp pháp của hai bên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5. Không thực hiện những cam kết và ràng buộc với ngân hàng:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Khi thực hiện cam kết với ngân hàng, người vay cần phải nhất nhất tuân thủ. Bởi vì nếu không thực hiện theo cam kết sẽ bị phạt hoặc chịu trách nhiệm dân sự trước pháp luật. Cam kết là từ phía ngân hàng đưa ra nhưng bản thân người vay hoàn toàn có thể đàm phán để đưa ra thay đổi sao cho phù hợp với điều kiện của bản thân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<img alt="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" src="https://file4.batdongsan.com.vn/2018/07/19/b9sp0zUm/20180719162118-5d00.jpg" title="Mua nhà trả góp: 5 sai lầm mà khách hàng hay gặp phải" /></div>
<div style="text-align: center;">
Cần hết sức thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định ký</div>
<div style="text-align: center;">
hợp đồng vay mua nhà trả góp</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Việc chịu phí phạt khi tất toán trước thời hạn vay, ngân hàng cũng sẽ yêu cầu cam kết và không khiếu nại bất kì điều gì, đây cũng là một vấn đề cần xem xét. Bởi vì, tùy từng thời hạn tất toán mà phí phạt sẽ khác nhau. Trong trường hợp này, ngân hàng phải tính toán và ghi rõ ràng, minh bạch bằng con số cụ thể. Nếu người vay tính toán được số năm có thể trả hết nợ mà ngân hàng không có phí phạt vào khoảng thời gian đó thì có thể yêu cầu ngân hàng tính toán để cho một con số cụ thể. Nếu ghi chung chung, tới lúc ngân hàng đưa ra bao nhiêu thì người vay phải chịu bấy nhiêu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Một khi mắc phải sai lầm khi vay vốn mua nhà, đồng nghĩa người vay sẽ phải chịu tổn thất nhất định. Vì vậy, cần hết sức thận trọng, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trên đây là thông tin chi tiết về những sai lầm cơ bản khi vay <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">mua chung cư trả góp</a>, hy vọng sẽ cung cấp cho khách hàng những thông tin hữu ích cũng như rút ra cho mình những kinh nghiệm vay mua nhà.</div>

Hiện nay, mua nhà chung cư trả góp đang là lựa chọn phổ biến của người dân sống tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, quá trình vay vốn tại ngâ...

Posted at 12:19 AM | TIN TỨC | 0 comments

Vợ chồng trẻ có 800 triệu nên mua nhà đất hay chung cư ở Hà Nội?

<div style="text-align: justify;">
<b>Nên mua đất hay chung cư ở Hà Nội luôn là vấn đề khiến nhiều người suy nghĩ, đặc biệt là với các vợ chồng trẻ khi có sẵn khoảng tài chính tầm 800 triệu.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hai vợ chồng tôi hiện đang sống và làm việc ở Hà Nội. Sau thời gian tích cóp chúng tôi có hiện có khoảng 800 triệu. Hai vợ chồng đang rất băn khoăn cân nhắc nên mua đất hay chung cư.<br />
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Vợ chồng trẻ có 800 triệu nên mua nhà đất hay chung cư ở Hà Nội?" border="0" data-original-height="400" data-original-width="600" height="266" src="https://2.bp.blogspot.com/-3NZHMPo7OhI/W1VK8qIsVTI/AAAAAAAAF4A/qg_Op5sNjo0geVrRauDI4fhWcxHzbc1bQCLcBGAs/s400/nen-mua-chung-cu-hay-nha-mat-dat-110924-050517.jpg" title="Vợ chồng trẻ có 800 triệu nên mua nhà đất hay chung cư ở Hà Nội?" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Mua nhà hay chung cư với tài chính dưới 1 tỉ là băn khoăn của nhiêu vợ chồng trẻ?</div>
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vợ tôi thì muốn mua một <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ</a>, nho nhỏ, đỡ vất vả việc xây dựng. Còn tôi thì thấy ở chung cư cũng nhiều vấn đề phức tạp. Với số tiền của hai vợ chồng việc chọn lựa chung cư hiện nay cũng khó khăn, rồi lại lo chung cư giá rẻ thì chất lượng thế nào.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tôi thấy có thể mua một mảnh đất cách trung tâm một chút rồi sau đó tuỳ điều kiện kinh tế sẽ làm dần nhà cửa cho khang trang.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhưng xét ra thì nhà đất hay chung cư đều có những ưu nhược điểm khác nhau.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tôi cũng muốn chia sẻ những lợi – hại khi mua nhà đất hay chung cư để mọi người cùng tham khảm và cho vợ chồng tôi thêm lời khuyên. Với 800 triệu nên mua đất hay <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/06/cac-du-an-chung-cu-ha-noi-co-gia-tu-1-ty-dong.html" target="_blank">mua chung cư giá rẻ</a>?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của chung cư và nhà mặt đất: </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/07/21/07/uu-nhuoc-diem-nha-chung-cu-nha-dat-600px.jpg" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hy vọng rằng, sau khi đọc bài viết, khách hàng nói chung hay những cặp vợ chồng trẻ sẽ có cho mình một sự lựa chọn mua nhà hợp lý, phù hợp với tài chính của mình!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
<i>Theo Bảo An- VietNamnet</i></div>

Nên mua đất hay chung cư ở Hà Nội luôn là vấn đề khiến nhiều người suy nghĩ, đặc biệt là với các vợ chồng trẻ khi có sẵn khoảng tài chính t...

Posted at 8:25 PM | TIN TỨC | 0 comments

Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản

<div style="text-align: justify;">
<b>Suốt hai tháng nay, nhiều dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">Chung cư tại Hà Nội</a> vẫn gặp khó về thanh khoản dù chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mại, tăng thưởng nóng để hút môi giới...</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nửa năm qua, chủ đầu tư một dự án tại quận Thanh Xuân mới bán được 8 căn hộ. Trong khi đó, cuối năm ngoái, có tháng dự án bán được 50 căn. Một dự án khác với hơn 400 căn hộ được mở bán từ cuối năm 2017 đến nay mới giao dịch được 30 căn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo lãnh đạo một số chủ đầu tư <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/05/can-ho-35m2-thiet-ke-2-phong-ngu-vay-ngan-hang-full-noi-that.html" target="_blank">dự án chung cư tại Hà Nội</a>, đặc biệt là chung cư cao cấp, trong những tháng đầu năm, thanh khoản thị trường giảm do tính chu kỳ. Nhưng tình trạng này đã trở nên tồi tệ hơn trong 2 tháng nay khiến họ phải tìm cách để tăng thanh khoản.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Anh Hải, nhân viên kinh doanh tại một sàn bất động sản cho hay, từ đầu năm 2018, anh phải kiếm thêm một số thương vụ môi giới đất thổ cư. Thậm chí khi thị trường sôi động, anh còn tham gia tư vấn bất động sản tại Vân Đồn và một số tỉnh thành lân cận ở miền Bắc.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Nếu như trước Tết, mỗi tháng bán 1-2 căn thì nay mấy tháng rồi không bán được căn nào. Các sàn cũng nợ tiền hoa hồng bởi chưa được chủ đầu tư thanh toán", anh Hải nói.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhận định về thị trường căn hộ tại Hà Nội, giám đốc một sàn bất động sản có hệ thống tại nhiều tỉnh thành cho hay, trong hai năm trở lại đây, thị trường đang trong giai đoạn khó khăn nhất dù vẫn nỗ lực đẩy mạnh kinh doanh tại nhiều phân khúc. Ông cho biết, môi giới hiện không tập trung nhiều ở thị trường Hà Nội nữa mà được phân chia bán ở nhiều địa bàn. Đơn vị này đặt cọc phân phối bán hàng cho một số dự án nhưng chưa thể rút được khoản tiền này ra do tiêu thụ chậm.</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản" border="0" data-original-height="355" data-original-width="650" height="217" src="https://2.bp.blogspot.com/-_mpFwDnM0rA/Wyc264hDPeI/AAAAAAAAF14/byjSfUQvjds0evvsmGrlkX6r0e1_XgL1QCLcBGAs/s400/cchanoi.jpg" title="Chung cư Hà Nội gặp khó về thanh khoản" width="400" /></div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư tại Hà Nội đang gặp khó khăn khi bán hàng. Ảnh: Anh Tú</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Một số chủ đầu tư vì muốn cứu vãn thanh khoản đã sẵn sàng tăng mức thưởng nóng và tăng hoa hồng cho đơn vị phân phối. Sau mỗi giao dịch, mức hoa hồng các sàn nhận về khoảng 3-4,5%, tùy từng chủ đầu tư, tăng khoảng 0,5-1% so với trước đây. Ngoài ra, một số chủ đầu tư còn chi tới 3% cho môi giới (thông thường chỉ khoảng 1-1,5%), chưa kể khoản thưởng nóng 10-20 triệu đồng với mỗi căn giao dịch thành công.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông Nguyễn Mạnh Hà, Giám đốc sàn bất động sản Phú Quý nhận định: “Với những căn hộ chỉ có giá khoảng một tỷ đồng, mức thưởng nóng như vậy là rất cạnh tranh”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Để kích cầu, các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều chương trình khuyến mại, hỗ trợ lãi suất khủng. Tại hầu hết các dự án căn hộ, người mua nhà chỉ cần nộp 30-50% giá trị căn hộ, kể cả những dự án đã xây xong, có thể ở ngay. Khoản tài chính còn lại được các tổ chức tín dụng là đối tác của chủ đầu tư cho vay đa phần đều không tính lãi suất trong 2 năm đầu. Ngoài ra còn chưa kể nhiều dự án áp dụng chương trình chiết khấu lên đến 11% giá trị căn hộ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông Hà nói: "Tuy nhiên, chính sách này cũng không giúp tình hình được cải thiện bởi thị trường quá nhiều thông tin xấu, hạ tầng một số khu vực rất kém, việc tư vấn, thuyết phục khách rất khó". Trong khi đó, chi phí bán hàng, nuôi quân rất lớn khiến các đại lý tìm kiếm dự án, phân khúc có thanh khoản tốt.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông cho rằng, việc bán hàng gặp khó khăn là điều dễ hiểu do hiện nay có một số chủ đầu tư không có kinh nghiệm, mới tham gia vào lĩnh vực bất động sản.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chung quan điểm, ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc Công ty CP EZ Việt Nam cho rằng, việc tăng phí không phải là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định bán sản phẩm hay không của các sàn. Vì vậy, đây không phải mấu chốt vấn đề cần tháo gỡ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Nếu phí thấp nhưng hàng bán chạy thì vẫn tốt. Phí cao nhưng hàng không tiêu thụ được thì bản thân các sàn cũng không nuôi quân được", ông Toản nói.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo ông Toản, những chủ đầu tư chuyên nghiệp thường bán hàng khá nhanh, bán 85-90% dự án trong khoảng 6 tháng. Trong khi những chủ đầu tư chưa có kinh nghiệm nếu sử dụng vốn vay khoảng 30% có thể bán trong 2-2,5 năm sẽ vẫn có lãi. Nhưng hiện nay, đa số các chủ đầu tư dùng đòn bẩy tài chính tỷ lệ lớn nên nếu bán hàng kéo dài, lợi nhuận sẽ bị ăn mòn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Một chủ đầu tư tính toán, nếu dự án chậm so với dự kiến một năm, doanh nghiệp sẽ chịu thêm khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/m2 sản phẩm. Khi thực hiện dự án, mỗi chủ đầu tư chuyên nghiệp đều tính toán kỹ phương án để đạt hiệu quả nếu bán hàng trong khoảng 2-2,5 năm. Nhưng chủ đầu tư không tính toán kỹ có thể rơi vào khủng hoảng thậm chí không hoàn thành dự án vì không đảm bảo dòng tiền triển khai.</div>
<div style="text-align: right;">
<i>(Theo Vnexpress)</i></div>

Suốt hai tháng nay, nhiều dự án Chung cư tại Hà Nội vẫn gặp khó về thanh khoản dù chủ đầu tư đẩy mạnh khuyến mại, tăng thưởng nóng để hút ...

Posted at 9:22 PM | TIN TỨC | 0 comments

Thủ tướng: Thuế tài sản cần đánh vào người giàu

<div style="text-align: justify;">
<b>Lãnh đạo Chính phủ đặt ra nhiều vấn đề còn vướng tại dự thảo Luật Thuế tài sản, đề nghị Tổ tư vấn kinh tế góp ý. </b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trao đổi với thành viên Tổ tư vấn chiều 20/4, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho rằng, câu hỏi lớn cần đặt ra là làm sao sử dụng nhà đất tốt hơn, cần điều chỉnh đúng đối tượng như đối với người giàu, người có 2 nhà trở lên… Ngoài ra, mức khởi điểm nào phù hợp với tình hình Việt Nam, thời điểm thực hiện Luật như thế nào cho phù hợp… cũng cần nghiên cứu kỹ. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trước đó, theo dự thảo Luật Thuế tài sản Bộ Tài chính công bố lấy ý kiến, cơ quan đề xuất áp thuế với mọi ngôi nhà, gồm căn hộ chung cư, đất ở, đất xây nhà chung cư, đất kinh doanh... có giá trị từ 700 triệu đồng, thuế suất là 0,4% một năm (cho phần giá trị vượt 700 triệu đồng).</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Thủ tướng: Thuế tài sản cần đánh vào người giàu" border="0" data-original-height="998" data-original-width="1500" height="265" src="https://1.bp.blogspot.com/-niFxIkDtz0Q/WwOWaiaAAwI/AAAAAAAAFyg/hyfWIPGDFLw98hlHXVbgcSRbNuUZ4FBowCLcBGAs/s400/thu-tuong-lam-viec-voi-to-tu-van.jpg" title="Thủ tướng: Thuế tài sản cần đánh vào người giàu" width="400" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Thủ tướng chủ trì cuộc họp với các thành viên Tổ tư vấn kinh tế ngày 20/4.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngay khi vừa công bố, đề xuất này của Bộ Tài chính nhận được không ít ý kiến trái chiều khi cho rằng ngưỡng chịu thuế trên 700 triệu đồng sẽ mang tạo sự không công bằng giữa người thu nhập thấp và người giàu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chia sẻ với VnExpress, ông Nguyễn Đức Kiên - Phó chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội bình luận, trước sau gì cũng có Luật thuế này nhưng dư luận nổi nóng là vì cách tiếp cận hời hợt, thiếu minh bạch của cơ quan quản lý. "Ngay mục tiêu tiếp cận xây dựng dự thảo Luật đã có vấn đề khi chưa làm rõ được các điểm mấu chốt quan trọng", ông Kiên nói.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong khi đó, trả lời báo chí về dự luật này, Bộ trưởng Tài chính Đinh Tiến Dũng thừa nhận những đề xuất trên mới là bước đầu tiên để cơ quan này hoàn thành hồ sơ xây dựng dự án. "Luật nhằm điều tiết vào những nhóm đối tượng có thu nhập cao, chống đầu cơ nhà đất, đảm bảo những người có nhà, đất phải đưa vào khai thác và sử dụng. Làm được như vậy sẽ không ảnh hưởng đến nhu cầu sở hữu nhà của người nghèo, người thu nhập thấp, đảm bảo sự minh bạch trong quản lý tài sản...", ông Dũng lý giải.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cũng tại cuộc họp với các thành viên Tổ tư vấn kinh tế, ông Vũ Viết Ngoạn -Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho rằng, tạo động lực tăng trưởng mới, thúc đẩy tăng năng suất lao động nội ngành cần được coi là mệnh lệnh chính trị.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tổ tư vấn dự báo triển vọng kinh tế Việt Nam giai đoạn 2018-2020 trên 3 kịch bản chính. Kịch bản 1, tăng trưởng GDP trung bình đạt 6,71%/năm, kịch bản 2 là 6,83%/năm và kịch bản 3 là 7,47%/năm.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với 3 kịch bản được tính toán dựa trên mô hình kinh tế lượng dạng cấu trúc, Tổ tư vấn đề xuất mục tiêu tăng trưởng kinh tế bình quân trong 3 năm tới, từ 2018-2020, ở mức 6,85%.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cho rằng chủ nghĩa bảo hộ cùng xu hướng phản đối thương mại tự do đang có dấu hiệu gia tăng trong thời gian gần đây mà tiêu điểm là nguy cơ chiến tranh thương mại và tiền tệ giữa Mỹ và Trung Quốc, Tổ tư vấn kiến nghị Thủ tướng giao Bộ Công Thương và Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu, xây dựng kịch bản ứng phó các nguy cơ trên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
"Chính sách kinh tế năm 2018 và các năm tiếp theo cần tiếp tục ưu tiên mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp giảm chi phí, nâng cao năng lực cạnh tranh, đồng thời kiến nghị chưa tăng thuế đối với doanh nghiệp", Tổ tư vấn kinh tế đề xuất.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lắng nghe các ý kiến của thành viên Tổ tư vấn,  Thủ tướng cho rằng, có nhiều ý kiến quan trọng đối với việc định hình một số khung chính sách mà Chính phủ sẽ xử lý thời gian tới. “Thủ tướng lắng nghe tất cả ý kiến này và tiếp thu xác đáng các vấn đề các đồng chí đặt ra. Chúng ta phải có biện pháp ứng phó, “chứ chỉ có khát vọng thì chưa đủ mà nếu chủ quan thì dễ vấp ngã", Người đứng đầu Chính phủ nói.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông giao Tổ trưởng Tổ tư vấn phối hợp với Văn phòng Chính phủ đề xuất một số đầu mục và nội hàm chính sách để Thủ tướng giao cho các cơ quan chức năng nghiên cứu, hình thành chủ trương biện pháp rõ hơn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
<i>Anh Minh- Vietnamnet</i></div>

Lãnh đạo Chính phủ đặt ra nhiều vấn đề còn vướng tại dự thảo Luật Thuế tài sản, đề nghị Tổ tư vấn kinh tế góp ý. Trao đổi với thành vi...

Posted at 9:04 PM | TIN TỨC | 0 comments

Hà Nội: Chủ đầu tư bán cả toà nhà với gần 700 căn hộ không phép

<div style="text-align: justify;">
<b>Vừa qua, người mua nhà tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã có đơn gửi cơ quan chức năng Hà Nội đề nghị sớm được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Sở dĩ đến nay những hộ dân tại đây chưa được cấp sổ đỏ là do <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/05/ha-noi-chu-dau-tu-ban-ca-toa-nha-voi-gan-700-can-ho-khong-phep.html" target="_blank">chủ đầu tư xây cả tòa nhà với quy mô gần 700 căn hộ không có phép</a>, sai quy hoạch.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Năm 2012, người dân đóng tiền mua căn hộ tại chung cư CT6 Kiến Hưng. Đến đầu năm 2013, họ chuyển về đây sinh sống, sau đó mới tá hoả phát hiện mua phải nhà không phép, xây sai quy hoạch, không làm được giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Đến nay, sau 5 năm sinh sống, các hộ dân tiếp tục phải làm đơn kêu cứu các cơ quan chức năng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo báo cáo của Sở TN&MT Hà Nội, chung cư CT6 tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông là dự án do Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Dự án có 2 tòa chung cư gồm CT6A và CT6B với tổng số căn hộ được duyệt là 936 căn hộ chung cư cao tầng và 34 nhà thấp tầng, biệt thự liền kề.<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Hà Nội: Chủ đầu tư bán cả toà nhà với gần 700 căn hộ không phép" border="0" data-original-height="490" data-original-width="653" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-T_qtPl01dp4/WvFG0dgEgUI/AAAAAAAAFx4/JFnIjV5WZWYqYT0_yCClkHhaFIcIhAGSgCLcBGAs/s400/ct6c-kien-hung_LELV.JPG" title="Hà Nội: Chủ đầu tư bán cả toà nhà với gần 700 căn hộ không phép" width="400" /></div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Hàng trăm hộ dân tại tòa nhà không phép CT6C - khu chung cư CT6 Kiến Hưng</div>
<div style="text-align: center;">
điêu đứng vì 5 năm qua không được cấp sổ đỏ</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nhưng trên thực tế chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà gồm CT6A, CT6B và CT6C với tổng số 1590 <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ</a> có mức giá dưới 15 triệu/m2 (trong đó tòa CT6A là 693 căn; tòa CT6B là 450 căn; tòa CT6C là 447 căn) và 38 căn biệt thự liền kề, nhà thấp tầng. Như vậy, chủ đầu tư của dự án đã tự ý xây tăng thêm 1 tòa nhà so với quy hoạch được duyệt, tự ý xây tăng thêm gần 654 căn hộ chung cư cao tầng và 4 nhà thấp tầng, biệt thự liền kề để bán cho người dân.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cử tri quận Hà Đông đã nhiều lần kiến nghị vụ việc trên lên HĐND TP. Hà Nội. Tháng 7/2014, UBND TP. Hà Nội đã giao Tổ công tác liên ngành của TP để kiểm tra, rà soát, đề xuất phương án giải quyết cụ thể đối với những sai phạm trong quá trình triển khai dự án nói trên. Nhưng cho đến nay, hàng trăm hậu quả từ sai phạm của dự án để lại vẫn chưa được giải quyết, hàng trăm hộ dân mua nhà tại dự án vẫn tiếp tục làm đơn kêu cứu các cơ quan chức năng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mới đây, một lãnh đạo của Sở TNMT Hà Nội cho biết, hiện Sở mới xem xép cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho các hộ dân của 2 tòa nhà CT6A và CT6B của dự án khi các hộ dân và chủ đầu tư hoàn thiện nộp hồ sơ tại Văn phòng Đăng ký đất đai. Riêng đối với tòa nhà CT6C mà chủ đầu tư tự ý xây dựng vượt ngoài thiết kế quy hoạch được duyệt, hiện Sở đã làm báo cáo với UBND TP. Hà Nội, trong đó nêu rõ phương án giải quyết. Sau khi UBND TP. Hà Nội chấp thuận, Sở sẽ làm thủ tục để đảm bảo quyền lợi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua nhà.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
(Theo Pháp luật Tp.HCM)</div>

Vừa qua, người mua nhà tại chung cư CT6 Kiến Hưng (phường Kiến Hưng, quận Hà Đông) đã có đơn gửi cơ quan chức năng Hà Nội đề nghị sớm được ...

Posted at 11:36 PM | TIN TỨC | 0 comments

Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018 (Có Video)

<div style="text-align: justify;">
<b>Tòa Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được khởi công vào tháng 1/2018, là <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">dự án chung cư giá rẻ</a>, được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, lãi suất ưu đãi, các căn hộ đều thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 vệ sinh, 1 ban công. Tòa nhà bàn giao vào tháng 8-2018.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br />Tính đến ngày 16/4/2018, dự án đang xây dựng tầng 4, chuẩn bị lên tầng 5, tiến độ dự kiến bàn giao kịp so với dự định ban đầu.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Sau đây là một số hình ảnh, video chi tiết về tiến độ, thiết kế chi tiết trong từng căn hộ:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-VuawtcdYxC8/WtbQhWT_A4I/AAAAAAAAFww/Bwq3T0Lg8joMnizZo9F8RwXRlYqm3piMgCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.1.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://4.bp.blogspot.com/-JTT5TBniYDs/WtbQhbAEyUI/AAAAAAAAFw0/RDTVeVGR0v0bj0O4YsESRbjUyxxdCvZZwCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.2.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="960" data-original-width="720" height="640" src="https://3.bp.blogspot.com/-IuUZ-_PN_zs/WtbQhflduvI/AAAAAAAAFw4/OkI7yfKiX-AVOSUyKG7B68VySWeIT4UtACLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.3.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="480" /></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="750" data-original-width="562" height="640" src="https://1.bp.blogspot.com/-CKju8tEn1DA/WtbQiC6Lg8I/AAAAAAAAFw8/-ntt7h8HKWo9yiKtlEWN_RQgizoSyDZbgCLcBGAs/s640/tien-do-ccmdl5.jpg" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="478" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Tất cả các căn hộ đều có cửa sổ, ban công rất thoáng, tiếp xúc với không gian bên ngoài</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /><iframe width="320" height="266" class="YOUTUBE-iframe-video" data-thumbnail-src="https://i.ytimg.com/vi/00Xpx9LsLMQ/0.jpg" src="https://www.youtube.com/embed/00Xpx9LsLMQ?feature=player_embedded" frameborder="0" allowfullscreen></iframe></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Video thuyết trình chi tiết thiết kế bên trong các căn hộ, bạn có thể mở loa để nghe cho rõ</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" border="0" data-original-height="1169" data-original-width="826" height="640" src="https://2.bp.blogspot.com/-UU33bg6pH-4/WtbQ8HBTowI/AAAAAAAAFxA/N92IQJ99SfoqBluS3fTxbsY0NtW0pWCLACLcBGAs/s640/B%25E1%25BA%25A3ng%2Bgi%25C3%25A1%2BMDL5_ng%25C3%25A0y%2B16.04.18.JPG" title="Cập nhật tiến độ chung cư mini Minh Đại Lộc 5 ngày 16-4-2018" width="452" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bảng báo giá cập nhật mới nhất ngày 16/4, chỉ còn lại 8 căn hộ duy nhất.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;">
Quý khách hàng quan tâm dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">chung cư mini Minh Đại Lộc 5</a> vui lòng liên hệ hotline: 0975.962.937- Mr. Cường</div>

Tòa Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 được khởi công vào tháng 1/2018, là dự án chung cư giá rẻ , được hỗ trợ vay vốn Ngân hàng, lãi suất ưu đãi...

Posted at 10:04 PM | TIN TỨC | 0 comments

29 chung cư vi phạm PCCC đang trong tầm ngắm điều tra của thành phố Hà Nội

<div style="text-align: justify;">
<b>UBND thành phố đang xử lý triệt để các dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/02/bao-gia-thiet-ke-chung-cu-minh-dai-loc-6.html" target="_blank">chung cư tại Hà Nội</a> không đảm bảo PCCC, sau khi chỉ đích danh 79 dự án không đảm bảo PCCC mà khách hàng không nên mua thì danh sách 29 dự án vi phạm, chưa hoàn thiện PCCC cũng được công bố.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo đó, sau thời hạn cho phép để hoàn thiện PCCC đưa ra, nếu 29 dự án chung cư này không thực hiện, sẽ bị chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra của Công An Thành Phố để có biện pháp khởi tố, xử lý theo quy định của pháp luật.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Tùy theo mức độ chưa hoàn thiện, 29 dự án được chia thành 2 nhóm khác nhau để xin phép Bộ xây dựng có các biện pháp bổ sung, thay thế các thiếu sót tồn tại. Thời hạn chậm nhất để các dự án này hoàn thiện PCCC là ngày 1/5/2018. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bộ trưởng bộ xây dựng Lê Quang Hùng cũng khẳng định, không có chuyện hạ chuẩn quy định về PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Nhóm 1: 14 chung cư vi phạm PCCC có khả năng khắc phục gồm:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1. Chung cư 229 Phố Vọng số 229 Phố Vọng (quận Hai Bà Trưng) do Công ty TNHH MTV đầu tư thương mại và du lịch Sao Mai làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Tháp B văn phòng thuộc Tòa nhà hỗn hợp HH1 ở Ngõ 102 Trường Chinh, Phương Mai (quận Đống Đa) của Công ty cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3. Tòa nhà CT6 Xa La phường Phúc La, quận Hà Đông của Công ty CP SX-XNK Bemes thuộc Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4. Khu nhà ở cho CBCS phòng cảnh sát Trật tự 113 Phường Yên Hòa, Cầu Giấy của Công ty TNHH Thăng Long.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5.Tòa nhà HH1 Đường Đại Mỗ, Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
6. Tòa nhà No2A KĐT mới Sài Đồng, Phúc Đồng, quận Long Biên của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
7. Chung cư CT1 Usilk City La Khê, quận Hà Đông của Công ty CP Sông Đà Thăng Long.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
8. Tòa nhà SME Hoàng Gia đường Quang Trung- Hà Đông của Công ty Cổ phần tập đoàn BĐS Hoàng Gia.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
9. Chung cư CT5B Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm của Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
10. CT3A Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm của Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
11. Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên Số 143, Ngõ 85, Phố Hạ Đình, Thanh Xuân của Công ty CP đầu tư 135.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
12. Chung cư CT5AB Khu đô thị Văn Khê, Hà Đông của Công ty Cổ phần Hà Châu OSC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
13. Khu nhà Chung cư CT6 - Văn Khê Phường La Khê, Hà Đông của Công ty cổ phần Hà Châu OSC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
14. Tòa nhà CT4 - Văn Khê Khu đô thị mới Văn Khê, Hà Đông của Công ty cổ phần Sông Đà 1.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="29 chung cư vi phạm PCCC đang trong tầm ngắm điều tra của thành phố Hà Nội" border="0" data-original-height="333" data-original-width="500" height="266" src="https://1.bp.blogspot.com/-VwhephFsA9s/Wsww4ajn1dI/AAAAAAAAFwE/3sJb6_hKy8IzGRNy2lJ3WD-KA5hx4nfMwCLcBGAs/s400/chung-cu-xa-la.jpg" title="29 chung cư vi phạm PCCC đang trong tầm ngắm điều tra của thành phố Hà Nội" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Chung cư CT4 Xa La của doanh nghiệp xây dựng tư nhân số 1 tỉnh Điện Biên là một trong số các dự án không đảm bảo PCCC</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Nhóm 2: 15 chung cư vi phạm PCCC không có khả năng khắc phục gồm:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1. Chung cư mini Bồ Đề Ngõ 193 phố Bồ Đề, phường Bồ Đề, quận Long Biên do bà Phạm Thu Trang làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Tòa nhà Capital Garden Ngõ 102 Trường Chinh, Đống Đa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3. Nhà ở nhiều hộ gia đình số 76 Cự Lộc, phường Thượng Đình, quận Thanh Xuân của ông Hà Hùng Kim làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4. Tòa nhà văn phòng cho thuê và để ở số 88 Tô Vĩnh Diện, P. Khương Trung, Thanh Xuân của ông Nguyễn Văn Thân làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5. Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng số 27 Lạc Trung, phường Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng của Công ty cổ phần phát triển thương mại Hà Nội.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
6. Nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh số 46/230 Lạc Trung, Thanh Lương, Hai Bà Trưng của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
7. Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V - Bộ Công an (Tòa nhà T6/08) KĐT mới Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm của Ban quản lý dự án T6/8 – Tổng Cục V – Bộ Công an.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
8. Nhà ở để bán cho CBCS CA huyện Gia Lâm - Nhà 9 tầng nhà C Phường Thượng Thanh, Long Biên của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Gia Lâm.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
9. Tòa nhà C17 - Bộ Công an Tổ 14, Ngọc Thụy, Long Biên Công ty TNHH Thăng Long.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
10. Nhà ở cho cán bộ, giáo viên Học viện Quốc tế - BCA Xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì của Học viện Quốc tế - Bộ Công an.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
11. Nhà chung cư BMM Khu Xa La, phường Phúc La, Hà Đông của Công ty sản xuất thương mại BMM.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
12. Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng Phúc La, Hà Đông của Công ty cổ phần thương mại Hà Tây.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
13. Trung tâm thương mại và căn hộ chung cư KĐT Xa La, Phúc La, quận Hà Đông do Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
14. Nhà chung cư CT4 (gồm 3 khối A, B, C) Khu đô thị Xa La, phường Phúc La, Hà Đông của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
15. Tòa CT2 Xa La- KĐT Xa La, Phúc La, Hà Đông của Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên. </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Nếu các bạn đang có nhu cầu tìm mua chung cư tại các dự án này chúng tôi khuyên hãy chờ đợi thêm một thời gian nữa để chủ đầu tư khắc phục, hoàn thiện đầy đủ các yêu cầu về PCCC, đảm bảo an toàn, chất lượng cho cuộc sống của bạn sau này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Về danh sách 79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND thành phố Hà Nội khuyên không nên mua bạn có thể tham khảo tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/04/79-du-an-chung-cu-khong-dam-bao-pccc-ma-ubnd-ha-noi-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-nen-mua.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2018/04/79-du-an-chung-cu-khong-dam-bao-pccc-ma-ubnd-ha-noi-khuyen-cao-nguoi-dan-khong-nen-mua.html</a></div>
<div style="text-align: right;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: right;">
<i>(Hồng Khanh- VietNamNet)</i></div>

UBND thành phố đang xử lý triệt để các dự án chung cư tại Hà Nội không đảm bảo PCCC, sau khi chỉ đích danh 79 dự án không đảm bảo PCCC mà ...

Posted at 8:36 PM | TIN TỨC | 0 comments

79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!

<div style="text-align: justify;">
UBND thành phố vừa ra thông báo khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư Hà Nội năm 2018</a> vì vi phạm quy định về PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
</div>
<div style="text-align: center;">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" border="0" data-original-height="384" data-original-width="640" height="240" src="https://3.bp.blogspot.com/-OGzNZ90vui0/WsR7k-PJGfI/AAAAAAAAFvg/__dJ6PymTnsuSkTC0dwhYhfGRuBNLvWcgCLcBGAs/s400/cc-khong%2Bdam%2Bbao%2Bpccc.jpg" title="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" width="400" /></div>
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không mua nhà.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Văn phòng UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 152/TB-VP truyền đạt kết luận của Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Nguyễn Văn Sửu tại cuộc họp về công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC) đối với nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong lĩnh vực đầu tư xây dựng trên địa bàn thành phố.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố tiếp tục phối hợp các sở, ngành chức năng thành phố, UBND quận, huyện, thị xã tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các yêu cầu về PCCC, những cam kết thực hiện của chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào hoạt động theo quy định…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cùng với đó, Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy Hà Nội chủ trì, phối hợp với các sở, ban, ngành chức năng, UBND quận, huyện, thị xã và đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra việc khắc phục các vi phạm về phòng cháy chữa cháy (15 ngày/lần), lập biên bản; nêu rõ việc thực hiện những cam kết của chủ đầu tư hoàn thành đến đâu; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư “chây ì” không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
<img alt="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" height="297" src="http://cdn.baogiaothong.vn/files/tuan.viet/2017/07/03/111726-20160523123851-c8b0-091145.jpg" title="79 dự án chung cư không đảm bảo PCCC mà UBND Hà Nội khuyến cao người dân không nên mua!" width="400" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Khối nhà CT3 tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ The Pride - Khu ĐT Văn khê, Hà Đông chưa đủ điều kiện PCCC vẫn đưa người dân vào sinh sống.</div>
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lựa chọn, đề xuất từ 2 - 3 công trình vi phạm điển hình, báo cáo UBND thành phố chỉ đạo sở, ngành và đơn vị liên quan phối hợp kiểm tra và xử lý điểm theo quy định của pháp luật…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố cần tiếp tục tuyên truyền công khai cho nhân dân được biết về những công trình vi phạm quy định PCCC; khuyến cáo người dân không mua nhà tại các công trình không đảm bảo về PCCC; kiến nghị các cơ quan chức năng có thẩm quyền cần có biện pháp không cho phép các chủ đầu tư bán nhà tại các công trình vi phạm về PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Phó chủ tịch Nguyễn Văn Sửu cũng yêu cầu Sở Xây dựng Hà Nội tiếp tục thực hiện đúng, đầy đủ các quy định, trách nhiệm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng; chỉ đạo, hướng dẫn cơ quan chuyên môn, UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc việc cấp phép và nghiệm thu các dự án, công trình xây dựng theo quy định; không cấp giấy phép xây dựng khi công trình chưa được cơ quan Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC; không nghiệm thu và cấp văn bản cho phép công trình được đưa vào hoạt động khi chưa được cấp văn bản nghiệm thu về PCCC…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố thực hiện có hiệu quả trong việc cấp phép, phê duyệt dự án. Các sở Quy hoạch Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường từ 1/7/2017 không giới thiệu địa điểm cấp đất, giao đất, cho thuê đất đối với các đơn vị đang là chủ đầu tư 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng hiện nay chưa được khắc phục.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu Sở GTVT Thành phố chủ trì, phối hợp với Cảnh sát Phòng cháy và Chữa cháy thành phố, Sở Xây dựng, UBND quận, huyện, thị xã kiểm tra về giao thông nội bộ phục vụ PCCC trên tất cả các công trình xây dựng trên địa bàn thành phố.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra, Sở Tư pháp cần xây dựng quy trình, thủ tục đảm bảo yếu tố pháp lý và những điều kiện liên quan khác để tổ chức xử lý, cưỡng chế các trường hợp cố tình vi phạm kéo dài về PCCC.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bên cạnh đó, Sở Thông tin và Truyền thông, các cơ quan truyền thông của thành phố tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến kiến thức, pháp luật về PCCC; tiếp tục cảnh báo những nội dung tồn tại, vi phạm của từng công trình, thời hạn cam kết của chủ đầu tư trên phương tiện thông tin đại chúng, để người dân biết cùng đấu tranh, tạo áp lực, buộc chủ đầu tư thực hiện.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lãnh đạo TP Hà Nội yêu cầu UBND quận, huyện, thị xã thực hiện nghiêm túc chức năng quản lý nhà nước về PCCC theo đúng quy định tại Điều 58 Luật Phòng cháy và chữa cháy. Cương quyết xử lý, cưỡng chế các công trình vi phạm theo đúng quy định của pháp luật.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Các sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường thực hiện theo các quy định hiện hành, kiểm soát nguồn nước cấp cho các dự án, công trình để thực hiện nghiêm túc các nội dung trên.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Liên quan đến vấn đề này, trước đó, theo kết quả rà soát, thống kê của Cảnh sát PCCC TP Hà Nội, tính đến ngày 31/5, trên địa bàn còn 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC trong đầu tư xây dựng. Theo danh sách 79 công trình vi phạm về PCCC thì các công trình vi phạm trải đều từ chung cư cao cấp tới giá rẻ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><i>Danh sách 79 công trình nhà chung cư cao tầng vi phạm quy định về PCCC được UBND Hà Nội khuyến cáo người dân không nên mua:</i></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1.Trung tâm thương mại và nhà ở cao tầng (Số 27 Lạc Trung, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng) - Công ty TNHH một thành viên quản lý và phát triển nhà Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Nhà ở chung cư cao tầng kinh doanh (Số 46/230 Lạc Trung phường Thanh Lương, Hai Bà Trưng) - Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội, Công ty TNHH Dịch vụ đô thị Hancic</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
3. Tòa nhà chung cư A1-A2 (Số 229 Phố Vọng, phường Đồng Tâm, Hai Bà Trưng) - Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà) - Công ty TNHH một thành viên đầu tư xây lắp và phát triển nhà (nay là công ty cổ phần đầu tư xây lắp và phát triển nhà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
4 - Trung tâm thương mại và dịch vụ Ngọc Khánh (số 1 Phạm Huy Thông, Ngọc Khánh, quận Ba Đình) - Công ty cổ phần vật tư và dịch vụ kỹ thuật Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
5 - Tòa nhà hỗn hợp HH1 (Ngõ 102 Trường Chinh, P. Phương Mai, Đống Đa) - Công ty Cổ phần cơ điện và xây dựng Việt Nam</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
6 - Dự án nhà ở để bán cho CBCS công an huyện Từ Liêm, cán bộ công chức làm việc tại các cơ quan thành phố Hà Nội và một phần để bán (CT2) (Khu đô thị mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Vinaconex - PVC</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
7. Nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Tổng cục V – Bộ Công an (Chung cư T6/08) (KĐT mới Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm) - Ban quản lý dự án T6/08 – Tổng cục V – Bộ Công an</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
8. Tòa nhà N02-T2 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm) - Công ty TNHH thương mại dịch vụ đầu tư Viettin</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
9. Tòa nhà N02-T3 (Khu đoàn Ngoại giao, Xuân Tảo, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, Bắc Từ Liêm), Công ty Cổ phần bất động sản Quang Minh</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
10. Tổ hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở xã hội (Số 30 đường Phạm Văn Đồng, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy), Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại dịch vụ Bắc Hà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
11. Chung cư N09B2 (Khu đô thị mới Dịch Vọng, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần phát triển đô thị Từ Liêm</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
12. Chung cư cảnh sát 113 (Trung Kính, Yên Hòa, Cầu Giấy) - Công ty TNHH Thăng Long.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
13. Chung cư CT1 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
14. Chung cư CT2,3 (KĐT Dream Town, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần cơ khí xây dựng Đại Mỗ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
15. Chung cư CT5B, Tổ dân phố Mễ Trì Thượng, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
16. Chung cư CT3A (KĐT Mễ Trì Thượng, Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Nam Từ Liêm)- Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển nhà Hà Nội số 68</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
17. Tòa nhà FLC Complex (Số 36 Phạm Hùng - P Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty TNHH đầu tư và quản lý tòa nhà ION Complex</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
18. Tòa nhà HH1 (Đường Đại Mỗ, phường Đại Mỗ, Nam Từ Liêm) - Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
19. Công trình xây dựng tòa nhà hỗn hợp Trụ sở văn phòng làm việc, dịch vụ công cộng nhà ở (Số 99 đường Mạc Thái Tổ - Phường Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty TNHH Thăng Long</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
20. Nhà ở chung cư cao tầng CT2B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
21. Nhà ở chung cư cao tầng CT2C (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần Đầu Tư và xây dựng Số 1 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
22. Nhà ở chung cư cao tầng CT1A (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
23. Nhà ở chung cư cao tầng CT1B (KĐT mới Nghĩa Đô, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng số 1 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
24. Tòa nhà N07B1 (KĐT mới Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
25. Khu thương mại nhà chung cư 2A Vinaconex 7 (Số 136 đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm) - Công ty cổ phần xây dựng số 7</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
26. Khu nhà ở xã hội cho cán bộ sỹ quan, QNCN, CNVQP (Phường Tây Tựu, Bắc Từ Liêm)- Công ty TNHH một thành viên quản lý nhà và dịch vụ đô thị (công ty MHDI3) - Bộ Quốc Phòng</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
27. Dự án Đầu tư xây dựng tổ hợp công trình dịch vụ công cộng văn phòng và nhà ở (Tòa nhà Sun Square) (Số 21 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm)- Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng Long</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
28. Dự án hạ tầng kỹ thuật phục vụ dân sinh và nhà ở chung cư cao tầng để bán cho cán bộ quận Cầu Giấy và các đối tượng khác (Ngõ 259 phố Yên Hòa, Cầu Giấy)- Công ty cổ phần Thanh Bình Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
29. Tòa nhà C17 - Bộ Công an (Tổ 14, Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội, Long Biên)- Công ty TNHH Thăng Long</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
30. Chung cư mini (số 15/193/32 Bồ Đề, Phường Bồ Đề, Long Biên) - Bà Phạm Thu Trang</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
31. Tòa nhà No2A (KĐT mới Sài Đồng, phường Phúc Đồng, Long Biên) - Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
32. Tòa nhà C- Chung cư cán bộ chiến sỹ Công an huyện Gia Lâm) (Tổ 22, Thượng Thanh, Long Biên)-Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Gia Lâm</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
33. Nhà chung cư Happy Star (Lô No10, khu tái định cư Giang Biên, phường Giang Biên, Long Biên)- Công ty TNHH Vintep Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
34. Tòa nhà CT5 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Chi nhánh dịch vụ nhà ở Đại Thanh - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
35. Tòa nhà CT8 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
36. Tòa nhà CT10 (Tả Thanh Oai, Thanh Trì)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
37. Chung cư NC2 (Đường 70, thôn Yên Xá, xã Tân Triều, Thanh Trì)- Xí nghiệp khai thác quản lý dịch vụ đô thị - Công ty cổ phần kinh doanh phát triển nhà và đô thị Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
38. Nhà ở cho cán bộ, giáo viên Học viện Quốc tế (Thanh Liệt, Thanh Trì)- Học viện Quốc tế - Bộ Công an</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
39. Nhà ở nhiều hộ gia đình (Số 76 Cự Lộc, Thượng Đình, Thanh Xuân)- Ông Hà Hùng Kim</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
40. Tòa nhà ở và văn phòng cho thuê (số 88 Tô Vĩnh Diện, P. Khương Trung, Thanh Xuân)- ông Nguyễn Văn Thân</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
41. Tòa nhà văn phòng kết hợp dịch vụ thương mại và căn hộ để bán (Số 130 Nguyễn Đức Cảnh- p.Tương Mai, Hoàng Mai) - Công ty cổ phần xuất nhập khẩu Tổng hợp I Việt Nam</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
42. Khu dịch vụ thương mại và nhà ở (Số 25 Tân Mai- p.Tân Mai, Hoàng Mai)- Cty Cổ phần XNK Nông Lâm sản chế biến</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
43. Công trình nhà ở CBCS Công an Quận Hoàng Mai (Số 79 Thanh Đàm, phường Thanh Trì, Hoàng Mai)- Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
44. Chung cư cao tầng CT11 (KĐT Kim Văn - Kim Lũ, Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
45 - Tòa nhà VP3 (Bán đảo Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai) -Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
46. Tòa nhà VP5 (Bán đảo Linh Đàm - Hoàng Liệt - Hoàng Mai)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
47. Tòa nhà VP6 (đường Hoàng Liệt - Hoàng Liệt - Hoàng Mai) - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
48. Tòa nhà TX 05 (Ngụy Như Kon Tum, Nhân Chính, Thanh Xuân)- M951 Ban Cơ yêu chính phủ - Ban Quản trị tòa nhà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
49. Nhà ở kết hợp văn phòng Sakura Tower (Số 47 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần Hùng Tiến Kim Sơn</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
50. Nhà làm việc và chung cư cao tầng cho cán bộ công nhân viên (Số 143/85 Hạ Đình, Thanh Xuân, Hà Nội) - Công ty cổ phần đầu tư 135</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
51. Tòa nhà Handico 6 (C1 Lê Văn Lương, Nhân Chính, Thanh Xuân)- Công ty CP đầu tư phát triển nhà số 6 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
52. Tòa nhà Golden West (Lô 2.5 Lê Văn Thiêm, Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội)- Công ty CP phát triển thương mại Việt Nam</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
53. Nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại (Số 2.6 đường Lê Văn Lương, Thanh Xuân)- Công ty cổ phần xây dựng số 1 Hà Nội</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
54. Tháp C VC2 Golden Silk (KĐT mới Kim Văn Kim Lũ, phường Đại Kim, Hoàng Mai)- Công ty cổ phần xây dựng số 2</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
55. Trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ Artemis (Số 3 Lê Trọng Tấn, phường Khương Mai, Thanh Xuân) - Công ty cổ phần ACC Thăng Long</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
56. Tòa CT1 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
57. Tòa CT2 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
58. Tòa CT3 Xa La (KĐT Xa La phường Phúc La)- Hà Đông - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
59. Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp (KĐT XaLa, phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
60. Tòa nhà CT4 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông) - Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
61. Tòa nhà CT6 Xa La (KĐT XaLa phường Phúc La, Hà Đông)- Doanh nghiệp tư nhân xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
62. Chung cư số 7 Trần Phú (Số 7 Trần Phú, phường Văn Quán, Hà Đông) - Công ty cổ phần thương mại Hà Tây</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
63 Chung cư CT5AB Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
64.Chung cư CT6 (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Hà Châu OSC</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
65. Chung cư BMM ( Tổ dân phố 19, Phường Phúc La, Hà Đông)- Công ty sản xuất Thương mại BMM</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
66. Tháp CT3 và khu vực khối đế Tòa nhà chung cư The Pride (Khu đô thị An Hưng, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
67. Chung cư CT1 Usilk City (La Khê - Hà Đông) - Công ty CP Sông Đà Thăng Long</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
68. Tòa nhà CT1 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
69. Tòa nhà CT2 Chung cư Nàng Hương (Phường Văn Quán, Hà Đông)- Công ty Cổ phần xây lắp điện I</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
70. Chung cư CT2 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 6</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
71. Tòa nhà 143 Trần Phú (Văn Quán, Hà Đông) - Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
72. Chung cư CT4 Văn Khê (KĐT Văn Khê, phường La Khê, Hà Đông)- Công ty Cổ phần Sông Đà 1</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
73. Tòa nhà SME Hoàng Gia (Vạn Phúc, Hà Đông)- Công ty Cổ phần tập đoàn BĐS Hoàng Gia</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
74. Tòa nhà HH2 ABC (Yên nghĩa, Hà Đông) - Công ty Cổ phần đầu tư và xây dựng Xuân Mai</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
75. Tòa nhà chung cư 89 Phùng Hưng (Phúc La, Hà Đông)-Công ty cổ phần thương mại Hà Tây</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
76.Tòa nhà New Skyline (Lô CC2, KĐT Văn Quán, phường Yên Phúc, Hà Đông) - Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
77. Tòa nhà CT02 AB (Khu đô thị Tân Tây Đô, Đan Phượng) -Công ty CP đầu tư Hải Phát</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
78. Tháp T2 và khối đế tháp T1 Tòa nhà Thăng Long Victory (Xã An Khánh, Hoài Đức)- Công ty CP đầu tư phát triển khu đô thị Phúc Hà</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
79. Tòa nhà HH đơn nguyên A (xã Tân Lập, Đan Phượng) - Công ty TNHH Xuân Phương.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Điều đáng nói, trong 79 công trình có tới 78 công trình đã đưa vào hoạt động nhưng chưa được nghiệm thu về PCCC, 1 công trình đã thi công nhưng chưa được thẩm duyệt về PCCC, đó là Tòa nhà HH1 ở Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm do Công ty Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Alaska làm chủ đầu tư.</div>
<div style="text-align: right;">
<i><br /></i></div>
<div style="text-align: right;">
<i>(Theo Đức An - Báo Giao Thông)</i></div>

UBND thành phố vừa ra thông báo khuyến cáo người dân không nên mua nhà tại 79 dự án chung cư Hà Nội năm 2018 vì vi phạm quy định về PCCC. ...

Posted at 8:50 PM | TIN TỨC | 0 comments

Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

<div style="text-align: justify;">
<b>Rất nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn xây nhà trên thửa đất của mình nhưng vẫn chưa rõ thủ tục xin cấp phép ra sao, hồ sơ bao gồm những gì, bài viết này sẽ giúp các bạn có cái nhìn tổng quan nhất để không gặp khó khăn trong quá trình xin cấp phép.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chúng tôi hướng dẫn bạn về <a href="http://www.chungcutuliem.com/2018/03/thu-tuc-xin-cap-phep-xay-dung-nha-o-rieng-le.html" target="_blank">điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ</a> theo Luật Xây dựng 2014, Điều 93. Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>1. Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
a) Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
b) Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
c) Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định tại khoản 7 Điều 79 của Luật này;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ" border="0" data-original-height="600" data-original-width="800" height="300" src="https://1.bp.blogspot.com/-92sSVlYA-xI/WrHLedtqmPI/AAAAAAAAFvM/AMGSrCJYTjgh7YubUxwBwYgkwMWA-PqlwCLcBGAs/s400/thu-tuc-cap-phep-xay-dung-nh%25C3%25A0.jpg" title="Thủ tục xin cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ" width="400" /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Điều 95. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới:</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Bạn liên hệ với Ủy ban nhân dân cấp huyện để được hướng dẫn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: right;">
Nguồn: CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An</div>

Rất nhiều hộ gia đình, cá nhân muốn xây nhà trên thửa đất của mình nhưng vẫn chưa rõ thủ tục xin cấp phép ra sao, hồ sơ bao gồm những gì, b...

Posted at 8:07 PM | TIN TỨC | 0 comments

Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?

<div style="text-align: justify;">
<b>Sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh Cường đã tích góp và mua được một <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">căn hộ chung cư giá rẻ tại Bắc Từ Liêm</a>, vốn dĩ làm trong ngành xây dựng, nên khi nhận nhà anh đã kiểm tra rất kỹ các trang thiết bị hoàn thiện cũng như chất lượng của căn hộ để chủ đầu tư khắc phục luôn những tiêu chí chưa đạt yêu cầu.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Anh Cường cho hay: khi được nhận nhà mới, hầu như tất cả cách khách hàng đều rất hân hoan bởi căn nhà là thành quả sau bao nhiêu năm lao động cật lực, hơn thế nữa, đa phần các căn hộ khi mới bàn giao thường có vẻ ngoài long lanh, chính điều này làm cho khách hàng chỉ xem qua loa mà không kiểm tra kỹ xem các hạng mục hoàn thiện đã đạt yêu cầu về chất lượng hay chưa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vì vậy, có rất nhiều trường hợp, chỉ sau vài ngày ở người mua mới phát hiện ra các lỗi phát sinh, rồi từ đó mới gửi yêu cầu tới ban quản lý, chủ đầu tư nhờ khắc phục. Nếu chủ đầu tư có trách nhiệm có thể sẽ cho người tới sửa chữa ngay, nhưng không ít trường hợp khách hàng phải sống chung với những lỗi phát sinh đấy nhiều ngày mặc dù đã nhiều lần gửi đơn yêu cầu hoặc báo cáo sự cố cho chủ đầu tư, ban quản lý tòa nhà.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Với các lỗi nhỏ có thể khắc phục từ từ, nhưng với các lỗi như rò rỉ nước, nhà bị thấm dột, bình nóng lạnh không hoạt động.... nếu không sửa chữa ngay sẽ ảnh hưởng tới sinh hoạt, chất lượng của căn hộ. Dưới đây là một số vấn đề khách hàng cần lưu ý khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư mà anh Cường chia sẻ:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Điều đầu tiên, phải đo đạc lại kỹ xem diện tích căn hộ đã chuẩn như trong hợp đồng ký với chủ đầu tư hay không, nếu diện tích nhỏ hơn chênh lệch cho phép, yêu cầu chủ đầu tư hoàn lại tiền phần diện tích thiếu hụt đó.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" border="0" data-original-height="461" data-original-width="768" height="240" src="https://1.bp.blogspot.com/-CcnuwXTO3ws/WpjQw6PN5hI/AAAAAAAAFs4/dKciVJ5nVRMJ3_ZF9bwj0iyjATXOcQkGACLcBGAs/s400/kiem-tra-dien-tich-can-ho.jpg" title="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kiểm tra lại diện tích căn hộ là việc cần làm đầu tiên</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Về Sàn nhà: nếu lát sàn gạch thì kiểm tra xem mạch giữa các viên có bị hở không, có viên nào bị nứt hoặc sứt mẻ, vỡ trong quá trình lắp đặt hay không. Nếu là sàn gỗ, kiểm tra xem có bị cong, vênh, hoặc khi đi lại có vị trí nào khi giẫm lên cảm giác bị lõm xuống không (do cán nền chưa phẳng hoặc do lúc ghép các miếng gỗ chưa bắt chặt hèm với nhau). </div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Kiểm tra hệ thống nước: ở khu vực chậu rửa bát, bạn xả nước một thời gian rồi để ý các ống thoát dưới gầm tủ bếp xem có bị rò rỉ không, trên bề mặt chậu rửa dùng một cốc nước đổ xung quanh, nếu có nước rỉ xuống dưới tức là do đổ silicon chưa đủ, yêu cầu chủ đầu tư làm lại. Còn khu vực vệ sinh, kiểm tra xem nước ở mặt sàn có thoát tốt không, bồn cầu khi xả nước có bị dò nước không (nhiều trường hợp giật nước bồn cầu xong nước vẫn tiếp tục chảy xuống do phao không hoạt động khiến chủ nhà phải thanh toán rất nhiều tiền nước).....</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" border="0" data-original-height="440" data-original-width="720" height="243" src="https://1.bp.blogspot.com/-atUH9qlbGdE/WpjQ6gJBFtI/AAAAAAAAFs8/xFNbPOlxlZQJECBXHdp_p-EFef3gRIKOgCLcBGAs/s400/kinh-nghiem-nhan-ban-giao-can-ho-chung-cu.jpg" title="Nhận bàn giao căn hộ: khách hàng cần lưu ý những gì?" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Kiểm tra xem có bị rò rỉ nước không cũng là một việc bạn không thể bỏ qua</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Điều hòa: Tôi bật cả 3 điều hòa để kiểm tra lỗi rò rỉ nước ngoài cục nóng và cơ chế hoạt động của lốc máy.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Bình nóng lạnh: bật bình nóng lạnh một lúc xem nước có nóng không, kiểm tra xem có đường nước nóng ra các vòi nước khác ở chậu rửa mặt, chậu rửa bát hay không. Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể kiểm tra xem có bị rò rỉ điện khi bật bình nóng lạnh không bằng cách dùng bút thử điện.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Bật tất cả các bóng điện trong nhà xem có sáng hết không, sau đó bật tắt actomat từng phòng xem có hoạt động hết không.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Kiểm tra tường nhà xem có sứt sẹo chỗ nào không, sơn bả có chuẩn không, có chỗ nào bị thấm, ngấm từ bên ngoài, bên trên hoặc từ nhà bên cạnh sang không. Thạch cao lắp đặt có bị xệ hoặc hở chỗ nào không.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Ở khu vực ban công, kiểm tra xem đường thoát nước máy giặt, thoát nước sàn hoạt động ổn định không....</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ngoài ra, bạn phải để ý thêm các chi tiết như phòng cháy chữa cháy bên trong căn hộ có hoạt động không, các thiết bị lắp đặt bên trong như điều hòa, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh có đúng của hãng như trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hay không, thời gian bảo hành có chuẩn hay không.....</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Mặc dù mỗi dự án đều được chủ đầu tư cam kết bảo hành 3 năm nhưng không phải vì thế mà bạn bỏ qua các yếu tố trên khi nhận bàn giao nhà, bởi khi bạn phát hiện và yêu cầu khắc phục ngay sẽ dễ dàng hơn so với khi về ở rồi mới làm, điều này sẽ đảm bảo chất lượng cho căn hộ của bạn, và quan trọng hơn cả là sinh hoạt trong gia đình không bị gián đoạn.</div>

Sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại Hà Nội, anh Cường đã tích góp và mua được một căn hộ chung cư giá rẻ tại Bắc Từ Liêm , vốn dĩ làm t...

Posted at 8:20 PM | TIN TỨC | 0 comments

Chung cư Minh Đại Lộc- Căn hộ chuẩn cho người trẻ

<div style="text-align: justify;">
<b>Mặc dù nguồn cung căn hộ chung cư liên tục được "bổ sung" trên thị trường, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều khách hàng, đặc biệt là đối tượng khách hàng trẻ tuổi.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
Hãy cùng báo chungcutuliem.com chúng tôi phân tích tiêu chí chọn mua nhà của những người trẻ tuổi để biết được căn hộ "chuẩn" cho đối tượng khách hàng này là như nào!</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Tiêu chí chọn nhà của người trẻ hiện đại:</b><br />
<b><br /></b>
Với các gia đình trẻ hiện nay, do tài chính còn hạn hẹp nên nhu cầu chọn mua nhà chỉ cần giá rẻ, không cần quá rộng, không quá xa trung tâm, gần chợ dân sinh, trường học, bệnh viện.... là được.<br />
<br />
Anh Cường, năm nay 27 tuổi cho hay: với số tiền hiện có là gần 500 triệu, dự định của anh là tìm một căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 45m2 đến 50m2, nhưng sau một thời gian dài tìm kiếm, số lượng căn hộ đáp ứng nhu cầu của anh rất ít. Bởi ở các dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2014/12/ban-nha-chung-cu-gia-re-tu-liem-ha-noi-497tr-can-o-ngay.html" target="_blank">chung cư thương mại giá rẻ</a>, các căn hộ có diện tích nhỏ rất hiếm, và giá chênh khá cao. Khi tìm được căn hộ phù hợp về giá cả, diện tích thì vị trí lại quá xa trung tâm, không thuận tiện cho sinh hoạt của gia đình, học tập con cái....</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Khảo sát tình hình thực tế trên thị trường, báo chungcutuliem.com của chúng tôi ghi nhận, các dự án chung cư bình dân, chung cư giá rẻ có bán kính từ 10km đến 12km so với trung tâm Hà Nội hiện nay có giá không rẻ, trung bình từ 17 triệu đến 22 triệu/m2. Tính ra, mỗi căn hộ 50m2 đến 60m2 có giá từ 900 triệu đến 1,2 tỷ. Với số tiền tích lũy như của anh Cường, nếu muốn mua nhà phải vay từ 400 triệu đến 700 triệu, tương đương với 50% đến gần 70% giá trị căn hộ, như vậy áp lực trả nợ gốc, lãi hàng tháng rất cao.<br />
<br />
Vì vậy, mặc dù rất mong muốn sở hữu một căn hộ ở một dự án có quy mô lớn, tiện ích đầy đủ nhưng do tài chính còn hạn hẹp, một phần không nhỏ các khách hàng trẻ tuổi đã "đơn giản" lại tiêu chí chọn mua nhà của mình đó là: không cần quá rộng, thuận tiện di chuyển vào trung tâm, giá thành vừa túi tiền.<br />
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Chung cư Minh Đại Lộc- Căn hộ chuẩn cho người trẻ" border="0" data-original-height="336" data-original-width="600" height="223" src="https://3.bp.blogspot.com/-P2SwLx0u3mw/Wh4tKzhvN5I/AAAAAAAAFn0/T5Qp-GX-GToptx4yEqNe-nWFKDdhhbH-wCLcBGAs/s400/chung-cu-mdl5.jpg" title="Chung cư Minh Đại Lộc- Căn hộ chuẩn cho người trẻ" width="400" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Minh Đại Lộc là chủ đầu tư mới nhưng được nhiều khách hàng đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi lựa chọn</div>
</div>
<div style="text-align: justify;">
<b><br /></b></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Chung cư mini Minh Đại Lộc- Căn hộ phù hợp cho người trẻ:</b><br />
<b><br /></b>
Nắm bắt được nhu cầu nhà ở giá rẻ rất lớn nhưng nguồn cung còn hạn chế, chủ đầu tư Minh Đại Lộc (MĐL) đã mạnh dạn phát triển một loại hình nhà ở mới với diện tích trung bình, giá thành phù hợp với các khách hàng trẻ tuổi đó là: <i><a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/02/tu-200-trieu-so-huu-can-ho-tien-nghi-tai-ha-noi.html" target="_blank">chung cư mini có sổ hồng</a></i>, vay Ngân hàng.<br />
<br />
Với các căn hộ có diện tích từ 30m2 đến 70m2, thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, 1 hoặc 2 vệ sinh, phòng khách bếp, vệ sinh, ban công đầy đủ, cộng với giá thành chỉ từ 470 triệu đến 800 triệu, các dự án của MĐL đã nhanh chóng tạo được sức hút trên thị trường.<br />
<br />
Đặc biệt, MĐL còn hợp tác với nhiều Ngân hàng như Bản Việt, MB Bank hay Ngân hàng dầu khí để hỗ trợ vay vốn cho khách hàng mua nhà. Người mua có thể lựa chọn nhiều phương án vay cho phù hợp với tài chính của mình như: vay 30% hoặc vay 50% giá trị căn hộ, trong thời gian 5 năm, 10 năm 15 năm..., lãi suất giao động chỉ từ 8% đến 11%/năm.<br />
<br />
Với các chính sách hỗ trợ người mua như vậy, chỉ cần có tài chính từ hơn 200 triệu là khách hàng đã có thể sở hữu được một căn hộ nhỏ xinh với đầy đủ các tiện ích cơ bản như: phòng ngủ, phòng khách, khu bếp, khu phơi, nhà vệ sinh....Một điều rất hay là MĐL hợp tách với các Ngân hàng khống chê khoản vay  tối đa 50% để số tiền trả gốc, lãi hàng tháng không vượt quá điều kiện chi trả của khách hàng.<br />
<br />
Các dự án của MĐL được xây dựng tại địa phận phường Đông Ngạc Quận Bắc Từ Liêm, gần bệnh viện Nam Thăng Long, công viên Hòa Bình, trường mầm non, tiểu học và nhiều trường đại học lớn như Đại học Mỏ địa chất, Học viện tài chính.... Khoảng cách đến các quận trung tâm thành phố như Đống Đa, Nam Từ Liêm, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân... chỉ giao động từ 6km đến 12 km...Khách hàng cũng rất thuận tiện di chuyển qua nhiều tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, An Dương Vương, Võ Chí Công, đường vành đai 2,5.....<br />
<br />
Chỉ trong vòng 2 năm MĐL đã xây dựng và bàn giao 4 dự án cho khách hàng, hỗ trợ tối đa những khách hàng vay Ngân hàng, bàn giao sổ hồng 100% cho toàn bộ cư dân chỉ sau 4 tháng nhận nhà. Hiện tại, chủ đầu tư này đang xây dựng dự án Chung cư mini Minh Đại Lộc 5 tại ngõ 463 An Dương Vương, với các căn hộ có diện tích từ 42m2 đến 52m2, giá bán từ 600 triệu đến 800 triệu, bàn giao nhà trong quý 3/2018, Ngân hàng dầu khí là đơn vị hỗ trợ cho vay.<br />
<div style="text-align: center;">
<br /></div>
<div style="text-align: center;">
Website dự án: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html</a></div>
<div style="text-align: center;">
Hotline chủ đầu tư: 0975.962.937</div>
<div style="text-align: center;">
Văn phòng Chủ đầu tư MĐL: tầng 5 lô B14/D21 khu đô thị mới Dịch Vọng Cầu Giấy.</div>
</div>

Mặc dù nguồn cung căn hộ chung cư liên tục được "bổ sung" trên thị trường, nhưng vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của rất nhiều khác...

Posted at 7:45 PM | TIN TỨC | 0 comments

Chung cư mini sai phép là trách nhiệm địa phương

<div style="text-align: justify;">
<b>Về tình trạng <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư mini</a> phát triển ồ ạt hiện nay, lãnh đạo Bộ TN&MT khuyến cáo: Người dân cần tìm hiểu thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… để tránh rủi ro.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trên địa bàn quận Thanh Xuân, hàng loạt chung cư mini xây dựng “khủng” tại: Số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót (phường Phương Liệt), số 22 Thượng Đình nằm ngay mặt đường ven bờ sông Tô Lịch cao 11 tầng, toà nhà 166-168 Khương Đình, số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ (phường Khương Trung)… Trong đó có những công trình sai phạm nghiêm trọng về mật độ, chiều cao xây dựng nhưng vẫn được tiếp tục hoàn thiện và rao bán rầm rộ như: số 6 ngõ 122 Vương Thừa Vũ; số 119 ngõ 12 Phan Đình Giót…</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trả lời báo Tiền Phong, ông Mai Văn Phấn, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, từ đầu năm 2015, thị trường chung cư mini tại Hà Nội sôi động. Phần lớn chung cư mini đều nằm ở những vị trí “vàng” tại các quận trung tâm như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Tây Hồ, Long Biên, rất thuận tiện cho việc đi lại.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hơn nữa, chung cư mini còn biết hút khách bằng cách chia căn hộ thành nhiều loại diện tích từ 30 đến 45m2 để khách hàng dễ dàng lựa chọn. Trên thực tế, nhiều gia đình đã chuyển về ở chung cư mini từ lâu nhưng vẫn chưa được tách sổ. Cũng có khách hàng lường trước được rủi ro nhưng vẫn chấp thuận, vì những hấp dẫn về giá và vị trí địa lý chung cư mini mang lại.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Lãnh đạo Bộ TN&MT khẳng định: Chung cư mini được Nhà nước công nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ trong nhà theo quy định tại Khoản 2 Điều 46 Luật Nhà ở, nhưng với điều kiện phải xây dựng nhà ở có từ hai tầng trở lên mà tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng từ hai căn hộ trở lên theo kiểu khép kín, có đủ tiêu chuẩn diện tích sàn xây dựng tối thiểu mỗi căn hộ theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và có phần diện tích thuộc sở hữu riêng, phần diện tích thuộc sở chung của nhà chung cư theo quy định của Luật này.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Chung cư mini sai phép là trách nhiệm địa phương" border="0" data-original-height="720" data-original-width="960" height="480" src="https://2.bp.blogspot.com/-BhGMv3xRMDg/Wgz8JpSZclI/AAAAAAAAFnU/FTeDgh7gSvMHN2Nk961J_FPziGHiSG4KwCLcBGAs/s640/101.jpg" title="Chung cư mini sai phép là trách nhiệm địa phương" width="640" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Hình ảnh sổ hồng một căn hộ mini tại phường Đông Ngạc quận Bắc Từ Liêm</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Như vậy, Luật Đất đai và Luật Nhà ở hiện tại không có quy định cụ thể về loại hình chung cư mini mà quy định điều chỉnh chung về nhà ở, công trình xây dựng. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông Phấn nhấn mạnh: Trường hợp công trình xây dựng không có Giấy phép hoặc xây dựng sai phép thì công trình đó phải được kiểm tra, xử lý theo quy định. Sau khi xử lý, nếu công trình được phép tồn tại và đã thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước đối với diện tích xây dựng sai phép, không phép thì được xét cấp Giấy chứng nhận.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đối với hàng loạt chung cư mini biến tướng từ dạng “nhà ở riêng lẻ” hoặc “nhà ở kết hợp văn phòng” trên địa bàn quận Thanh Xuân mà báo Tiền Phong đã phản ánh trong thời gian vừa qua, lãnh đạo Bộ TN&MT cho rằng: Việc xé lẻ công trình khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong trường hợp phải xin phép thì cần phải xử lý.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Việc để xây dựng chung cư tràn lan, tự phát không phù hợp quy hoạch tạo ra những rủi ro lớn cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp, là trách nhiệm của chính quyền địa phương. Do đó, chính quyền địa phương cần phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời đối với các vi phạm về sử dụng đất và xây dựng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Đại diện Bộ TN&MT khuyến cáo, căn cứ vào nhu cầu, điều kiện, người dân có thể lựa chọn các loại hình nhà ở khác nhau. Tuy nhiên, để sở hữu nhà ở, người mua cần tìm hiểu thông tin về công trình, chủ đầu tư, tính pháp lý… tránh rủi ro.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Hiện nay, khá nhiều dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/02/tu-200-trieu-so-huu-can-ho-tien-nghi-tai-ha-noi.html" target="_blank">chung cư mini đã có sổ hồng</a>, nhưng đa phần chỉ thuộc một vài chủ đầu tư có tâm, có uy tín và trách nhiệm với khách hàng, còn đa phần đang trong tình trạng "chờ sổ hồng".</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: left;">
Hình ảnh sổ hồng thực tế của chung cư mini, các bạn có thể xem tại bài viết: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/10/minh-dai-loc-cong-bo-so-hong-chung-cu-mini-minh-dai-loc-2-ngay-13-10-2017.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/10/minh-dai-loc-cong-bo-so-hong-chung-cu-mini-minh-dai-loc-2-ngay-13-10-2017.html</a></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo <b>Báo Tiền Phong</b></div>

Về tình trạng chung cư mini phát triển ồ ạt hiện nay, lãnh đạo Bộ TN&MT khuyến cáo: Người dân cần tìm hiểu thông tin về công trình, ch...

Posted at 6:49 PM | TIN TỨC | 0 comments

Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương

<div style="text-align: justify;">
<b>Chủ đầu tư Minh Đại Lộc chuẩn bị mở bán dự án <a href="http://www.chungcutuliem.com/2016/05/chung-cu-mini-nhat-tao-8-tu-460-trieu-co-so-hong-ho-tro-vay-von.html" target="_blank">chung cư mini Nhật Tảo 8</a> tại ngõ 463 An Dương Vương, các căn hộ đều được thiết kế 2 phòng ngủ, khách hàng mua nhà có thể lựa chọn phương án vay vốn Ngân hàng nếu chưa đủ tài chính.</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Diện tích các căn hộ từ 42m2, 43m2, 45,5m2 và 50m2, thiết kế 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 bếp, 1 hoặc 2 vệ sinh, 1 ban công, khi bàn giao nhà đã bao gồm đầy đủ nội thất cơ bản như sàn gỗ, thiết bị vệ sinh, bình nóng lạnh....</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Giới thiệu một số thông tin tổng quan dự án chung cư mini Nhật Tảo 8:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Diện tích đất: 170m2, xây dựng 6 tầng, cầu thang bộ, 3 căn hộ/tầng, tầng 1 có 2 căn hộ, tổng số 17 căn hộ/tòa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Khởi công: tháng 11/2017, bàn giao tháng 7/2018.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng dầu khí.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Khoản vay: tối đa 50% giá trị căn hộ, lãi suất giao động từ 8% đến 11%/năm.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
- Tòa nhà được xây dựng trong ngõ 463 đường An Dương Vương, thuộc tổ dân phố Nhật Tảo 2, có thể đi vào từ ngõ 521 An Dương Vương. Chỉ cách cầu Thăng Long 300m, thuận tiện di chuyển sang các quận khác như Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Tây Hồ, nằm trong khu vực cửa ngõ của thủ đô, có tốc độ phát triển nhanh nhất thủ đô thời điểm hiện tại.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chủ đầu tư Minh Đại Lộc xin gửi tới quý khách hàng bảng giá và thiết kế sơ bộ để mọi người đánh giá, tham khảo:</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" border="0" data-original-height="960" data-original-width="742" height="640" src="https://3.bp.blogspot.com/-0jt4JO7Ojg8/WgEkD1CmD-I/AAAAAAAAFm4/zod2r2IbTH09NS5S_8ER3WK9zBub31TewCLcBGAs/s640/bao-gia-m%25C4%2591l5.jpg" title="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" width="494" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Bảng giá chung cư mini Nhật Tảo 8</div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" border="0" data-original-height="960" data-original-width="1280" height="480" src="https://2.bp.blogspot.com/-pldrHHAWgtU/WgEj8f1NlgI/AAAAAAAAFm0/TQrtS1OStaw93WDo2lsCWXgEzyq2Gdp6wCLcBGAs/s640/thiet-ke-m%25C4%2591l5.jpg" title="Báo giá, thiết kế chung cư mini Nhật Tảo 8 An Dương Vương" width="640" /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
Mặt bằng từ tầng 2 đến tầng 6 tòa nhà</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<b>Khách hàng mua căn hộ tại dự án chung cư Nhật Tảo 8 có thể lựa chọn các phương án thanh toán như sau:</b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i><br /></i></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i>Phương án 1:</i> thanh toán theo tiến độ xây dựng: được chiết khấu 2%.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Lần 1: 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng (khi công trình xong móng), dự kiến đầu tháng 1/2018.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Lần 2: 20% khi công trình xây dựng xong tầng 1.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Lần 3: 20% khi công trình xây dựng xong tầng 3.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Lần 4: 20% khi công trình xây dựng xong thô.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Lần 5: 10% trừ đi 30 triệu khi nhận nhà, khách hàng được giữ lại 30 triệu đến lúc nhận sổ hồng.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<i>Phương án 2:</i> với khách hàng vay vốn Ngân hàng: được chiết khấu từ 2% đến 4%.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Nếu khách hàng vay vốn 50%, thanh toán 50% khi ký hợp đồng mua bán căn hộ được chiết khấu 2%.</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
<br /></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: left;">
- Nếu khách hàng vay vốn 30%, thanh toán 70% khi ký hợp đồng mua bán căn hộ được chiết khấu 4%.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<i>Phương án 3:</i> thanh toán ngay 70% khi ký hợp đồng mua bán, được chiết khấu 6%. 20% tiếp theo được thanh toán khi đổ mái tầng 6, 10 % khi nhận nhà, khách hàng giữ lại 30 triệu khi nhận sổ hồng.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Chung cư Nhật Tảo 8 sẽ là một trong số những dự án tiên phong cho phân khúc <a href="http://www.chungcutuliem.com/" target="_blank">chung cư giá rẻ Hà Nội trong năm 2018</a> rất xứng đáng để khách hàng tìm hiểu và lựa chọn.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách hàng vui lòng liên hệ phòng bán hàng Minh Đại Lộc: 0975.962.937. Địa chỉ: tầng 5 lô B14/D21 khu đô thị mới Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Trong cùng khu vực này, chúng tôi cũng đang chào bán dự án chung cư Minh Đại Lộc 5, bàn giao nhà quý 2/2018, quý khách hàng có thể tham khảo tại website dự án: <a href="http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html" target="_blank">http://www.chungcutuliem.com/2017/06/ban-chung-cu-minh-dai-loc-5-vay-ngan-hang-du-noi-that.html</a></div>

Chủ đầu tư Minh Đại Lộc chuẩn bị mở bán dự án chung cư mini Nhật Tảo 8 tại ngõ 463 An Dương Vương, các căn hộ đều được thiết kế 2 phòng ng...